建筑施工图设计指导书
种户型内的详细构造情况，包括：家具布置情况、内墙定位、墙体材料图例、门窗和细部构造尺寸、标明管道位置、地漏和地面找坡情况、空调机冷凝管位置及其它公共部分的情况等。
4 建筑物立面图应与平面图相吻合，特别是平面图中外墙上门窗洞口应在立面图中准确反应，一栋建筑物至少有四个外立面图（对称除外）。
5 建施图中所反应结构布置须与结施一致。
第三章 施工图设计内容及部分做法要求
第一节：土建部分
一、建筑部分
1 建筑设计说明包含以下内容： 1.1 封面：
1.2 建筑设计说明： 1.2.1 设计依据； 1.2.2 项目概况； 1.2.3 设计标高； 1.2.4 墙体工程； 1.2.5 地下工程； 1.2.6 楼地面工程； 1.2.7 屋面工程；
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1.2.8 门窗工程； 1.2.9 外装修工程； 1.2.10 内装修工程；
1.2.11 油漆、涂料及防腐工程； 1.2.12 设备预留洞、排气道； 1.2.13 防火设计； 1.2.14 无障碍设计； 1.2.15 节能设计； 1.2.16 隔声设计；
1.2.17 环保及室内环境污染控制； 1.2.18 室外工程； 1.2.19 施工注意事项； 1.2.20 其它；
1.2.21 选用的标准图集； 1.2.22 图例。 附表：
A、 技术经济指标； B、 建筑构造统一做法表； C、 电梯选型及技术参数表； D、 节能设计表； E、 门窗表；
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F、 总平面定位图； G、 图纸目录。
1.3 建筑设计总说明各子项材料做法表、装修做法表汇总统一编写，子项说明根据具体情况单独编写。
1.4 建筑设计总说明中关于建筑面积的计算要精确，并随设计的加深不断核算直至最终成果，建筑面积计算应按照《建筑工程建筑面积计算规范GB／T 50353—2005》和建设单位要求执行，提交建筑面积计算书（含面积计算简图）。
1.5 所有门窗需统一编制门窗表及绘制放大分隔简图，进行编号并注明选料，门窗表中应统计各单体门窗数量，并绘制窗大样图，其中的安全玻璃应注明。防火门窗及人防门的编号需易于识别。 （格式见下图）
1.6 户型编号、户型、面积等需在经济技术指标表中注明。（格式见下表）
1.7 电梯选用需填写电梯选用表。（格式见下表）
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1.8 尽量避免套用标准图集，具体节点绘制标准大样图，突出材料选择及尺寸要求。
1.9 住宅设计统一技术要求：
1.9.1 小于120㎜的门垛主体施工时采用素混凝土一次浇筑完成。 1.9.2 入户门之间距离过近时，应考虑住户安装防盗门后的开启冲突。
1.9.3 所有门开启方向不宜设置插座、开关。
1.9.4 凸窗遮阳板在墙根处应设导流槽，以免遮阳板上的水停留。 1.9.5 落地窗根部应做由结构上反150㎜的反槛。 1.9.6 半地下室平窗窗底标高不宜小于300㎜。
1.9.7 窗户大于800㎜采用推拉窗，门大于1000㎜采用推拉门。 1.9.8 低窗防护：
A、无室外阳台的外窗台距室内地面高度小于900㎜时，必须采用安全玻璃并加设可靠的防护措施。防护栏杆高度应从可踏面开始计算，防护栏杆高度900㎜（高层为1050㎜）。（地面高度为装饰完成面标高） B、防护栏杆做法：采用25㎜×25㎜×1㎜厚的方钢管做骨架，中间焊接Ф16的圆钢，间距不大于110㎜。底座采用60㎜×40㎜×2㎜钢板，自攻丝与墙面可靠连接。表面刷红丹防锈漆一道、银粉漆两道。 1.9.9 所有门窗的标注尺寸标明为洞口尺寸。
1.9.10 外墙门窗两边有排水管时，应设置门窗垛，门窗垛不应小于200㎜。
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1.9.11 距地900㎜高以下应为固定窗扇，且全落地窗应设900㎜高窗护栏（窗外为阳台或平台时不受此限制）。
1.9.12 未设阳台的起居厅大窗开启扇最少有两扇，以便于空调室外机安装。
1.9.13 窗框与凸砼体结合的施工缝一定要用防水砂浆填实，避免杂物导致凸窗台底板部及窗角处渗水。
1.9.14 窗型设计时不应仅考虑外观整体形象，还应考虑室内通风,开启扇面积不小于房间地板面积的1/20且厨房不得小于0.6㎡；凸窗不应采用较特殊、拼接过多的窗型。
1.9.15 北方地区凸窗上、下封板宜贴保温板或抹保温砂浆，以免墙体交接处产生结露。凸窗外挑长度和上下凸窗间外挑板间距应考虑空调室外机的放置。 2 建筑与结构标高： 2.1 建筑与结构标高对照表：
部 位 厅、房 住宅 其余房间 首层 首层住宅 大堂 首层商业 厅、房 电梯前室、公共走廊 楼梯间 标准层 卫生间 厨房 阳台（厅房出） 阳台（厨房出） 建筑完成面标高 H H H H H H-20 H-20 H-20 H-20 结构面标高 无地暖 H-100㎜ H-100㎜ H-40㎜ H-40㎜ H-40㎜ H-100㎜ H-100㎜ H-100㎜ H-100㎜ 有地暖 H-160㎜ H-160㎜ H-100㎜ H-40㎜ H-40㎜ H-100㎜ H-100㎜ H-100㎜ H-100㎜ 备 注 不考虑人防 不考虑人防 第 10 页 共 67 页