《第一信托》信托项目简介 中融-中天城投基础设施2号财产权集合资金信托项目 信托类型 信托规模 受托人 起购金额 集合信托 9500万元 中融信托 100万元 100万≤认购金额＜300万，9.2%； 300万≤认购金额，9.7% 24月 委托人将其依据《BT协议》、《项目金额确认函》、《债权债务确认合同》、《债权债务确认协议》而对债务人享有的本金金额为人民币肆亿柒仟捌佰万元（小写：￥47800万元）（即“基础债权”）中的壹亿壹仟玖佰伍拾万元（小写：￥11950万元）的应收账款债权（即“标的债权”）信托给受托人，作为本信托项下的信托财产。用于对人对贵阳市规划展览馆、博物馆合建项目立项建设. 按年付息 为担保债务人的偿债义务，及委托人收到债务人支付的偿债款项后向受托人及时划转的义务，由中天城投建设集团股份有限公司为受托人提供连带责任担保。 委托人以其合法拥有的标的债权信托给受托人设立“中融-中天城投基础设施2号财产权信托”，根据《信托合同》约定确定受益人范围，由受托人以自己的名义按照信托文件约定为受益人的利益管理、运用和处分信托财产，向受益人分配信托利益。 1.基础债权列入政府财政预算： 风险控制 贵阳市云岩区财政对于渔安片区项目出具已经支付和即将支付资金的确认文件以及基础债权的锁定文件，将基础债权列入未来预算，确保中天城投未来的项目回款。云岩区在过去的18年，一直是贵州省区县级财政收入的第一名，其增长速度也一直排名第一。从2009年到2011年，贵阳市云岩区GDP保持了约20%的增速，而财政收入保持了年均25%的高增长，凸显出作为西南省会城预期年收益率 信托期限 资金用途 收益分配方式 上市公司连带责任担保 信托目的
市未来的发展潜力。因此，债务人偿债能力较强。 2.房地产抵押： 为担保债务人的偿债义务，及委托人收到债务人支付的偿债款项后向受托人及时划转的义务，由抵押人以其合法拥有的位于贵阳市金阳新区长岭北路中天国际会展中心A区集中商业二层至六层在建商业用途房地产及其占用范围内分摊的土地使用权（建筑面积约为13.43万平方米）为受托人提供抵押担保。中天城投（SZ000540）为贵州省首批上市公司和全省唯一一家房地产上市公司，中天城投集团是贵州省两个具有一级开发资质的企业之一， 2011年房地产500强排名第79位，总资产接近200亿，总市值超过85亿。过去三年，经营稳健，财务状况比较稳定，净利润率和净资产回报率较高。因此，其担保能力较强。 3.上市公司提供连带责任担保： 为担保债务人的偿债义务，及委托人收到债务人支付的偿债款项后向受托人及时划转的义务，由中天城投建设集团股份有限公司为受托人提供连带责任担保。 云岩区人民政府偿债能力强 云岩区在过去的18年，一直是贵州省区县级财政收入的第一名，其增长速度也一直排名第一。从2009年到2011年，贵阳市云岩区GDP保持了约20%的增速，而财政收入保持了年均25%的高增长，凸显出作为西南省会城市未来的发展潜力。因此，债务人偿债能力较强。 ? 上市公司中天城投（SZ000540）实力雄厚 中天城投（SZ000540）为贵州省首批上市公司和全省唯一一家房地产上市公司，中天城投集团是贵州省两个具有一级开发资质的企业之一， 2011年房地产500强排名第79位，总资产接近200亿，总市值超过85亿。过去三年，经营稳健，财务状况比较稳定，净利润率和净资产回报率较高。因此，其担保能力较强。 ? 受托人资质优良 中融信托历史悠久，资金雄厚，并且在行业内处于绝对领先地位。截止2010年末，公司总计清算1529个信托计划、共计2292亿资金全部如期足额兑付。
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