绿城第二代高层公寓户型设计
一、4种户型的功能需求标准
公寓配置数量标准表
备注：“○”为必选项，“△”为可选项
1.建筑面积≤90㎡户型功能需求标准
(1)入口门厅（玄关）：必须考虑有入户鞋柜空间
(2)起居室：开间≥3.6米。家俱配置包括沙发组、电视机柜，客厅空间不宜过于封闭，使得有限空间得到延伸，要有开敞的视觉感受
(3)餐厅：可考虑结合起居室或中厨区域设计，作为起居室空间的延伸效果 (4)卧室：开间≥3.3米。家具布置应考虑1.5米x2.0米双人床、床头柜、电视机柜、衣橱等
(5)厨房：仅考虑中厨的设计，开间≥2.1米，面积≥6㎡，操作面净长不应小于3.0米，单排布置设备的厨房净宽不应小于1.50米；双排布置设备的厨房其两排设备的净距不应小于0.90米
(6)公用卫生间：面积≥4.5㎡，洁具配置应包括台盆、座便器、淋浴房
(7)阳台：主阳台进深一般≥1.5米，如为景观阳台，进深≥1.8米。设备阳台面积要求能放置下所需要的空调室外机、集中热水锅炉等设备，并对设备阳台外立面做统一处理
(8)必须考虑公共储藏空间，且面积≥3㎡ (9)应合理预留洗衣机位。
2.建筑面积大于90㎡小于120㎡户型功能需求标准 (1)入口门厅（玄关）：必须考虑有入户鞋柜空间。
(2)起居室：开间≥4.2米。家俱配置包括沙发组、电视机柜，客厅空间不宜过于封闭，使得有限空间得到延伸，要有开敞的视觉感受。
(3)餐厅：可考虑结合起居室或中厨区域设计，作为起居室空间的延伸效果。须布置4人以上的餐桌。
(4)主卧室：开间≥3.9米，平面尺度比例适宜。家俱布置应考虑1.8米x2.0米双人床、床头柜、电视机位等。主卧室应具备走入式衣橱、独立卫生间。卫生间配置包括浴缸、台盆、座便器等，如有条件，应考虑淋浴间的设计。
(5)次卧室：开间≥3.3米。家具布置应考虑1.5米x2.0米双人床、床头柜、电视机柜、衣橱等。
(6)厨房：仅考虑中厨的设计，开间≥2.1米，面积≥6㎡，操作面净长不应小于3.0米，单排布置设备的厨房净宽不应小于1.50米；双排布置设备的厨房其两排设备的净距不应小于0.90米。
(7)公用卫生间：面积≥5.0㎡，洁具配置应包括台盆、座便器、淋浴房。 (8)阳台：主阳台进深一般≥1.5米，如为景观阳台，进深≥1.8米。设备阳台面积要求能放置下所需要的空调室外机、集中热水锅炉等设备，并对设备阳台外立面做统一处理。
(9)必须考虑公共储藏空间，且面积≥3㎡。 (10)应合理预留洗衣机位。
3.建筑面积大于120㎡小于200㎡户型功能需求标准
(1)入口门厅（玄关）：正式的玄关空间，入户能设置良好的对景，建议开间≥2.1米。
(2)起居室：开间≥4.5米。家俱配置包括沙发组、电视机柜，客厅空间不宜过于封闭，使得有限空间得到延伸，要有开敞的视觉感受。
(3)餐厅：应设计完整的餐厅空间，开间≥3.0米，能布置下6人桌。 (4)主卧室：开间≥4.2米。家俱布置应考虑1.8米x2.0米双人床、床头柜、电视机柜等，并设有阅读区、走入式衣橱。主卧室应有独立卫生间，洁具配置应包括浴缸、台盆、座便器、淋浴房四件套。
(5)次卧室：开间≥3.3米。家俱布置应考虑1.5米x2.0米双人床、床头柜、电视机柜、衣橱等，如有条件可考虑套内卫生间。
(6)书房：宜考虑书房的设计，可结合主卧室设计。如有条件，可单独设计，书房开间≥3.0米。
(7)厨房：开间≥2.4米，操作面净长不应小于5米，单排布置设备的厨房净宽不应小于1.50米；双排布置设备的厨房其两排设备的净距不应小于0.90米。 (8)公用卫生间：其开间≥2.1米。洁具配置包括台盆、座便器、淋浴房。 (9)阳台：景观阳台进深应≥2.1m，可容纳一桌四椅。设备阳台面积要求能放置下所需要的空调室外机、集中热水锅炉等设备，并对设备阳台外立面做统一处理。 (10)必须考虑公共储藏空间，且面积≥3㎡。 (11)应合理预留洗衣机位。
4.建筑面积大于200㎡功能需求标准
(1)200㎡的户型应考虑电梯直接入户。电梯厅设计为住户的独立门厅，且尽量使电梯厅能有自然的采光、通风。
(2)入口门厅（玄关）：应考虑设计入口门厅开间≥2.1米。
(3)起居室：开间≥4.8米。家俱配置包括沙发组、电视机柜，客厅空间不宜过于封闭，使得有限空间得到延伸，要有开敞的视觉感受。
(4)家庭室：建筑面积≥400㎡时，应考虑家庭室的设计，家庭室应毗邻餐厅、西厨。
(5)餐厅：应设计单独的餐厅空间，开间≥3.6米，能布置6人桌。
(6)主卧室：开间≥4.5米。应设置包括床区、阅读区（可分可合）、休息区、走入式衣橱及主人卫生间等功能空间。主卧卫生间应配置按摩浴缸、淋浴间、双
台盆、座便器。走入式衣橱需空间宽敞，必要时男女分开设置。条件许可时，主卧室应设有阳台。
(7)次主卧室：建筑面积≥300㎡时，应考虑次主卧室的设计。次主卧括床区、走入式衣橱或衣柜，套内卫生间，卫生间应配置浴缸或淋浴间、台盆、座便器等。 (8)次卧室：开间≥3.3米，进深≥4.5米。家俱布置应考虑1.5米x2.0米双人床、床头柜、电视机柜等。
(9)书房：书房或书房空间应靠近客厅或主卧设置，空间设计上应具有一定的灵活性，使书房空间与客厅或主卧空间可分可合。
(10)厨房：应考虑中厨、西厨的设计，中厨开间≥2.4米，操作面净长不应小于5米，单排布置设备的厨房净宽不应小于1.50米；双排布置设备的厨房其两排设备的净距不应小于0.90米。西厨应考虑可兼做早餐台和吧台。
(11)公用卫生间：其开间≥2.1米，卫生间配置包括台盆、座便器、淋浴房等。开门应避免直接开向门厅、客厅、餐厅等主要空间。
(12)阳台：景观阳台进深应≥2.1m，可容纳一桌四椅。设备阳台面积要求能放置下所需要的空调室外机、集中热水锅炉等设备。
(13)服务区：应考虑服务区的设计。服务区内容包括工人房、洗衣房、公共储藏间等。户型建筑面积≥300㎡时，必须设置工人房和洗衣房。工人房应位于厨房服务区内，并结合洗衣房、设备阳台等设置，且应具有独立卫生间。服务区应设置单独的流线，与主人流线分开，可考虑单独的服务电梯。 (14)户门宽度:户门宽度≥1.2m，高度应≥2.2m。
(15)窗洞设置:窗洞设置时首先应考虑其开窗形式，同时应考虑其适合的开启高度。
二、阳台设计
1.降板设计：阳台建议考虑降板处理，考虑阳台铺地做法。
2.双地漏设计：阳台开间≥3.6m，进深≥2.1m时应考虑双地漏设计。 设备阳台应能容纳住户所配有的所有设备，如小型户式中央空调主机、壁挂式地暖热水炉、户式热水炉、中央吸尘设备主机等。
三、公共建筑部分 1.会所设计
功能要求：应设置大堂吧、健身房、书吧、休闲区等基本功能区。可增加设置室内游泳池、红酒吧、斯诺克区、雪茄吧等提升园区尊贵感的功能区。 2.游泳池设计
a.室内游泳池：应考虑半个标准用泳池，面积≥300㎡
b.室外游泳池：形状、大小应结合景观整体设计，考虑与室内游泳池的互动与联系。面积≥400㎡。 3.商业街及商铺设计
(1)商铺单元平面设计：商铺单间开间≥4米，进深≥10米；商铺层高≥3.6米；单间商铺内应考虑设计卫生间，洁具配置包括台盆、座便器等。
(2)商铺单元立面设计：商铺店招应结合灯光设计统一考虑；空调机位应在建筑设计时统一考虑；必须考虑雨水管及外露管的隐蔽设计。 (3)商业街道界面设计：
a.保证通达性：建筑设计时应考虑设计风雨连廊、雨蓬等联系整个商业面，以保证各个商业能风雨无阻的通达
b.商业街设外廊时，外廊宽度≥2.4米。
c.沿街商业高度（层数）：商业街建筑层数不宜过多，应≤3层 四、无障碍设计
1.居住区无障碍实施范围
(1)道路：居住区路的人行道（居住区级）；小区干道的人行道（小区级）；组团路的人行道 （组团级）
宅间小路的人行道；居住区各级道路的人行道纵坡不宜于大于2.5%。在人行步道中设台阶，应同时设轮椅坡道和扶手。
(2)公共绿地：居住区公园（居住区级）、小区中心绿地（小区级）、组团绿地 （组团级）
(3)儿童活动场地：
a.各级公共绿地入口和通路及休息凉亭等设施平面应平缓防滑。地面有高差时，应设轮椅直经坡和扶手。