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2018上海预算800万的好房子都在哪里？
本期提供总价800-1000万的购房指导。
以下内容分成两个层面：一个是小区层面，以小区成交热门排行榜的形式提供；一个是房源层面，给大家共精心挑选出9套近期挂牌和大幅降价的优质笋盘，并对其价格和各项条件进行综合分析。
800-100万小区主要分布在内环内和内中环间
中环外集中分布的板块是闵行莘庄、闵行金虹桥、长宁西郊、虹口新江湾、浦东金桥
下面的房源推荐分为两个部分
第1部分是近期新上的优质笋盘，第2部分是近期大幅降价的优质笋盘。
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一、近期新上的优质笋盘 静安南京西路-茂名公寓
截至1月21日茂名公寓一共挂牌8套房源，1月5日新上线一套104平3房，总价920万，是三房中总价较低的房源，将面积相似的4套房源进行对比。
从单价来看，新上房源的价格高于对标房源1，但因为面积小，总价是3房中较低的，而且新上房源是3房，功能性更强；和对标房源2相比，虽然楼层要差些，但面积一样，户型完胜，总价低了160万！三套房源的装修差别不大，且都已满5免税；所以，这套新上房源确实是优质笋盘。
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笋盘实景图：
浦东世博-上南花苑三期
截至1月21日上南花苑一共挂牌6套房源，1.4新上线一套134平3房，总价900万。 将小区所有总高6层的3房进行比较：
和对标房源相比，新上房源面积小、价格低、楼层好(无电梯多层低区比高区好）；从户型来看，对标房源三开间朝南，有比较优势，装修差不多；
综上，这套房子性价比还是很高的。
笋盘实景图：
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徐汇徐家汇-徐家汇花园
截至1月21日徐家汇花园一共挂牌17套房源，1.4新上线一套95平2房，总价860万。 将小区所有2房进行比较：
新上房源是小区唯1挂牌的1000万以下的2房，单价虽然略高于对标房源1，但面积小总价优势明显；和对标房源2相比，房间布局是一样的，装修也差不多，对标房源楼层好，但面积大，价格高；所以这套房子是稀缺的高性价比房。
笋盘实景图：
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虹口鲁迅公园-世博花园
截至1月21日徐家汇花园一共挂牌14套房源，1.1新上线一套118平2房，总价1000万。 下面将小区所有2房进行比较：
和对标房源相比，都是中区房源，对标房源位于9号楼，靠近东面的四平路，新上房源位于14号楼，位置要好一些；从房型来说，对标房源只有卧室朝南，新上房源客厅和主卧均朝南，户型要好；装修差不多，税费均已满5；
综上，新上房源各方面条件都要好于对标房源，但价格却低了20万，所以这套房子值得关注。
笋盘实景图：