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兴义富康国际投资手册规划
贵州友联伟业投资顾问有限公司
封1：LOGO +五星级酒店/5A写字楼/精品商业街区
FUKANG TIMES 创造影响力
广场商圈财富新天地
封2：LOGO
英文：广场商圈财富新天地
扉页：硫酸纸印项目LOGO的图案部分外框
当翻开这本书，你离成功咫尺之遥。
P1:兴义CBD畅想
正如见识广博的你所见，
每一个CBD，都是一个国家或地区的核心经济引擎力量； 他们左右一座城市的财富脉搏，
决定一座城市的人文性格，记录和创造新的人生， 因此，每一个CBD,
承载的是这座城市的过去与未来， 并为未来而建造。 CBD
终极财富梦想地 驱动世界
图：财富引擎：影响力 五星级酒店群 5A级写字楼群 会展经济 餐饮娱乐集群 休闲观光集群
P2：一座城市的财富轨迹 一场整合购物与生活的消费革命 \汤武革命，顺乎天而应乎人.\
《易·革·彖辞》
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所谓革命,即是打破一个旧秩序,建立一种新规则。消费革命,则是打破旧的消费模式及习惯，重新调整购物与生活的坐标。
本世纪,随着城市经济的发展,人们在居住环境和住房条件基本得到改善的同时,必将在提高日常生活的档次方面产生更加迫切的需要,力求从繁重的琐事中解放出来,使购物等日常杂事都成为一种悠闲的享受：从经济便利型转变为富裕享受型;从零星分散型转变为集中满足型.
图：商业圈转移轨迹（绘制的兴义商圈发展转移轨迹图） 入主商业圈核心=制造提款机
在商业圈核心买铺，等于养了一只会生金蛋的鸡
P3：一座城市的财富轨迹
经济高速发展 催生高端居住版图
兴义城市化已经进入大规模建设阶段，城市向北发展，代表着城市未来发展的方向。规划优势使得广场周边大量高端居住项目如雨后春笋般破土而出，催生着高端居住版图的形成。
图：财富人群居住轨迹（绘制的兴义居住迁移轨迹图） 走进富人区=走进城市最旺的聚宝盆
P4：一座城市的财富轨迹 CBD时代——财富由此改变
CBD，是一个城市现代化的象征与标志，是城市的功能核心，是城市经济、科技、文化的密集区，是任何一个具有浓重文化气息和商业传统的城市，在谋求国际化发展进程中，不可回避的重大选择和必由之路。 由于CBD 的形成，CLD+RBD应运而生 占位CBD=分享城市发展的财富
图：CBD形成轨迹（绘制的兴义CBD聚合轨迹图）
P5：一座城市的财富轨迹 “24小时CBD”诱惑
“24小时CBD”应大量白领、中产阶层以及商务精英之需而形成，他们不仅是一群具有消费能力的客户，同时具有高昂的消费热情，消费已经成为界定身份和彰显个性的一种重要方式。CBD内大量的星级酒店及高档的娱乐场所，近在咫尺，商务应酬、朋友聚会、情侣约会、解乏消愁、舒缓压力、购物Shopping等，消费活动无所不在，精英客群为你的投资定制了财富保险箱。 图：酒店娱乐业进化轨迹（绘制的兴义酒店娱乐业布点轨迹图）
P6:未来兴义的中心+核心 由不得你不信
随着城市的北移，桔山城市中心区将成为兴义新城与老城的核心已初见端倪，未来兴义商业发展的动力正在于此。
繁华的桔山城市中心区在城市的北移过程中享受着尊贵的礼遇，在未来
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5-10年内，以兴义广场为核心的兴义CBD不可动摇，大量商业在此叠加，犹如浦东的发展促进外滩形成新的商业CBD一样，CBD核心区物业的投资价值和升值潜力毋庸置疑。
越来越热的区域位置，促进商业繁荣的同时也使得商铺租金价格水涨船高，有的位置甚至会千金难求一铺！
P7:得中心者 赢天下
左右财富 唯有眼界与胆识
富康国际，已荣登兴义最具投资价值宝座，其不可再生、不可复制的区位资源令人羡慕，先行者占先机，得中心者，赢天下！ “十面埋伏” 的消费者，等待你的俘虏
汽车时代已经匆匆来到，你是否不曾防备，或者没有预见到它的威力。那么车轮上的滚滚商机难道你也没有感觉到？看，四面八方的消费潮正在涌向桔山城市中心区！未来桔山广场商圈的辐射力无可限量，我们下面的图例已经很清晰的将埋伏于各地的你的消费者一一呈现，是不是准备引诱他们出来，就看你的决定了！ 配图：5分、15分、30分车行生活圈图
P8：广场新铺您等了多久 错过您还准备再等多久？
会展中心商铺错过了 富康国际商铺且能再错？
毋雍质疑，桔山城市中心区已经没有如此奢华的宝地进行商业地产开发。为了这块宝地，您等待了多久？如果错过，您又将错失多少财富？ 机遇总是吝啬的。
唯有睿智之人，方能运筹帷幄，掌控先机！
无论商场或是战场，真理恒久不变，成功必然属于有勇有谋之士！ 在富康国际，恢弘点睛之笔，成就大器之作。 无限商机，只等你的果断与决策！
P9：聚合经营 专业管理
富康商业广场采取“大商场小旺铺”的聚合经营模式，让您坐享大商场“店多拢市”的规模效应，无需耗费过多投资资金。机动灵活的商铺分割模式有利于商业的自由组合，极大地提升了商铺的升值空间。
专业管理，筑造投资保障。每一个投资者心中都有一个永恒定律：投资首先考虑回报，其次考虑稳健和安全。富康企业深知这一要务，斥巨资成立专业的商业管理公司，提供商业运营全方位服务，使投资者在不断增值中享受财富的喜悦。
P10-P11：铺型平面图+部分商场效果图
睿智态 时尚态 高端主流化
外观、结构、色彩等表现出的俊朗、稳沉、时尚，为购物消费提供一个愉悦之城，
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格调之城。无论漫步内街还是外街，现代的时尚之气，先进意识的业态定位，无不引人驻足，流连忘返。
体验 享受 生态
挑空廊式内街规划，自动扶梯、巧妙引导人流，合理有序的商铺布局，营造繁荣商业氛围。铺铺临街，与人流形成互动。提供一种全新的休闲式购物体验，一种购物过程的愉悦享受。
相关物业质素罗列
P12：品质配套，诠释新城市财富主张
富康国际，占据桔山城市中心区的核心中点，标志着优越、纯粹的城市商业核心时代即将粉墨登场。这里，金地首座、澳城、新世纪花园、富源小区、等住宅小区环绕周边，直接辐射人口总量近9万人，群体消费势能极为明显。新城市中央生活的便利，深入到每个生活的瞬间。在这里，成熟与品质就是财富的代言。
P13：随心所欲，宜租宜商宜投资
〖宜租〗扼守商脉福地，坐拥新城核心。品牌店、主力店即将强势加盟，八方客商纷至沓来，租赁市场火爆新城！
〖宜商〗未来3-5年，广场周边将成为繁华腹地，交通便捷，购物、休闲、娱乐、餐饮等多种业态荟萃，精品云集。旺地生财铺，商市掘金所！
〖宜投资〗桔山城市中心区黄金地段，未来繁华商圈，小投入裂变大财富——今日寸金购土，他日必将寸土成金！
P14:前瞻，赢得将来的微笑
“很久很久以前，很多年很多年以前??”
这几乎是一种通行世界的话语模式，一种从远古流传至今的叙述文体。
莱辛寓言、克雷洛夫寓言、安徒生童话，及至我们的祖母、祖母的祖母讲述的故事，大都作这样的开篇。
很久很久以前，流逝的时间变成了深刻的记忆。 于是便出现了未来。未来是人类语汇中最富魅力的字眼，生命的本真意义就在于拥有未来。 “很久很久以后，很多年很多年以后??”
这是我们重新拿起的另一种话语模式，一种面向未来的叙述文体。
汽车大王亨利·福特出生于农场主家庭，财阀摩根年青时放纵而漫无目的，同仁堂的创始人乐显扬只是一个走访郎中儿子??。在那个时候，他们并不知道自己的未来，他们只是在不可言的状态中被感悟、被激活。
这也将是“富康国际”的故事。很久很久以后，很多年很多年以后，也许还不要那么久，便出现了那个年代的福特、那个年代的摩根、那个年代的乐显扬。他们也会开始回忆。当未来还完全不可知时，正是“富康国际”这块激活价值倍增的热土，胎孕了他们一个创造财富的梦想。
封3：英文： 走进富康国际
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走进财富新天地
封底：企业LOGO 位置图
例牌 3、通过活动，使学生养成博览群书的好习惯。 B比率分析法和比较分析法不能测算出各因素的影响程度。√ C采用约当产量比例法，分配原材料费用与分配加工费用所用的完工率都是一致的。Ｘ C采用直接分配法分配辅助生产费用时，应考虑各辅助生产车间之间相互提供产品或劳务的情况。错 C产品的实际生产成本包括废品损失和停工损失。√ C成本报表是对外报告的会计报表。× C成本分析的首要程序是发现问题、分析原因。× C成本会计的对象是指成本核算。× C成本计算的辅助方法一般应与基本方法结合使用而不单独使用。√ C成本计算方法中的最基本的方法是分步法。X D当车间生产多种产品时，“废品损失”、“停工损失”的借方余额，月末均直接记入该产品的产品成本 中。× D定额法是为了简化成本计算而采用的一种成本计算方法。× F“废品损失”账户月末没有余额。√ F废品损失是指在生产过程中发现和入库后发现的不可修复废品的生产成本和可修复废品的修复费用。Ｘ F分步法的一个重要特点是各步骤之间要进行成本结转。(√) G各月末在产品数量变化不大的产品，可不计算月末在产品成本。错 G工资费用就是成本项目。(×) G归集在基本生产车间的制造费用最后均应分配计入产品成本中。对 J计算计时工资费用，应以考勤记录中的工作时间记录为依据。(√) J简化的分批法就是不计算在产品成本的分批法。(×) J简化分批法是不分批计算在产品成本的方法。对 J加班加点工资既可能是直接计人费用，又可能是间接计人费用。√ J接生产工艺过程的特点，工业企业的生产可分为大量生产、成批生产和单件生产三种，X K可修复废品是指技术上可以修复使用的废品。错 K可修复废品是指经过修理可以使用，而不管修复费用在经济上是否合算的废品。Ｘ P品种法只适用于大量大批的单步骤生产的企业。× Q企业的制造费用一定要通过“制造费用”科目核算。Ｘ Q企业职工的医药费、医务部门、职工浴室等部门职工的工资，均应通过“应付工资”科目核算。Ｘ S生产车间耗用的材料，全部计入“直接材料”成本项目。Ｘ S适应生产特点和管理要求，采用适当的成本计算方法，是成本核算的基础工作。(×) W完工产品费用等于月初在产品费用加本月生产费用减月末在产品费用。对 Y“预提费用”可能出现借方余额，其性质属于资产，实际上是待摊费用。对 Y引起资产和负债同时减少的支出是费用性支出。X Y以应付票据去偿付购买材料的费用，是成本性支出。X Y原材料分工序一次投入与原材料在每道工序陆续投入，其完工率的计算方法是完全一致的。Ｘ Y运用连环替代法进行分析，即使随意改变各构成因素的替换顺序，各因素的影响结果加总后仍等于指标的总差异，因此更换各因索替换顺序，不会影响分析的结果。(×) Z在产品品种规格繁多的情况下，应该采用分类法计算产品成本。对 Z直接生产费用就是直接计人费用。X Z逐步结转分步法也称为计列半成品分步法。√ A按年度计划分配率分配制造费用，“制造费用”账户月末(可能有月末余额/可能有借方余额/可能有贷方余额/可能无月末余额)。 A按年度计划分配率分配制造费用的方法适用于(季节性生产企业)
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