长沙市市政工程有限责任公司
麓云广场项目工程
施 工 组 织 设 计
编制人：李建 审核人：李华
长沙市市政工程有限责任公司麓云广场工程项目部
2013年12月20日
目 录
一、工程概况 （一）编制依据 （二）工程概况
二、施工部署及施工方案 （一）施工组织部署
（二）主要施工方案及技术措施 三、施工进度计划及保证措施
（一）施工进度计划编制的主要指导思想 （二）工期保证机构 （三）工期保证措施 四、保证质量措施
（一）质量检查控制体系及机构 （二）仪器设备的检验 （三）施工的控制措施 （四）技术交底 （五）样板引路制度 （六）施工挂牌制度 （七）质量定期检验
（八）材料及成品、半成品构件质量控制 （九）土方工程质量控制措施 （十）砼工程质量控制措施 （十一）铺装工程质量控制措施 （十二）绿化苗木质量要求 五、保证安全措施 （一）、安全目标 （二）、组织机构 （三）、制度保证措施 六、文明施工现场措施 （一）、环境保护措施 （二）、文明施工措施 （三）、卫生保健措施 七、各项施工资源需要计划 （一）、劳动力安排计划 （二）、主要材料用量计划 （三）、主要机具使用计划
麓云广场项目工程施工组织设计
一、工程概况
（一）编制依据：
（1）、根据麓云广场项目工程的招标文件； （2）、根据麓云广场项目工程的施工合同； （3）、根据麓云广场项目工程的施工图； （4）、根据原广场建筑施工图和施工现场情况。 （5）、参照其他有关施工技术标准、规范和验收标准 （6）、根据现场条件及近年来同类工程施工经验。 （二）、工程建设概况：
1.2.1工程名称：麓云广场项目工程
1.2.2建设单位：梅溪湖投资（长沙）有限公司
1.2.3建设地点：长沙市岳麓区枫林路与麓云路交叉口西南角 1.2.4质量标准：建设工程验收合格标准，确保市优质工程。 1.2.5保修要求：按建设部2000年第80号令执行。
1.2.6工期要求：计划2013年12月28日开工,总工期为360天。 1.2.7承包方式：按合同价承包 1.2.8施工范围：
本工程施工范围为麓云广场项目施工图设计、施工，主要包括：麓云广场绿化景观工程、广场铺装、道路硬化、停车场铺装、园林小品、亮化及电力埋管、公用配套设施、公共服务设施、基层处理、排水、路面铺设等工程等。
1.2.9现场施工条件
1.2.9.1本工程位于大河西先导区梅溪湖片区，交通方便。 1.2.9.2施工用水、用电能满足生产、生活需要。
（二）建设设计形式概况
本工程的配套服务建筑为底层商业，建筑面积为8685.02m2，结构为钢筋砼框架结构，高度为11.80m，层数为地下一层，地上三层，抗震设防烈度为6°建筑耐火等级为二级。
主要建筑构造情况为：
（1） 楼地面：为楼板结构砼随捣随抹平，1：3水泥砂浆面层；
（2） 内墙：室内房间内墙面采用20mm水泥砂浆面层；厨房、卫生间、洗衣房及开水房采用1:2水泥砂浆罩面；
（3） 外墙：外墙采用面砖墙面、石材墙面及涂料墙面； （4） 门窗：门窗采用铝合金门窗及塑钢门窗；
（5） 屋面：屋面分为上人屋面及不上人屋面，防水等级Ⅱ级，做二层2厚PSQ防水涂料，保温层为40厚挤塑保温板，刚性层为40厚C30UEA补偿收缩砼。
（三）结构设计形式概况
⑴ 本工程为钢筋混凝土框架结构，抗震设防烈度为丙类、6度，结构抗震为四级。 ⑵ 基础设计：基础为独立基础，持力层为粉质粘土层，Fak为160kpa； ⑶ 混凝土强度等级：
基础垫层为素砼C15，楼梯板、梯梁及梯柱为C25，立面及墙身节点构件为C25，地面以上高位水箱为C25；钢筋砼过梁、钢筋砼框的柱、挂板砼、钢筋砼水平系梁及构造柱砼为C20。
防水砼抗渗等级：塔楼屋面、裙房屋面、局部小屋面等各屋面的梁板均采用集料级配的防水砼，抗渗等级为P6；
钢筋主要采用：HPB300级、HRB335级、HRB400级、HRB500级以及CRB550级冷轧带肋钢筋。
⑷ 地下室部分：
地下室层高为5m，顶板覆土1.2m，抗浮设计的水头高度为2m，采用天然地基+防水板抗浮。地下室底板是筏板基础带钢筋砼底板为C30P6抗渗砼。
承台、基础、基础梁及地下室底板底面的土层承载力特征值应不小于130kpa，且土层严禁扰动，如有扰动应清楚扰动土层，换填500厚好素土或级配砂石分层密实，压实系数不应小于0.94.
承台、基础、基础梁及地下室底板的底面下，应浇捣100厚素砼垫层，垫层宽出构件外轮廓各向边线100（有砌体侧模时，且不应小于砌体侧模的厚度）.
地下构件的砌体侧模：无法拆除模板的地下构件（例如：有底板时的承台，有底板时集水坑等），采用砌体作为侧模。砌体侧模仅作为构件的侧向模板，不能作为土坡的挡墙。
地下室构件砌体侧模采用MU10灰砂砖，M7.5水泥砂浆砌筑。砌体内侧的抹灰的抹灰层为20厚1:1.6水泥砂浆。砌体侧模外侧与土坡的缝隙用密实材料填充，并震捣（或人工插）密度，密实材料为石砂碴掺6：10水泥。
（5）砌体部分：
外墙、卫生间隔墙采用MU10页岩烧结空心砖，M5.0水泥混合砂浆。楼梯间隔墙、室内隔墙采用A5.0蒸压加气砼砌块，M5.0水泥混合砂浆。填充墙砌体的施工质量控制等级为B级。
（四）、工程的特点及施工重、难点分析及解决措施
1、本项目工程量大，分项工程施工内容较多，各项作业相互交叉施工也较多，如何组织和协调各个工种之间的相互配合是本工程的重点难点。
2、本绿化工程中绿化植物的品种繁多，绿化过程的工序多，运输与保养的难度相当大。
3、本工程中的材料种类较多，如何将材料合理分类堆放及管理是本工程的难点。 针对以上特点，并根据类似工程经历，多年施工经验，我部将投入施工经验丰富的施工人员、优秀管理人员、充足的周转材和施工机具，以优质服务确保本工程的质量、安全、进度、美观。