如何做好项目施工计划安排和施工生产管理?
各位领导,各位项目经理,同志们,大家好! 一、 引言:
此次项目经理培训主要目的是公司如何在现有施工总包管
理的基础上,逐步扩大我们的管理范围到工程总包管理,这既是公司发展上规模的需要,也是公司提高发展质量的需要,但是我们公司目前施工的项目主要是施工总承包,在这里我主要给大家一起探讨一下我们在一线的的项目经理,应该如何对项目的整体施工计划安排进行策划,在总体策划的基础上,如何抓好现场的施工管理工作?不足之处,请指正!
二、 公司在施项目存在的主要矛盾: 1、
从去年项目投诉的综合情况分析,凡是进度滞后的项目一方面
主要是劳动力资源问题,也就是劳动力不足,又得不到及时补充或更换,造成工期一直被动;另一方面就是投诉项目管理力能薄弱,计划性不强,在项目一级计划编制后,二级、三级网络计划分解不细,其它施工条件反映不充分、施工准备不足造成工期滞后而被业主投诉。 2、
项目经理在项目施工管理中应该如何统筹、协调安排好施工生
产任务呢?
(1) 资源组织方面:应该说,公司强调资金、物资、劳动力资源集
中管理,由公司、分公司建立相应平台、资源库供项目选择,项目的首要任务应该就是要做好资源需求、匹配计划,利用公
司、分公司资源库选择和组装好各种资源,强调的重心就是要理清计划,项目经理的职责要求要组织和参与计划的编制,把工程所需的各个主要阶段的节点工期安排落实清楚,同时,计划执行好坏也是直接反映项目管理团队能力高低的一个重要标志
(2) 项目施工安全标准化程度,质量好坏直接关系到企业的名声,
也直接关系到我们每一个项目经理的切身利益,项目经理应该加强《项目管理手册》、总公司安全管理标准化手册的学习健全和执行,推行观瞻项目打造,做到样板先行、各种制度到位 三、 工程案例:
工程概况:万达城市综合体,有商业、住宅楼33层、写字楼25层,地下二层,基础四大块,室内粗装,室外精装的施工总包管理 1、分区及剖面:剖面标注主要节点开始和结束时间,平面注明分区、力能配置及三天滚动计划,基础平面表示挖土行车路线 1、
计划分解和关注重点:
(1)施工准备0.5个月 (2)基础4个月:抢 (3)主体7个月:稳 (4)装修6个月:精 (5)分户验收1个月:细 四、 标准和制度管理:
(1) 样板制度(分主体、二次结构、砌筑和抹灰及水电安装、装饰
装修)
(2) 会议制度(周会如何开?早会、现场碰头会、专题会) (3) 现场交接会签制度、技术交底会签制度 (4) 工程照片、摄影拍照制度 (5) 进度延误划分制度