******项目投资申请报告 中心”及体验活动中所包含的酿酒、腌制菜品、蜂蜜等。
六某某区：
A形象某某区。作某某区的形象窗口，形象某某区包括“大型停车场、游客接待中某某村支某某村民文体活动中心某某区管理办公室某某区形象雕塑组团”等功能内容。约用地15亩，其建筑物占地面积约4700㎡。
B、***民俗风情园。此园是***历史文化、民俗民风集中展示的一个平台，一块是以各体验活动为主题的农家小铺，另一块是***历史文化和优秀旅某某区的博览展示，集中陈列和展示***历史文化精髓。约用地20亩，其建筑物占地面积1200㎡。
C、中心某某区。约用地5亩，主建架空层停车场、餐厅、包房及茶饮中心等建筑设施，其建筑物占地面积2600㎡.
D、别墅式酒店群某某区建设20套独具特色的别墅式酒店，风格清新，幽静雅致，错某某乡间密林之中，是亲近大自然与高品质旅游生活的两全之选。别墅式酒店内，设施先进，功能齐全。超大客厅可待客洽谈，卧室温馨浪漫，独家私人露台，可一某某区美景；完善的信息化智能服务系统，更能为游客提供丰富多彩的娱乐生活和方便快捷的商务服务。别墅式酒店群有很某某市场前景。约用地20亩，主建儿童乐园、游泳池、训练场等体育运动设施，其中别墅式酒店建筑占地3500㎡，室内体育厂馆等建筑物占地面积2400㎡。
E、高尚会务、某某区。位于项目的某某区域，是集住宿、会议、足浴按摩、休闲、健身等功能于一体的一个高尚某某区。约用地20亩，其建筑物占地面积1500㎡。水面主要用于建钓鱼中心、滨水木道、临水风情包厢，水生植物种植某某区，阳光沙滩游泳池等建设。
F、户外活动某某区。户外拓展是时下非常流行的一种企业培训方式，能让人在各种项目活动中达到磨练意志、陶冶情操、完善人格、熔炼团队培训的目的，受到很多企业单位的青睐，周边同类的经营户外拓展的项目少，综合条件和本项
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******项目投资申请报告 目有一定的差距，有很某某市场前景。约用地15亩，主建儿童乐园、游泳池、训练场等体育运动设施，其建筑物占地面积900㎡.
三路循环：
A、游客车辆通道循环。游客的私家车以***国道入口为起点，某某村支部并环绕***民俗某某区，经中心某某区的停车场，形成一个完整的回路，很好的覆盖了“民俗园”等园内主要景点，与某某区临湖相望，保证了某某区域内的安静。
B、电瓶车游道循环：观光游道以停车场为起点，沿***岸环绕阳光沙滩，游客可看到临水小包厢、烧烤场、网球场等，经过户外某某区，观光车将经农家某某区到***园，然后沿“农家小院”后面的游道折返，经过茶艺某某区和儿童游客场，返回停车场。
C、消防通道：消防通道用于消防人员实施营救和人员疏散的通道，同时也是贵宾进某某区的安全通道。消防通道某某村支部广场转盘库，直接由南面通路经滨水民居到达高尚某某区，是园内仅有的一条通路到达高尚某某区，很好的保证了某某区的安静。
1.1.7项目建设实施进度
******的建设，已得到各级有关部门的批准与支持，并成立了专门工作班子开展项目前期工作；
2010年4月，所有工程项目建设全面实施整体连动； 2011年4月底，所有主体工程全部完工； 2011年9月底前完成全部装饰装潢等刹尾工作； 2011年10月1日开园营业。
1.2可研报告编制依据和研究范围
1.2.1编制依据
1、2008年中央1号文件《党中央国务院关于切实加强农业基础建设的若干意见》；
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******项目投资申请报告 2、《中国农业发展纲要》；
3、《全国农垦农业现代化建设规划》； 4、农业部《农业七大体系建设规划》；
5、《***人民政府办公厅关于加快发展休闲农业的通知》； 6、***国民经济和社会发展“十三五”规划； 7、工业与民用建筑可行性研究深度及要求；
8、国家发改委、建设部联合颁发的《建设项目经济评价方法与参数（第三版）》；
9、建设单位提供的其他有关资料。 1.2.2研究范围
本可研报告依据国家有关部门政策、规程、规范等，对项目建设背景与必要性、项目选址与建设条件、建设内容与规模、工程建设方案、环境保护与节能措施、项目建设实施进度计划、投资估算和资金筹措、招投标方案及效益分析等方面进行分析研究。
1.3主要技术经济指标
项目第一期主要技术经济指标见表1-1。
表1-1 主要技术经济指标表 序号 指 标 名 称 单位 数 量 1 总用地面积（含水面） ㎡ 174000.87 1.1 征用土地 ㎡ 63333.65 1.2 租用水面 ㎡ 110667.22 2 总建筑面积 ㎡ 38880 2.1 形象某某区建筑占地 ㎡ 4700 2.2 ***民俗风情园建筑占地 ㎡ 1200 2.3 中心某某区建筑占地 ㎡ 2600 2.4 酒店式别墅群建筑占地 ㎡ 3500+2400 2.5 高尚会务、某某区建筑占地 ㎡ 1500 2.6 总建筑面积 ㎡ 38880 3 总投资 万元 8000 3.1 自筹资金 万元 5000
备 注 约261亩 约95亩 约166亩 体育馆等2400 5