一、工程概况
1、 工程名称：惠农区老旧小区中街花园小区既有建筑节能及设施
改造工程II标段
2、 建设地点：石嘴山市惠农区
3、 本工程为惠农区老旧小区中街花园小区既有建筑节能及设施改
造工程II标段，具体改造内容包括分户供热计量及分室温度调控的改造及建筑物与室外空气和非采暖空间直接接触的地面、墙面、门窗、屋面等维护系统，本工程于2012年11月10日开工，2013年5月30日竣工。
二、主要工程改造内容
1、 分户热计量及分室温度调控的改造。 2、 门窗改造
3、 墙面、地面、屋面维护。
三、施工过程技术组织措施、管理措施
为了确保本项目满足设计要求和有关节能规范要求，除严格按照设计图纸施工外，重点采取如下施工组织措施对施工过程进行控制： 1、 充分了解设计意图
施工前请设计人员进行设计技术交底，充分明白设计意图 2、 选用材料严格把关
选用的材料必须满足设计和规范要求 3、 施工前的技术交底 4、 施工过程中的工艺控制
具体见下面各分部施工工艺 5、 施工过程中的质量控制
严格按设计和规范要求控制施工的各过程 6、 隐蔽工程验收制度 7、 成品保护制度
四、编制依据
1、 施工图纸
2、 GB50210-2001《建筑装饰装修工程质量验收规程》 3、 GB50345-2004 《屋面工程技术规范》
4、 GB50300-2001 《建筑工程施工质量验收统一标准》 5、 JGJ129-2000 《既有采暖居住建筑节能改造技术规程》 6、 JGJ132-2001 《采暖居住建筑节能检验标准》 7、 JGJ144-2004 《外墙外保温工程技术规程》
8、 DBJ01-26-2004 《建筑安装分项工程施工工艺规程》 9、 DB22/T278-2005 《聚苯乙烯（EPS）板外墙外保温工程施工及
验收规程》
10、 DBJ01-63-2002 《外墙外保温用聚合物砂浆质量检验标准》 11、 DB22/T164-2007 《居住建筑节能设计标准（节能50%）》 12、 DBJ01-79-2004 《住宅建筑门窗应用技术规范》
13、 DBJ01-97-2004 《居住建筑节能保温工程施工质量验收规程》 14、 DBJ01-602-2004 《居住建筑节能设计标准》 15、 其他相关施工标准规范、产品行业标准
五、编制目的
确保国家现行节能质量验收规范、标准及设计图纸得到严格落实，同时为节能保温施工提供技术保障。
六、施工准备工作
1、 项目机构组建和组成人员
（1） 项目机构组建本工程按项目法施工模式组建项目经理部，对生
产诸要素进行高效，有计划的组织、协调和管理，配备充足的机具、设备，以科学的手段，先进的技术方法实现工程项目的工期、质量、安全生产、成本等各项目标。项目经理部的组织机构见下图。
（2） 项目部主要组成人员项目经理、项目技术负责人、项目工长、
项目技术员、材料员、质检员、核算、预算员、资料员、试验员、安全员。
2、 技术准备项目配备了必要的规范、规程、标准、图案。对采用
技术员质检员施工员安全员取样员材料员项目经理 技术负责人
的新工艺、新技术等材料进行了考察，掌握了使用要领。配合建设单位、设计单位搞好图样会审工作；施工前对施工人员进行详细交底，使施工人员掌握施工方法，施工工艺要求。 根据设计文件及其他有关文件资料，结合工程特点，选择施工方案，编制施工组织设计并报审批。工程施工以前组织进行质量策划，并根据工程质量目标做好质量预控计划，制订质量预控措施和质量保证措施。
3、 施工现场准备
（1） 项目部已提前进场，对场内树木、电杆、垃圾等与建设单位协
商解决，提早达到“三通一平”条件； （2） 施工现场平面布置
工程开工前安排布置现场临时设施，进行施工平面布置：修建临时道路、临时排水沟、敷设临时上水管，临时电源，修建临时办公室等临时设施，所有临时设施的建设必须符合安全生产文明施工有关标准。
4、 现场机具设备、三大工具和原材料及劳动力准备
根据工程进度要求，积极与机械租赁公司、材料供应商、施工班组联系协商，以便及时进场。
七、施工工艺流程
（一）分户供暖热计量施工
1、分户热计量改造。对已按分户双管系统设计、建设的小区，采取在小区供热管网和单元回水系统加装热平衡阀、温度调节阀及热计量
装置。对单管顺流系统非节能建筑（既有建筑）的小区，采取单元（楼栋）热计量，用户实行热分配方法改造，在小区供热管网和单元回水系统加装热平衡阀。
2、供热系统改造。对热源加装变频装置，对热源设备和循环系统进行自动化、节能改造。按照变频流量自行控制运行的要求，在供热主、支线管网和用户单元回水系统改造安装温度调节阀，使整个供热区域温度趋于均衡状态。对热源综合改造，提高锅炉热效率。应用无机传热技术将锅炉排放的余热回收，增加炉膛温度。
3、创建GPRS热网和用户远程监控系统。通过单元控制器（带传输模块）和移动公司GPRS网络，实现热换站（锅炉房）和用户热计量管理系统的遥控、遥测功能。对实时参数进行采集储存，建立数据库，实现历史数据查询，全面了解供热系统运行和用户用热情况，为供热部门提供准确、科学、有效的数据，实现供、用热系统的自动化控制。 （二）墙面施工
1、 基层检查处理→配专用粘结剂，预贴翻包网格布→贴聚苯保温
板→钻孔及安装固定件→保温板面打磨、找平→配聚合物砂浆→抹底层聚合物砂浆→埋贴网格布→抹面层聚合物砂浆→涂料粉刷→质量验收（墙面节能）
2、 基层清理→配板→铺订金属板材→检查验收→淋水试验（金属
板材屋面）
3、 拆除既有窗→校正框扇→弹线找中心→门窗框就位→找正暂固