抵押物管理中存在的租赁风险与防范(2)

清收，不但损失是肯定的，而且实现债权时间过长，也会出现责任认定风险，而不实现抵押权，则会面临更多风险。对于抵押物的租赁问题，主要在于贷前调查的核实和后续管理，首先要核实抵押物真实使用现状，以合同约束抵押人，在贷后管理中，定期进行抵押物使用情况检查和到登记管理部门查询，抵押人私自租赁的，要及时采取措施完善手续或依法维权，主管部门查询主要内容包括出租、转让、涉诉等，当抵押物出现产权争议问题，就不能总以“抵押权优先”来认定，必须进行风险预警和采取维权措施，规避法律风险。

6