如何做好物业安全生产工作台帐及规范
按照公司安全标准化规范的要求认真检查，不放过任何可疑点。对查出问题及时上报管理处或综合办安保部处理，暂时无法处理的应建议或督促管理处相关班组采取有效的预防措施，情况紧急可越级向公司领导报告。 一．需要制作的工作台帐： 1.会议签到表
此表为管理处每月工作总结、部署计划、分析问题等召开的安全质量环境管理工作会议使用，由管理处记录人填写，每月25日前将此表复印件上报综合办安保部存档。
2.培训记录表
此表用于各管理处班、组、队安全质量环境管理工作培训使用，各管理处以及管理处事务、维修、保洁每月不少于1次培训，护卫每月不少于4次培训，由各班组队培训部门填写，每月25日前将复印件报综合办安保部存档。
3.月度工作报表
此表为管理处每月安全质量环境管理工作开展情况及下月安全质量环境管理工作计划。由管理处填写，每月25日前用电子版上报综合办安保部。
4.安全生产检查表
此检查表用于各管理处安全质量环境检查，用于管理处事务、护卫、维修、保洁。由管理处各班组队填写，每周检查不少于2次，检查方法栏填写“查看记录”或“现场检查”，问题描述要简明扼要。由管理处各班组队填写，检查人为2人以上，每月25日前报综合办安保部存档。 二．工作标准： 1.台帐的填写与管理：
台帐填写人要严格记录，及时、真实，字迹清晰工整。
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2.对设施设备的检查：
检查设施设备管理和维保制度的落实到位，保障设施设备运行状况、环境卫生良好。监控设施的运行情况和档案记录的齐全，应急预案的合理性、可操作性以及演练情况。以及应急救援器材、通讯器材是否齐全完好等工作。
3.对电气管理的检查：
检查规程，落实防火、防水、防小动物措施，室内通风良好，照明良好。变、配电间清洁卫生、无渗漏油现象，变压油位、油温正常，无杂音，各接地良好，附属设备完好。检修、运行、事故设备缺陷记录等工作。 4.对消防管理的检查：
检查供水消防泵设施完好，是否随时处于备用状态。消防栓开启灵活，出水正常，排水良好，出水口扪盖、橡胶垫圈齐全完好。消防枪消防水带完好。消防柜内器材放置在干燥、清洁处，附件是否完好无损。消防通道是否畅通无阻，消防水管保温是否良好。应急灯具是否齐全可靠，气防用具是否定期维护保养，是否时刻处于备用状态等，各种安全设施是否处于正常状态，是否按规定设置警示标志、报警设施等工作。
5.灭火器管理的检查：
检查灭火器是否有一书一签，储存地点和储存方式是否符合消防规定，灭火器压力、配件是否正常，使用过程中防护措施是否落实到位等工作。 6.对街区小区的检查：
检查各建筑物的墙体是否倾斜、裂纹，基础塌陷、房顶及框架是否腐蚀、开裂、倾斜、漏雨等。建筑物的防火间距是否符合国家消防标准，间距不够的是否上报各级领导，采取防范措施。以及防雷设施、防腐处理、通风、防汛设施、地沟及地沟盖是否完好无损等工作。 7.安全教育培训情况:
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检查各级管理人员参加班组安全活动情况，是否有内容、记录、照片；对转岗、入职人员是否进行了安全教育培训。对外来施工、维修、装修单位进入作业现场的管理工作，是否按规定正常操作和影响业主休息等工作。 8.安全生产劳动纪律：
检查工作现场是否清洁、有序、员工劳动防护用品穿戴是否符合要求，有无违章指挥、作业和违反劳动纪律的现象发生。负责人是否进行安全检查、教育培训，对检查结果如何处理，开展安全教育培训效果如何。是否有酒后上班、迟到、早退、私自换岗、串岗、脱岗、睡岗，干与工作无关的事，是否按时巡检及严格执行交接班制度等工作。
9.季节性的安全检查：
针对季节性的特点，主要检查对安全生产季节性可能存在的隐患，春季主要以防雷、防静电、防解冻等为重点；夏季主要以防暑降温、防洪防汛为重点；秋季主要以防火、防冻、保温为重点。冬季主要以防火、防爆、防中毒、防冻防凝、防滑为重点。
10.节假日的安全检查：
主要是通过对公司节假日保卫、消防，劳动纪律及到岗、值班情况进行检查，查不按规定措施、违规违纪生产作业的现象，班组是否严格执行节日值班制度，消防设施是否完好可靠。生产物资准备是否充足，是否能保障正常生产、应急救援。
三．各类工作台帐填写的规范：
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会议签到表
会议时间 主 持 人 会议地点 记 录 人 参 加 人 会议议题 会议内容 备 注： 注：此表为管理处每月工作总结、部署计划、分析问题等召开的安全质量环境管理工作会议使用，由管理处记录人填写，每月25日前将此表复印件报综合办安保部存档。 以人为本 用心服务 专业管理
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培训记录表
培训日期 主持部门 培训对象 培训内容： 培训效果： 培训地点 培 训 人 参加人数 签 到 人 员 姓 名 以人为本 用心服务 专业管理
部 门 姓 名 部 门 - 5 -