资产评估复习资料
一、 市场法的含义及前提条件（P30）
1、 含义：通过比较评估资产与最近售出类似资产的异同，并将类似资产的市场价格进行调整，
从而确定被评估资产价值的一种资产评估方法。
2、 前提条件：
① 需要有一个充分发育、活跃的资产市场
② 参照物及其与被评估资产可比较的指标、技术参数等资料是可收集到的 二、 资产评估方法应考虑的因素(P54)
1、资产评估方法的选择必须与资产评估价值类似相适应 2、资产评估方法必须与评估对象相适应
3、评估方法的选择还要受可收集数据和信息资料的制约 三、 资产评估的特点(P248)
1、 流动资产评估是单项评估，它是以单项资产为评估对象进行的资产评估 2、 必须选准流动资产评估的基准时间，流动资产与其他资产的显著不同在于其流动性和波动性 3、 既要认真进行资产评估，同时又要分清主次掌握重点
4、 流动资产周转速度快，变现能力强。在特定情况下也可以采用历史成本作为评估值 四、 债权类及货币类流动资产评估(P262)
债权类流动资产：应收账款、预付账款、应收票据、短期投资及其他费用（如待摊费用）等 货币类流动资产：现金和各项存款 五、 应收账款及预付账款的评估(P262)
1、 企业的应收账款及预付账款的含义：主要是指企业在经营过程中由于赊销原因而形成的尚未
收回的款项，企业根据合同规定预付给供货单位的货款等。
2、 对资产评估时一般应从两个方面进行
① 清查核实应收账款数据（这里主要说明应收账款评估，预付款项评估可比照进行） ② 判断估计可能的坏账损失
③ 应收账款评估值确定的基本公式为：
应收账款评估值=应收账款账面价值－以确定坏账损失－预计坏账损失 六、 债券评估的分类及特点(P272) 债券评估的分类
1、 政府债券：市政府为筹集资金向出资者出具并承诺在一定时期支付利息和偿还本金的债务凭
证
2、 公司债券：是企业所发行的在一定时期支付利息和偿还本金的债务凭证 3、 金融债券：是指银行及其他金融机构所发行的债券 债券评估的特点
1、 收益稳定性。债券通常都规定票面利率，它并不随市场利率的变动而变动
2、 投资风险小。在正常情况下无论是政府、企业和银行发行债券都必须按国家有关规定严格执
行
七、 股票投资的形式(P282)
1、 按投资方投资额占被投资企业实收资本的比例，参与被投资企业净收益的分配 2、 按被投资企业的销售收入或利润的一定比例提成 3、 按投资方出资额的一定比例支付报酬等 八、 企业价值评估应考虑的因素(P296)
1、 企业全部资产价值：企业的资产包括有形资产和无形资产 2、 企业的获利能力 ① 企业所属行业的收益 ② 市场竞争因素
③ 企业的资产结构和负债比例 ④ 企业的经营管理水平 ⑤ 企业所处的地理位置
⑥ 资源供应
3、 企业的外部环境：企业的生存和发展，除了取决于企业自身的努力外还剩外部环境的影响，外部环境包括市场、政府政策法规等 九、 资产评估准则的框架体系(P346) 1、 资产评估基本准则→对于各具体准则和评估指南具有指导作用，但并不与各具体准则和评估指南一一对应
2、资产评估具体准则→分为程序性准则和专业性准则 3、资产评估指南→一些对资产评估工作中重要特定事项的规范
4、资产评估指导意见→是针对资产评估业务中的某些具体问题的指导性文件 十、 资产评估的管理模式(P349) 1、政府管理模式→资产评估业务活动
2、行业自律管理模式→是指资产评估行业置于社会自发形成的行业协会管理之下，资产评估业的发展依赖于评估业内形成的准则和规范进行
3、政府监管下的行业自律管理模式→是资产评估管理较为理想的模式
2008年全国自考资产评估模拟试卷(九)
一、单项选择题（本大题共30小题，每小题1分，共30分）在每小题列出的四个备选项中只有一个选项是符合题目要求的，请将其代码填写在题后的括号内。错选、多选或未选均无分。
1. 某企业有一票据，期限为10个月，票面金额500元，月利率为1‰，截至评估基准日离到期日有3个半月，则该应收票据的评估值为（） A. 500元
B. 503.25元 C. 501.75元 D. 550元 答案：B
2. 某钢筋混凝土4层框架结构房屋，经评估人员现场打分，结构部分得分90分，装修部分得分85分，设备部分得分75分，其修正系数分别为0.75、0.12和0.13，则该房屋的成新率为() A. 83% B. 85% C. 90% D. 87%
答案：D
3. 如果企业资产的收益率高于社会平均资产的收益率，单项资产评估汇总确定的企业资产评估值会()整体企业评估值。 A. 低于 B. 高于 C. 等于 D. 不一定 答案：A
4. 基准日与报告日期是相同（或接近）的资产评估是指（） A. 追溯性评估 B. 预期性评估
C. 现值性评估 D. 正常评估 答案：C
5. 按（）可以分为短期资产和长期资产。 A. 资产存在形态 B. 资产的流动性 C. 资产能否独立存在
D. 资产是否具有综合能力 答案：B
6. 资产评估是通过对资产某一()价值的估算，从而确定其价值的经济活动。 A. 时点 B. 时期 C. 时区
D. 时段 答案：A
7. 股东持有的每一股股票在公司财务账单上所表现的净值，我们称之为股票的（） A. 票面价格 B. 内在价格 C. 账面价格 D. 市场价格 答案：C
8. 评估企业价值最直接的方法是（） A. 价格指数法
B. 重置成本法 C. 收益现值法 D. 清算价格法 答案：C
9. 某发明专利权现已使用了5年，尚可使用3年，目前该无形资产的成新率为（） A. 25% B. 37.5% C. 40.5% D. 50% 答案：B
10. 无形资产可以分为法定无形资产和收益性无形资产，这种分类是按()标准进行的。 A. 可辨识程度 B. 取得渠道
C. 有无法律保护 D. 内容构成 答案：C
11. 计算重置成本时，不应计入费用的是（） A. 购建费用 B. 维修费用 C. 安装费用
D. 调试费用 答案：B
12. 鉴定机器设备的已使用年限，不需要考虑的因素有（） A. 设备的维修保养水平 B. 设备已使用的天数 C. 设备使用强度 D. 技术进步因素 答案：D
13. 国外运输保险费的取费基数为（） A. 货价
B. 货价+海运费 C. 货价+关税 D. 货价+增值税
答案：B
14. 机器设备类资产一般不具备独立的获得能力，所以在进行机器设备评估时，()的使用受到了很大的限制。 A. 市场法 B. 收益法 C. 成本法
D. 以上答案均不对 答案：B
15. 下列建筑物中属于民用建筑物的是（） A. 交通运输业建筑物
B. 厂房
C. 行政事业用建筑 D. 道路、桥梁 答案：C
16. 由于无形资产转让后加剧市场竞争，在该无形资产的寿命期间，转让无形资产的机会成本是（） A. 销售收入增加的折现值 B. 销售费用减少的折现值
C. 销售收入减少和费用增加的折现值
D. 无形资产转出的净减收益与无形资产再开发净增费用 答案：D
17. 企业评估中的折现率或资本化率()为宜。 A. 一般不超过5% B. 一般不超过15%
C. 一般不低于国债利率
D. 一般不超过同行业平均利润率 答案：C
18. 银行存款利率为5.67%，贷款利率为7.67%，企业所处行业的风险报酬率为6%，则该企业拟采用的折现率最接近下列中的（） A. 5.67% B. 7.67%
C. 11.67% D. 13.67% 答案：C
19. 收益法中所用的收益是指（） A. 评估基准日收益 B. 现实收益 C. 当年的收益 D. 未来预期收益 答案：D
20. 根据现行规章制度，各资产评估机构在进行资产评估工作时应遵循()的原则。 A. 真实性、客观性、可行性 B. 统一领导、分级管理 C. 公正性、谨慎性、真实性
D. 独立性、客观性、科学性 答案：D
21. 专有技术的特性包括实用性、保密性、新颖性和价值性，其中()是专有技术的最主要因素。 A. 实用性 B. 保密性 C. 新颖性 D. 价值性 答案：B
22. 一般来说，相同建筑质量、相同功能和相同用途的建筑物价格，沿海开放城市()内地城市。 A. 高于
B. 低于 C. 等于
D. 不确定答案：A
23. 使用物价指数法计算机器设备的重置成本时，我们使用的物价指数最好是（） A. 同一厂家产品的物价指数 B. 同一大类资产的物价指数 C. 社会平均物价指数
D. 整个工业产品的物价指数 答案：A
24. 评估土地使用权价值时，一般以()为基础。
A. 最佳利用方式 B. 现有利用方式 C. 预计利用方式 D. 合同约定利用方式 答案：A
25. 某项发明专利，其保护期为20年，但是由于其无形损耗较大，拥有这项专利实际可以获取超额收益的期限为16年，则我们应以()作为评估该项专利时所应考虑的期限。 A. 20年 B. 16年 C. 18年