住宅工程常见质量问题专项治理
随着社会的发展和科学技术的进步，新的设计理念、新的结构体系、新的建筑材料、新的建筑构配件、新的施工机具、设备的不断出现，施工工艺、施工技术的不断改进，人居环境质量得到了极大的提高，房屋建筑工程质量总体水平不断上升。但是，住宅工程建设中往往还存在不少常见的质量通病，这些通病，有的缩短了建筑物的使用年限，有的直接影响了建筑物的使用安全，有的影响了建筑物的使用功能，有的引起业主对工程质量问题的投诉。
为了加强项目工程质量管理，逐步减少、消除质量通病，结合行业中存在的常见质量问题及安全文明通病进行归纳总结，分析工程质量及安全文明通病发生的原因和预防措施。在以后的施工过程中，加强施工管理，实现工程精益求精，不断提高工程现场管理水平。
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第一章 钢筋工程
序现象和问题 号 图 片 防 治 措 施 钢筋端部直螺纹丝1 扣加工好以后，没有对丝扣进行有效保护。 钢筋端部直螺纹丝扣加工好以后，套上塑料帽对丝扣进行保护 2
后浇带、施工缝等部位预留钢筋2 长时间搁置，未进行防锈保护处理。 序现象和问题 号 要求：对后浇带、施工缝等部位预留钢筋长搁置时间超过3个月以上的，必须对预留钢筋进行防锈保护处理（在钢筋表面涂刷水泥浆）。 图片 原因 防治措施 1、钢筋下料长1、认真核对图纸和熟悉规范要求，精确计算配度不够。 2、加工机械存箍筋弯3 钩长度不够。 在偏差。 3、省力，便于安装。 料单。 2、实际放样核对料单无误后批量加工。 3、检查施工机械，校正偏差。 4、象S形拉钩，安装后进行手动回弯至1350。（如图二）。 5、箍筋弯后平直部分长度：对一般结构，不宜小于箍筋直径的5倍；对有抗震等要求的结构，不应小于箍筋直径的10倍。 3
图一
序现象和问题 号 图片 原因 防治措施 钢筋加工的允许偏差 项目 箍筋弯4 钩长度不够，角度小于135。 箍筋内净尺寸 0图二 备注 允许偏差（mm） ±10 受力钢筋顺长度方向全长的净尺寸 弯起钢筋的弯折位置 ±20 ±5 1、箍筋弯钩的弯折角度：对一般结构，不应小于 4
900；对于抗震要求的结构，应为1350； 2、箍筋弯折后平直部分长度：对一般构件，不易小于箍筋直径的5倍，对于有抗震要求的结构，不应小于箍筋直径的10倍。 5
序现象和问题 号 图片 要求： 梁角部四周钢筋交叉点应每点绑扎牢，中间部分交叉梁底受力钢筋与箍筋绑扎点过少。 点可相隔交错扎牢，但必须保证受力钢筋不位移。 要求： 1、网片绑扎铁丝要交换方向，呈“八”型 2、绑扎接头应以三道双铁丝扎牢 3、网片在钢筋绑扎（如梁中穿过）范围内应弧弧扎。 4、双向受力钢筋网片应弧弧扎
防治措施 备注 6 5