收率”是指（）。 A、 17%、13%或5% B、 3% 、11%或6% C、 5%或11% D、 3% 或11%
您的答案√正确正确答案：C
15. 下列各项不属于基础配套设施费的是（）。 A、建筑小品
B、道路、广场建造费 C、围墙建造费 D、幼儿园、学校
您的答案√正确正确答案：D
16. 注册会计师对房地产开发企业的存货真实性实施审计程序，其最可靠的审计证据是（）。 A、该企业成本项目核算的范围
B、注册会计师现场勘查记录及所取得的影像资料 C、企业成本核算的会计账簿
D、有关规划部门对项目详规的批复
17. 国家税务总局关于发布《房地产开发企业销售自行开发的房地产项目增值税征收管理暂行办法》的公告（国家税务总局公告2016年第18号）文件规定，一般纳税人采取预收款方式销售自行开发的房地产项目，预缴增值税的预征率是（）。 A、预收款项的6% B、预收款项的3% C、销售收入的3% D、销售收入的6%
您的答案√正确正确答案：B
18. 房地产是指土地、建筑物和固着在土地、建筑物上不可分离的部分以及所附带的各种权益，下面不属于“不可分离的部分”是（）。
A、为提高房地产的使用价值而种植在土地上的花草、树木或人工建造的庭院、花园、假山 B、为提高建筑物的使用功能而安装在建筑物上的水、暧、电、卫生、通风、通讯设备 C、电梯、消防等设施 D、房屋建筑物的处臵权 您的答案√正确正确答案：D
14. 房地产开发企业的成本核算对象应当是（）。 A、房地产开发项目 B、单位工程 C、分项工程 D、基础工程
您的答案√正确正确答案：B
13. 注册会对房地产开发企业进行审计的过程中下列文件中不属于重点关注并获取的是（）。 A、土地使用权证
B、建设工程开工许可证
C、商品房销售（预售）许可证 D、商品房质量保证明书 您的答案√正确正确答案：D
第3部分多选题
题号：QHX018023 所属课程：房地产开发企业审计疑难问题解析 19. 房地产开发企业的商品房预售条件是（）。
A、已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书 B、持有建设工程规划许可证和施工许可证
C、按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25%以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期 D、取得商品房预售许可证 查看答案
您的答案×错误正确答案：ABCD
20. 房地产开发企业销售收入确认的具体条件应当是（）。 A、开发产品已经完工并验收合格 B、开发产品的风险和报酬转移给买方 C、已经与购买方办理了房屋交接手续 D、已将房屋土地权证交与了购买方 查看答案
您的答案×错误正确答案：AC
20. 对房地产开发企业实施风险评估程序时，了解行业状况时应当关注下列哪些方面（）。 A、房地产行业和价格走势
B、国家宏观调控政策对该行业的影响 C、该项目的招投标情况
D、企业销售规模及资金回笼情况 查看答案
您的答案×错误正确答案：AB
21. 注册会计师对房地产开发企业的销售收入实施审计时，应当获取的主要审计证据有（）。 A、与购买方签订的商品房销售合同 B、项目概算或施工图预算 C、商品房销售价目表
D、首付款收款凭证及银行按揭相关凭证 查看答案
您的答案×错误正确答案：ACD
22. 房地产开发企业的存货包括（）。
A、用于开发土地、房屋、建筑物等开发产品的各种材料物资，如钢材、木材、砂石、水泥等
B、企业购入的用于房地产开发经营的各种设备，如电气设备、卫生设备、通风设备等 C、尚未完工的各种土地、房屋等开发产品 D、临时出租房、周转房 查看答案
您的答案×错误正确答案：ABCD
解析：以上选项全部为房地产开发企业存货核算的内容。
风险导向审计
题号：QHX017829 所属课程：风险导向审计-四大方法论的历史和启示
1. 风险导向审计产生的主要内生动力是审计资源的有限性和审计对象不断增加的复杂度之间的矛盾。 A、对 B、错
您的答案√正确正确答案：A
2. 四大唯一提出各个层面控制需要整合的机构是PwC，这也是目前四大的内部控制审计方法需要持续改进的部分，内资事务所在方法论研发方面需要尤其侧重这个部分。 A、对 B、错
您的答案√正确正确答案：A
3. 审计方法论的“是什么”和“为什么”都是变化的，所以关注最新的技术比理解其历史更重要。 A、对 B、错
您的答案√正确正确答案：B
3. 审计报告主要是对被审计主体的财务信息发表意见，因此会计师的能力框架还是应该主要以会计和财务为主，无需了解太多的组织、流程、系统和数据的知识和技能。 A、对 B、错
您的答案√正确正确答案：B
4. 审计方法的主要影响因素是会计，而非社会和组织。 A、对 B、错
您的答案√正确正确答案：B
5. 审计计划是为了确定审计测试的范围，但是审计测试本身并不能用于审计计划，测试一般发生在计划之后。 A、对 B、错
您的答案√正确正确答案：B
6. 中国的审计准则目前仍然与国际标准具有很大差异，因此中国的注册会计师应该主要关注本地准则，无需参考国际标准。
A、对 B、错
您的答案√正确正确答案：B
解析：中国与国际审计准则已经基本趋同。
题号：QHX017831 所属课程：风险导向审计-四大方法论的历史和启示
7. IT计算机控制目前与流程控制在方法论上已经整合的很好，基本不存在太多的方法论改进空间。 A、对 B、错
您的答案√正确正确答案：B
7. 萨班斯法案以后，美国的审计监管从民间转向半官方。目前的审计监管机构是下属美国证监会的PCAOB，也是中国审计准则对标的主要国外同业。 A、对 B、错
您的答案√正确正确答案：A
8. 风险导向审计并非完全独立于传统的基于内部控制系统的审计，而是融入了风险评估因素并在其基础上的继续发展。 A、对 B、错
您的答案√正确正确答案：A
9. 四大的审计方法论具有共性，但是在不同的细分方面依然存在差异，这是我们借鉴国外同业和研发时需要注意的问题。 A、对 B、错
您的答案√正确正确答案：A
10. 最早的内部控制定义是由美国内部审计师协会提出的。 A、对 B、错
您的答案√正确正确答案：B
10. PCAOB的审计准则中与风险导向有关的主要是AS12 –风险评估。 A、对 B、错
您的答案√正确正确答案：B
11. 第一次工业革命起源于美国东北部的纺织业。 A、对 B、错
您的答案√正确正确答案：B
解析：第一次工业革命起源于英国。
题号：QHX017824 所属课程：风险导向审计-四大方法论的历史和启示
12. 正在发展的持续监控和审计将逐步淘汰风险导向审计方法论的基本原则。
A、对 B、错
您的答案√正确正确答案：B
第2部分单选题
题号：QHX017843 所属课程：风险导向审计-四大方法论的历史和启示 13. 二战以后四大的非审计业务的主要驱动因素是：（）。 A、审计收费受限 B、独立性监管放松
C、跨国公司和资本市场发展 D、四大的业务发展
您的答案√正确正确答案：C
14. 下属哪项服务不是早期会计师的业务（）？ A、利润分配 B、 IT审计 C、破产清算 D、详细审计
您的答案√正确正确答案：B
15. 以下哪项不是目前实施风险导向审计的主要难点：（）。 A、风险评估的知识和技能
B、监管部门、上市公司、审计委员会和审计师的彼此沟通 C、事务所的质量控制系统 D、审计准则的监管限制 您的答案√正确正确答案：D
16. CPA外部审计成为法定业务是因为（）。 A、 1934年美国证券交易法案 B、南海事件的会计舞弊 C、 AICPA的成立 D、美国的经济大萧条
您的答案√正确正确答案：A
17. 在四大合伙人和纽约州议员的对话中，我们看出CPA和审计职业化的两个要件是：（）。 A、独立性和胜任能力 B、独立性和法律支持
C、事务所的职业推广和胜任能力 D、经济危机的社会需要和法律要求 您的答案√正确正确答案：A
18. 以下哪项不是审计风险的决定因素（）？