高层建筑外围护防渗漏措施与管理
摘要本文结合施工经验,针对高层建筑工程外围护防结构，容易出现的渗漏水施工质量问题，认真分析原因，提出了防渗漏的施工方法与管理措施，旨在提高工程施工的质量。
关键词 高层建筑外围护防渗漏 质量管理
随着我国建筑行业的快速发展，高层建筑越来越多。由于我区地处西北边疆，天山一带雨雪较多，建筑工程中外围护结构防渗漏水质量管理，也就具有了格外重要的意义。本人结合工作实践，对渗漏水施工质量问题的原因进行分析归纳，总结出一套相应的管理措施，取得了很好的防渗效果。
一、主体结构工程防渗漏施工管理
（一）主体结构外墙（柱、剪力墙)工程
1、外墙(柱、剪力墙)渗漏原因分析。因混凝土施工接缝处和剪力墙与梁板连接处，处理不规范。悬挑脚手架型钢洞堵塞不好以及穿过剪力墙螺杆洞数量多，堵塞处理不好，从而造成渗水。或由结构变形和温度应力应变等各种原因产生的裂缝。
2、外墙(柱，剪力墙)防渗漏施工质量管理。
（1)剪力墙、柱水平施工缝处理，去表面浮浆，接浓浆、振捣密实。使预留孔洞外观准确，先留加大的方孔，再准确定位，用防水砂浆分层嵌实。
（2)为防止因混凝土下沉，造成上、下脱开的水平缝隙而发生渗漏。所以墙与梁板连接处，要采取墙浇至板梁底后，留待混凝土沉落，在不失去塑性的前提下，加上层混凝土，振动棒应插至下层50 mm～100mm振捣。
（3)悬挑脚手架型钢洞堵塞，基本顺序是：剔除松散物、浮浆、清洗湿润-支模-刷浆、浇捣比墙体高一级混凝土-养护-拆模-洞口外新旧混凝土连接处，注堵漏灵或刷防水油膏。
（4)在主体结构施工中，要注意凸窗顶板及雨篷是容易渗漏部位，特别是在板下的反梁。通常先浇板，后浇梁。浇梁混凝土时采取短时振捣，加密插点，板面根部可稍高10mm，以利排水。在装修阶段，板面宜用防水砂浆抹灰。根部按泛水要求做圆角处理。
（5)穿剪力墙螺杆洞数量多，堵塞修补要专人检查，并做喷淋试验。封堵方法为：