（2） 拓展公共空间：通过广场的设计把滨水空间、居住区、商业步行街、办工
区连接起来。增加公共空间的可用性。
（3） 提高亲水性和参与性:通过设计视觉走廊提高城镇的视觉空间效果。通过景
观带把功能区和江河连接起来，来带动四周功能区。 3. 效益设计
××镇中心片区旧城改造区项目的建设将带动本地段发展，拉动人民群众消费，为当地政府财政部门增加税收，对当地的经济发展产生积极的影响。在项目的具体实施和运作中，可为当地失业或待业人群提供就业和再就业的机会。
××镇中心片区旧城改造区项目以整体规划空间层次多样，组团空间亲切宜人、疏密有致的特点,创造了自然、休闲、高层次的社区居住环境，引领市场方向，更好地满足市场快速增长的需求，必将会获得市场的认可。项目的建设在实现舒适健康的居住生活的同时，也必将为开发企业带来良好的经济、社会效益。
(二) 需重点研究的关键问题
旧城改造，就是旧城区的再开发，是指对旧城区中已不适应经济、社会发展需要的物质环境部分进行改造，使其整体功能得到进一步改善和提高。当前我国正处在工业化、城镇化的快速发展时期，建设用地粗放利用、闲置浪费现象较为普遍，为了集约用地，国家加强了土地的宏观调控。我国在旧城改造方面，不再局限于当初的危旧房改造或基础设施建设的单一方面，而进入了综合处理旧城区物质老化、功能调整、用地结构转化等旧城更新的更高层面。
1、把规划落到实处 使规划真正满足旧城改造的步伐，杜绝大规划。安置房屋的规划要充分考虑不同拆迁户的购买能力，解决他们的后顾之忧。
2、调整规划，从点滴做起 先解决回迁问题，逐步蚕食，实现以小带大、以片带面。采用“蚕食”方式逐步加大改造力度。那种一次性的拆迁并建设近二三十万平米的大手笔不适合当前经济低迷的形式，也超乎旧城改造的负担。
3、节约性 我们应尊重客观规律、因地制宜的原则下，改造、拆迁房屋，避免过度拆迁，避免过于，“构建和谐，关注民生”是我们小城城中村改造政策的关键。以最少的用地、最少的财政拨款、选择对周围生态环境最少干扰 调整规划，从点滴做起，先解决回迁问题，逐步蚕食，实现以小带大、以片带面。
4、 以人为本的原则 尽快出台旧城改造相关的配套政策，提高宣传力度，完善证件手续办理机制。旧城改造面对广大老百姓，这些老百姓原来居住的平房是经过国家批准建设的，既有土地使用证又有合法的房产证明。
5、个性化原则 在延续城市的文化同时，加入新的设计元素，实行可持续的发展，设计属于秦市乡自己特色的文化城市，通过景观节点打造滨水生态绿道，增加城市趣味性。
6、地方性、文脉精神 延续秦市乡的历史、地域、民俗文化、环境以及结合现代理念发展等方面寻找创作根源，提炼设计元素。由于小城镇资金有限，设计反对大拆大建，沿街立面应注重装饰与实用性相结合。
7、宜人、尺度性 园林小品、设施应满足人体工程学尺度，如座椅、小路、台阶、路灯、垃圾箱等
(三) 解决思路
1、
旧城改造要遵循城市发展的内在规律，走有机更新可持续发展道路。有
机更新即采用适当的规模，依据改造的内容与要求，妥善处理目前与将来的关系，并在旧城改造要过程中，遵循统一规划、统一征地、统一设计、统一配套、统一管理的“五统一”原则，有计划、有步骤地进行旧城改造建设。
2、 旧城改造要走房地产综合开发之路。黄金地段尽量多建商业、服务、办
公、娱乐等经营性房屋，以增大再开发的价值，收回资金，用于贴补经济效益差地段的旧城改造 。
3、
政府加强宏观调控。政府要制订与旧城改造有关的地方性法规和技术标
准来管理和约束旧城改造行为，减少开发活动中的盲目性和投机性； 要制订适当的奖惩措施，充分调动各方面的积极性，尤其对部分已改造的周边地区，由于有先前的开发商遗留下来的难题，政府要给予政策倾斜； 政府要加大对旧城区基础设施的投资，改造好旧城区的基础设施环境。
4、
加强规划引导。城市规划部门要花大力气对旧城改造问题进行全面深入
细致的研究，制定系统的改造规划，协调解决空间布局、 用地调整、交通、绿化、景观、市政、文物保护等问题。 编制旧城改造规划要引入城市经营的观念， 按经济规律办事。对每项旧城改造项目，都要从土地评估、土地分级着手，对土地增值、土地市场进行测算，进行详细的成本效益分析，使旧城改造规划建立在可实现的基础上。
5、
引进公众参与机制。由于旧城改造是城市建设中最复杂、涉及面最广的
一项社会工程，直接涉及公众的切身利益，因此旧城改造要积极引入公众参与机制，走“民主化”的旧城改造之路。 政府要改变过去在旧城改造中“家长”的角色，充分理解公众在旧城改造中的主体性地位， 认真听取群众意见，协调各方利益；加强开发商的社会责任感，推动公众参与，在商业利润和公众利益之间谋求合理平衡。
6、
加强规划实施管理和执法。所谓“三分规划， 七分管理”，旧城改造更
是如此。依法编制的旧城改造规划一经批准就具有法律效力，要严格遵守。一旦发现有违反规划的行为，行政主管部门就要坚决予以查处，决不能姑息。
六、完成毕业设计(论文)所必须具备的工作条件（如工具书、计算机辅助设计、某类市场调研、实验设备和实验环境条件等）及解决的办法
1、在图书馆和电子阅览室上网查阅相关资料。
2、对设计研究对象进行现场考察和测量，并了解相关背景及社会意向。 3、对了解和掌握的相关资料进行分析，确定初步设计方案。 4、认真听取指导老师的建议。
七、工作的主要阶段、进度与时间安排
（一）现状调查和分析阶段（2012.3——2010.4）
完成现状图及现状分析图若干、现状调查分析报告一份及详细规划可能需要的有关资料，并提出规划设计初步方案。 （二）规划设计阶段（2012.4.15——2010.5.20）
完成居住区分区规划文本、附图、说明书一套，重点地块空间景观详细设计图纸、说明书一套，深度应分别达到相应规划层次的技术规范要求。
（三）设计完善阶段（2012.5.21——2010.6.5）
对规划方案的平面和相关里面效果和鸟瞰效果进行深化和细化，进一步完善。对相关图纸进行A3排版，以及相关幻灯片的制作，以达到方案汇报的程度。
八、指导教师审查意见