关于XX工程地下室 墙体裂缝的分析处理报告
XX工程由XX开发，XX勘察，XX设计，XX监理，XX施工。
本工程为钢筋砼框剪结构，地上22~23层，地下一层，建筑结构安全等级为二级，建筑场地类别为Ⅳ类，工程框架抗震等级为三级，抗震设防烈度为6度，结构设计使用年限为50年。本工程基础类型为冲击钻孔灌注桩。
年12月21 日，乐清市建设工程质量监督站对XX工程进行监督检查，发现财富新天地家园地下室外墙剪力墙存在裂缝部分存在渗水现象。对此质量问题，建设单位高度重视，于12月22日组织勘察、设计、监理、施工单位有关人员对地下室进行检查，共同记录墙体裂缝位置，分析裂缝成因，定性裂缝性质，提出处理方案，具体如下：
一、墙体裂缝位置
经现场勘察，统计，裂缝的具体情况为：
1、S-17~S-20轴总长22.8M外墙出现2条裂缝（见平面展开图一）； 2、S-D~S-R轴总长55M外墙出现4条裂缝（见平面展开图二）； 3、S-20~S-11轴总长83M外墙出现9条裂缝（见平面展开图三）； 4、S-11~S-1轴总长77M外墙出现11条裂缝（见平面展开图四）； 5、S-D’~S-0A轴总长30M外墙出现5条裂缝（见平面展开图五）； 6、S-01’~S-9’轴总长64M外墙出现6条裂缝（见平面展开图六）； 整个地下室外墙出现36条裂缝，宽度约为0.3mm～0.5mm，裂缝多出现在墙中段，从外墙下部施工缝处向上展延，长为1.0m～2.5m。 地下室外墙裂缝修补前照片：
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建设单位盖骑缝章 2011
二、裂缝原因分析
针对上述发现的地下室外剪力墙裂缝，各方主体查阅了沉降观测记录，同时建设单位于2011年12月22日下午组织设计、监理、施工单位对房屋进行沉降观测。观测结果沉降最大为8mm，沉降最小为5mm，五方主体一致认为该楼沉降整体比较均匀，上述裂缝不是由沉降不均引起。对引发上述裂缝的原因，五方主体共同分析如下：
经现场察看，认定该地下室外墙裂缝的发生是由于水化热温升回降速度过快，砼表面失水收缩，地下室底板约束过大引起，其出现的原理为：长墙结构产生温度和收缩变形，在高度方向是自由的，但在纵向却受到另一结构地下室底板的约束，在长墙承受降温和收缩作用时，必将产生缩短变形，受到底板的约束，引起拉应力，当拉应力超过抗拉强度时便引起开裂，裂缝方向永远垂直于拉应力方向，故为竖向。 三、裂缝的定性
根据上述裂缝原因的分析，结合沉降观测记录，各方主体一致认为：裂缝存在地下室外剪力墙混凝土墙板上，而主体混凝土结构梁柱底板均未发现裂缝，故上述裂缝的存在并不影响整个工程结构安全，对裂缝可采取技术措施进行修补。
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四、裂缝处理方案
各方主体提出裂缝修补方案如下：
沿裂缝处采用环氧树脂压密注浆的方法进行补缝，采用灌浆法修补裂缝，将结构物的裂缝封闭，仅留出进浆口及排气孔，然后将配制好的较低粘度的浆液通过压浆泵将浆液压入裂缝内，浆液扩散并固化后便能将混凝土周围的混凝土联结成整体，达到恢复原结构强度的目的。
建设单位 勘察单位 设计单位 监理单位 项目负责人： 项目负责人： 项目负责人： 总监理工程师： （公章） （公章） （公章） （公章） 年 月 日 年 月 日 年 月 日 年 月 日 施工单位 建造师： （公章） 年 月 日
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