说 明
1、本合同文本为示范文本（试行），由福建省住房和城乡建设厅制定，供业主大会、业主委员会、业主选聘物业服务企业时使用。
2、本合同文本中所称物业服务，是指业主通过选聘物业服务企业，由物业服务企业按照物业服务合同的约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护物业管理区域内的环境卫生和秩序，并由业主支付费用的活动。
3、本合同文本【 】中选择内容、空格部位填写及其他需要删除或添加的内容，双方当事人应当协商确定。【 】中选择内容，以划√方式选定；对于实际情况未发生或双方当事人不做约定的，应当在空格部位打×，以示删除。
4、双方当事人可以根据实际情况决定本合同原件的份数，并在签订时认真核对合同内容。
5、本合同条款由福建省住房和城乡建设厅负责解释。
福建省物业服务合同
甲方【业主大会】【业主委员会】【业主】： 法定代理人： 身份证号码：
通讯地址： 邮政编码： 联系电话：
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委托代理人： 身份证号码：
通讯地址： 邮政编码： 联系电话： 乙方【物业服务企业】： 营业执照注册号： 企业资质等级及证书号： 组织机构代码： 法定代表人： 身份证号码： 通讯地址： 邮政编码： 联系电话： 委托代理人： 身份证号码： 通讯地址： 邮政编码： 联系电话： 乙方【居委会】： 营业执照注册号： 企业资质等级及证书号： 组织机构代码： 法定代表人： 身份证号码： 通讯地址： 邮政编码： 联系电话： 委托代理人： 身份证号码： 通讯地址：
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邮政编码： 联系电话：
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《物业管理条例》、《福建省物业管理条例》等有关法律、法规的规定，双方遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经协商一致，就甲方委托乙方实施物业服务的有关事宜，订立本合同。
本合同对物业服务企业和全体业主（含承租人、借用人）（以下简称“业主”）具有约束力。
第一条 委托物业项目（以下简称“本物业”）的基本
情况：
本物业名称：
物业类型：【多层住宅】【高层住宅】【别墅】【 】 坐落位臵： 县（市、区） 路（街） 。 物业管理区域四至：
东至
南至 西至 北至 总占地面积 万平方米 总建筑面积 万平方米 多层住宅 万平方米 高层住宅 万平方米 别 墅 万平方米 商 业 万平方米 配套公建 万平方米
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规划平面图和物业管理区域内的物业构成细目见附件一、二。
第二条 物业服务期限为 年，自 年 月 日起至 年 月 日终止。 第三条 乙方提供物业服务的主要内容
（一）根据法律、法规和管理规约的授权制订物业服务的有关制度、物业服务工作计划并组织实施；保管相关的工程技术资料、承接查验资料等；
（二）负责本物业共用部位的日常维修、养护和管理。本物业共用部位细目见附件三；
（三）负责本物业共用设施设备的日常维修、养护和管理。本物业共用设施设备细目见附件四；
（四）负责本物业共用部位、公共区域的清洁卫生、垃圾清运等；
（五）负责本物业公共园林、景观及设施的养护和管理； （六）负责维护本物业管理区域内的公共秩序并协助做好安全防范工作；
（七）其他服务事项：
1、 ； 2、 ； 3、 。 第四条 乙方按照以下第 种物业服务标准提供住宅的物业服务：
1. 按照《 【市】【县】住宅物业服务等级标准
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及收费指导价》中的 级物业服务标准，详见附件五；
2.选择《 【市】【县】住宅物业服务等级标准及收费指导价》中不同等级的具体物业服务事项和标准，详见附件五；
非住宅的物业服务标准以及甲、乙双方约定的 《 【市】【县】住宅物业服务等级标准及收费指导价》范围以外的具体服务事项和标准，详见附件六。
第五条 甲方权利义务
（一）依法选聘、解聘物业服务企业，审定物业服务合同内容；
（二）有权要求乙方按照本合同约定提供物业服务，对乙方提供的物业服务有监督、建议权利；
（三）应当遵守管理规约、业主大会议事规则，并监督业主遵守管理规约；
（四）审定乙方提交的物业服务方案、物业服务年度计划及管理制度，监督并协助乙方履行本合同；
（五）实行酬金制的，审定乙方提交的年度财务预算及财务报告；
（六）及时答复乙方在物业服务中提出须决策、确认、协调的有关事项；
（七）负责提供物业服务所需相关文件和资料； （八）依法制订专项维修资金的筹集、使用方案，并监督实施；
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