探索城建项目市场化运作新模式(2)

较强的补充还款能力，有效防范了我行贷款风险。

同时本项目为规避19号文关于政府担保的规定，构筑了市场化信用结构，即采取股东青建集团提供第三方责任担保和其拥有的商住用房及工业用房提供抵押担保的方式。青建集团是本项目借款人的控股股东，经营业绩良好，发展较快，有较强的担保能力，根据担保系数测算可以覆盖98%的贷款；同时青建集团承诺以其拥有的1323.46平方米商住用房及28283.84平方米工业用房向我行提供抵押担保，经测算，两种担保方式合计可以覆盖我行贷款，项目信用结构完善、合规。