事实上,重庆城投真正拥有控制权的金融企业只有重庆国际信托投资有限公司(重庆国投)和安诚财产保险公司(下称安诚保险)、安澜保险经纪公司(下称安澜经纪),分别持有38.41%、20%和超过51%的股份,以及重庆商业银行(下称重商行)7.67%的股权。
据重庆市常务副市长黄奇帆透露,2006年,重庆国投利润为1.6亿元,重商行利润约5亿元。
但是,重庆城投通过重庆国投这个平台持有了大量金融企业股权。 资料显示,重庆国投持有西南证券7%的股份,为其第三大股东,还持有益民基金30%股权,易方达基金16.67%股权,未来投资公司90%股权,法华工商发展有限公司83%。
因为直接控制的金融企业不多,该提案称,“应力所能及的利用重庆城投的资源、资产,通过重组方式扩大在重庆国投、重庆银行、西南证券、农信社以及安诚保险等公司的股份,务求第一大股东的位置,力争绝对控股,取得改造权。”另外,还将以权益投资方式在即将组建的融资租赁公司中取得股份。
取得更多金融企业控制权还只是第一步。
该提案称,“将通过三行(重商行、农信社和万州商业银行)一司(安诚保险)一托(重庆国投)一证(西南证券)”的资产组合,与境外大型金融机构合资,整合成资产规模上千亿元的公司,然后完成境外上市。”
角力渝富
其实,重庆城投的金控梦想早已有之。
1月24日,重庆社科院研究员何清称,早在三年前,市政府就有把重庆城投打造成金融控股公司的想法,而重庆国投也有意成为金控企业。在重庆国投划转给重庆城投后,建设金控集团的任务自然落在重庆城投身上。
何清解释道,“选择重庆城投主要考虑到其是市政府最早的投资平台,规模大,实践也较早,比如入股上市公司和商业银行。”
2003年,重商行第一次增资扩股,重庆城投与其他几家重庆国企入股,持有11.85%股份。
而重庆城投在金融上的动作基本都发生在2004年。
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2004年,市政府把持有的重庆国投股份全部划转给重庆城投,重庆城投代表市政府与珠海国利为争夺重庆国投的控制权展开角力,最终夺回话语权。
同年5月,市政府同意由重庆城投发起成立安诚保险。重庆酝酿本地注册的保险公司为时已久,在重庆市保险业中期规划中,就有2005年前筹建全国性保险公司的目标。市政府把此重任交给重庆城投,可见对其的重视。
2004年12月,重庆城投控制的安澜经纪成立,这是当地第一家保险经纪公司。
但2004年2月成立的“小弟弟”——渝富公司抢去重庆城投的风头。 渝富的成名作是等值收购重商行12.5亿元的不良资产。其后逐渐得到市政府的重视,被委以更多的重任。入主ST东源(000656.SZ)、ST重实(000736.SZ),托管轻纺控股在四维瓷业(600145.SH)的股权。
渝富在金融领域更是风声水起。黄奇帆直言不讳称渝富为“重庆的汇金公司”,当地政府将其打造成金融控股公司的决心可见一斑。
一个市场,两个平台。况且上述提案已明确提出要争取控制更多的金融企业。 角力不可避免。在重庆城投准备扩张股权的几大公司中,渝富都已抢得先机。 西南证券的重组,渝富投入3亿元,成为仅次于中国建投的第二大股东,重庆城投控制的重庆国投则屈居第三大股东。
渝富在重商行的表现可谓漂亮。虽然渝富在向凯雷投资集团和香港大新银行出售股份后暂时失去名义第一大股东,但根据协议,渝富将向现有股东收购股份,使其持有重商行的股份达到20%。
向凯雷投资集团和大新银行出售股份可以把以前等值收购不良资产的损失补回,重商行上市后还可转让股权获得收入。为了保持市政府对重商行的控股权,渝富向现有股东收购股份的来源不排除会来自重庆城投。毕竟同为当地国资企业,操作更为便利。
渝富还主导了当地农信社的重组,这是除重商行、万州商行外的当地第三大银行机构。此外,渝富还携手国家开发银行,组建了注册资本金达20亿元的三峡产业担保公司。
对于可能存在的竞争,渝富、重庆城投和重庆市政府金融办都没有做出回应。“在方案的实现过程中,会遇到许多阻力。”提案制订者在电话里如此告诉记者。
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不过,何清认为,“重庆可以存在多个金控集团。渝富和重庆城投在对金融机构控股权的争夺矛盾是可以解决的。因为,渝富和重庆建投都不是纯粹的公司,还是事业单位。因此,政府会做出相应的安排。”
云南城投入主S红河
2005年才成立的云南城市建设投资有限公司(以下简称云南城投),最近通过注入经营性房地产业务的方式迅速入主S红河(600239),成为S红河的第一大股东。云南城投实力到底怎样?自身优势和未来发展方向又是什么?记者带着诸多疑问,拜访了该公司副董事长刘猛。
记者:云南城投作为云南省政府城市建设的投融资平台,其核心竞争优势是什么?
刘猛:坦率地说,云南城投的核心优势正在形成,这主要体现在两个方面:一是作为省政府的投融资平台,国家开发银行将给予公司大力支持,二是公司在资源占有方面有优势,政府会给予一些项目支持,如云南呈贡大学园区的建设,政府就委托我们来做。总的来讲,云南城投以“政府引导、市场机制、企业运作”为指导思想,围绕云南省委、省政府关于城镇化建设的战略部署,实现政府意图,承担城建重任。在具体的项目中,并不依赖政府,通过项目自身积极的运作,寻求项目自身的平衡和盈利。公司按照企业运作的方式,也会兼顾到长短期项目以及长期效益和短期效益之间的关系,平衡好各项目的运作。
记者:云南城投入主S红河之后,将房地产业务作为公司的核心业务,这也是云南城投的主要业务之一,公司未来如何保障房地产业务获得持续良好的发展?城投在房地产业务上的核心竞争力是什么?
刘猛:云南城投目前按照“一个支柱,三驾马车”的方式运作。“一个支柱”指的是城市综合开发,包括基础设施建设、土地开发等;“三驾马车”主要指的是城市服务配套设施建设中的水务、教育、医疗,这三个方面的投资以后要减少。
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云南城投入主S红河后,将把经营性房地产业务全部注入到上市公司。云南城投在房地产业务上具有较强的优势,云南城投在进行城市综合开发如片区土地整理、土地熟化的过程中,先要对片区进行规划设计,然后组织实施,云南城投还是片区标志性工程建设的主导者,因此在对片区发展规划的理解上要强于普通房地产开发商。上市公司的房地产项目依然需要通过“招拍挂”的方式获取土地,但可以依托云南城投作为云南省城市综合运营商的优势,在土地储备和土地资源的获取和信息上“先人一步”;同时,公司的经营性房地产业务会随着云南城投业务的扩展得到同步推进,随着云南城市化进程的加快,公司的房地产业务也将得到快速发展。另外,依托云南城投强大实力,公司在融资方面也有着明显优势;特别是进入资本市场后,公司也会充分利用资本市场的融资功能,公司各项发展规划也是立足长远,不是做完几个项目就解散的项目公司。
记者:公司在6月7日出具的股改补充承诺中,将2007-2009年连续三年累计实现净利润的承诺从2.5亿元提高到3亿元,并补充承诺2008年-2010年三年累计净利润达到5亿元,如此大幅度的提高业绩承诺是基于什么条件?可否简单介绍一下这三年中主要房地产项目的一些情况?
刘猛:公司敢于做出这样的承诺是经过认真考虑和相关部门仔细测算的,是对流通股东负责任的承诺。公司进入资本市场后,做出这样的承诺是对公司房地产业务发展的信心,也是基于公司自身发展的需要,我们希望通过努力能带来上市公司自身基本面实实在在的改善。 今年公司将有两个房地产项目进入销售阶段,有部分能够竣工验收、结算。明后年公司的经营、业绩也会随着项目的推进而上升,可以说,公司的承诺是负责任的、也是有把握的。
记者:云南城投在补充承诺中提到若获得相关的金融证券及矿业资产,将择机注入上市公司,是不是意味着公司在金融和矿业方面已取得部分资产?
刘猛:公司在金融证券和矿业资产方面有一些长期战略上的考虑和布局,目前能否获得相关的资产还不确定。但是作为控股股东,城投的优质资产只要符合上市公司要求,就会择机注入上市公司。
记者:云南城投入主S红河后,是否会有后续的融资计划?在您的心目中,S红河的未来会怎样?
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刘猛:云南城投进入上市公司这一队伍后,一方面会按照上市公司的规则要求来规范公司业务,促进现有业务的发展;另一方面公司也会择机募集资金来开发、发展更多的项目,把上市公司做大做强。对于S红河的未来,公司有着较好的预期和规划,云南城投将利用现有优势,在2-3年内争取公司有一个较大的发展,3-5年内发展成云南省名列前茅的优秀房地产开发商,而且是负责任的开发商,公司在房地产产品研发上会花大力气去做,努力为客户提供优质、环保的产品。
杭州城建四年发展路:国资增值 百姓受益
成立四年,拥有3万名员工,涵盖与百姓生活密切的公交、水务、能源、城建等业务的杭州市城建资产经营公司,26日正式更名为杭州市城市建设投资集团有限公司(以下简称杭州城建投资集团)。四年来,公司在自身发展的同时,服务于杭州百姓的“品质生活”,实现了国有资产的保值增值,城市供应能力明显提升。
“经营城市、服务市民”,组建于2003年6月的杭州市城建资产经营公司,全系统国有总资产已从当初的215亿元,增加至今年3月底的477亿元;国有净资产也从四年前的65.5亿元增至201亿元。公司副总经理刘万华介绍说,公司的主要职能是为城市建设筹措资金、确保系统内国有资产保值增值、保障城市公用事业的正常运转。公司更名后,授权经营的国有资产范围不变。
与百姓生活密切相关的杭州城建投资集团,在自身发展的同时,着眼于提升供应能力,推进重点工程建设。四年来,杭州新开通公交线路146条,新增车辆1658辆,新建20个公交首末站和中心站,开通准公交线路4条;公交快速一号线工程已在2006年4月开通运行;完成自来水“一户一表、计量出户”预置近20万户;天然气利用工程已于2004年7月31日进杭通气点火,全市已有29.2万户居民用上了天然气;较好地完成了西湖综合保护、“三口五路”、“一纵三横”道路综合治理等。四年来,公司系统自行承担的固定资产投资总额累计达
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