投资性房地产成本模式：
1、外购 借：投资性房地产 贷：银行存款
2、内部转换 存货转入 借：投资性房地产 存货跌价准备 贷：开发商品 3、内部转换 固定资产转入 借：投资性房地产 累计折旧/固产减值准备 贷：固定资产 投资房累计折旧/投房减值准备 4、收到租金 借：银行存款 贷：其他业务收入
5、折旧摊销 借：其他业务成本 贷：房地产累计折旧/摊销
6、减值 借：资产减值损失 贷：投资性房地产减值准备（减值一经确认，不得回转） 7、处置 借：银行存款 贷：其他业务收入
同时 借：其他业务成本 投资性房地产累计折旧/减值准备 贷：投资性房地产 投资性房地产公允价值模式：
1、外购/自建 借：投资性房地产-成本 贷：银行存款/自建工程 3.投资性房地产的后续计量
投资性房地产采用公允价值模式计量的,不计提折旧或摊销,应当以资产负债表日的公允价值计量。
(1)投资性房地产的公允价值高于其账面余额的差额，会计处理为： 借：投资性房地产——公允价值变动 贷：公允价值变动损益
公允价值低于其账面余额的差额做相反的会计分录。 (2)取得的租金收入，会计处理为： 借：银行存款 贷：其他业务收入 借：营业税金及附加
贷：应交税费——应交营业税 4.处置投资性房地产时，会计处理为： 借：银行存款 贷：其他业务收入 借：其他业务成本
贷：投资性房地产——成本 ——公允价值变动 同时：
借：公允价值变动损益 贷：其他业务成本