《建筑经济与管理》课程综合复习资料
一、判断题：
1、单利与复利的差别在于利息要不要再计算利息。
2、净现金流量=销售收入-总成本-销售税金及附加-所得税。
3、招标文件是向投标单位介绍工程情况和招标条件的文件，它不属于工程承包合同的范畴。
4、在工程建设项目上，固定资产投资包括建筑工程费和安装工程费。
5、单项工程是具有独立的设计文件，竣工后可以独立发挥效能或效益的工程。
6、机械设备的使用必须坚持贯彻“人机固定”原则，实行定人、定机、定岗位责任的“三定”制度。
7、单位工程是具有单独的施工图设计，但不能单独发挥效能而又可以独立施工的工程。 8、机会成本与沉没成本一样，在决策时可不考虑。
9、一般来讲，企业总希望多提或快提折旧，以期少交或慢交所得税。 10、按部位或工种的不同，可将单位工程分为不同的分部工程。
11、对于投资相同、各年收益和也相同的方案，我们应选择早收益的方案。 12、资金等值的含义是：由于考虑到资金的时间价值，不同时点发生的相同金额的资金，其价值却有可能相等。
二、单选题:
1、评标委员会由招标人代表、技术专家和经济专家组成，其中技术专家和经济专家应
不少于（ ）。
A.1/3 B.1/2 C.2/3 D.3/4 2、施工合同文件解释顺序正确的是（ ）。
1合同协议书○2施工合同专用条款○3施工合同通用条款○4 中标通知书 ○5投标书○及附件
A.○1○2○3○4○5 B.○1○4○5○2○3 C.○2○3○1○4○5 D.○2○3○4○5○1
3、土地使用权属于（ ）
A.固定资产 B.无形资产 C.低值易耗品 D.递延资产
4、流动比率指标一般在（ ）之间比较合适。
A.0.5～0.8 B.0.8～1.0 C. 1.0～1.2 D.1.2～2.0 5、在项目建设中，（ ）作为投资控制最高限额。
A.投资估算 B.设计概算 C.施工预算 D.工程结算 6、速动比率指标一般在（ ）之间比较合适。
A.0.5～0.8 B.0.8～1.0 C. 1.0～1.2 D.1.2～2.0 7、工程项目在建设期的利息形成（ ）
A.固定资产 B.无形资产 C.低值易耗品 D.递延资产 8、管理循环可用英文字母“PDCA”表示，其中P的含义是（ ） A、计划 B、实施 C、检查 D、处理 9、某建设项目第一年贷款150万元，第二年贷款150万元，贷款均衡发放，年利率10%，复利计算，第二年末本利和合计为（ ）万元。
A.323.25 B.330.75 C.331.5 D.346.5
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10、当自然状态的数量大于等于2，各种自然状态出现的概率已知或可估计，此时的决策属于（ ）决策。
A、确定型 B、风险型 C、折中型 D、非确定型 11、假定某建筑公司全年耗用某种材料的总金额为10000元，这种材料每次订购费为25元，保管费用为平均存货价值的12.5%，最佳订购批量为（ ）元/批。 A.200 B.400 C.1429 D.2000
12、某建筑公司有一台塔式起重机，原价为10000元，每年的固定经营费为1800元，每年经营费递增额为400元。该设备的最优更新年限为（ ）年。 A.7.1 B.5 C.3.5 D.3
三、多选题:
1、下列关于招投标的叙述正确的有( ) A.招投标制度最早产生于1782年的英国
B.招投标制度的产生主要是针对政府的采购行为
C.招投标制度进入到设计行业，目的是要打破大师和大师事务所的垄断，塑造公平的竞争环境
D.招投标是一种用经济手段选择承包商的交易方式 E.招投标制度容易导致腐败
2、建设工程施工合同的特点有（ ）
A.合同标的的特殊性 B.合同法律行为的神圣性 C. 合同履行的长期性 D.合同内容的复杂性 E.合同监督的严格性 3、基本建设属于（ ）
A.投资活动 B.买方行为 C.卖方行为 D. 甲方工作 E.乙方工作 4、预测的特点有（ ）
A、科学型 B、近似性 C、局限性 D、随机性 E、确定性 5、不确定型决策方法有（ ）
A、乐观法 B、悲观法 C、后悔值法 D、折中法 E、风险法 6、监理及相关服务、咨询、设计企业资质等级划分包括（ ）
A.综合资质 B.专业资质 C.劳务资质 D.事务所 E.承包资质
四、简答简算题：
1、下列关于合同中付款方式的约定存在什么问题？如何修改？
工程安装结束后，经甲方及业主、总包、监理确认合格后十天后，支付给乙方总价的30%。
2、某工程项目合同估算工程量为5300立方米，单价每立方米180元，预付款从承包商获得累计工程款超过合同估算价25%以后的下一个月起，至第5个月均匀扣除。承包商每月实际完成并签证确认的工程量如下表，问工程预付款从哪个月开始扣留？ 月份 1 2 3 4 5 6 工程量 800 1000 1200 1600 1000 500 3、提高产品价值可采取哪些措施？ 4、下列关于合同中付款方式的约定存在什么问题？如何修改？
钢结构经有关部门检查验收合格后，公司审核后，甲方支付乙方总价的95%。 5、某施工项目工程预付款起扣点400万元，材料比重60%，各月实际完成产值如下表，求起扣第一月扣留多少？ 月份 3 4 5 6 7 8 完成产值 75 95 150 180 180 180
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五、案例题:
1、在我国经济“调结构、转方式”的新时期，如何理解建筑业在国民经济中的地位和作用。 2、某办公楼施工招标文件的合同条款中规定：预付款数额为合同价的10%。开工日支付，上部结构完成一半时一次性全额扣回，工程款按季度支付。
承包商A对该项目投标，经造价工程师估算，总价为9000万元，总工期24个月，其中：基础工程估价为2400万元，工期6个月；上部结构工程估价为3600万元，工期12个月；装饰和安装工程估价为3000万元，工期为6个月。 经营部经理认为，该工程虽然有预付款，但平时工程款按季度支付不利于资金周转，决定除按上述数额报价，另外建议业主将付款条件改为：预付款为合同价的5%，工程款按月支付，其余条款不变。
假定贷款月利率为1%（为简化计算，季利率取3%，），各分部工程每月完成的工作量相同且能按规定及时收到工程款（不考虑工程款结算所需要的时间）。计算结果保留两位小数。 等额支付复利系数（F/A,i,n）
n i 1% 2 2.010
3 3.030
4 4.060
6 6.152
9 9.369
12 18
12.683 19.615
2.030 3.091 4.184 6.468 10.159 14.192 23.414 3%
问题：
（1）该经营部经理所提出的方案属于那一种投标策略？运用是否得当？为什么？ （2）若承包商A中标且业主采纳其建议的付款条件，承包商所得工程款的终值比原付款条件增加多少？（以预计的竣工时间为终点）
3、某工程项目业主邀请了三家施工单位参加投标竞争。各投标单位的报价及施工进度计划安排分别如下表。若以工程开工日期为折现点，贷款月利率为1%，假设各分部工程每月完成的工作量相等，并且能按月及时收到工程款。
单位：万元
基础工程 主体工程 装饰工程 总报价
甲 270
乙 210
丙 210
投标 单位 项目 1 2 基础工程 主体工程 甲 装饰工程 基础工程 乙 主体工程 装饰工程 950 840 840
900 1080 1080
施工进度计划
2120 2130 2130 单位：月
3 4 5 6 7
3 8
9
10
11
12
丙 基础工程 主体工程 装饰工程
问题：
（1）就甲、乙两家投标单位而言，若不考虑资金时间价值，判断并简要分析业主应优先选择哪家投标单位？
（2）就乙、丙两家投标单位而言，若考虑资金时间价值，判断并简要分析业主应优先选择哪家投标单位？（现值系数见下表） n 2 3 4 5 6 7 8 (P/A,1%,n) 1.9704 2.9410 3.9020 4.8534 5.7955 6.7282 7.6517 (P/F,1%,n) 0.9803 0.9706 0.9610 0.9515 0.9420 0.9327 0.9235 （3）评标委员会对甲、乙、丙三家投标单位的技术标评审结果如下表。评标办法规定：各投标单位报价比标底价每下降1%，扣1分，最多扣10分；报价比标底价每增加1%，扣2分，扣分不保底。报价与标底价差额在1%以内时可按比例平均扣减。评标时不考虑资金时间价值，设标底价为2125万元，根据得分最高者中标原则，试确定中标单位。（计算结果保留小数点后2位） 项目 权重 评审分 甲 业绩、信誉 管理水平 施工组织设计 投标报价 0.4 0.6 98.70 乙 98.85 丙 98.80 4、某厂（甲方）与某建筑公司（乙方）订立了某工程项目施工合同，同时与某降水公司订立了工程降水合同。甲乙双方合同规定：采用单价合同，每一分项工程的实际工程量增加（或减少）超过招标文件中工程量的10%以上时调整单价；工作B、E、G作业使用的主导施工机械一台（乙方自备），台班费为400元/台班，其中台班折旧费为50元/台班。施工网络计划如下图（单位：天）。
A 1 ② 3 C D 2 ① B 5 ③ F 4 ④ E 6 ⑤ ⑦ G 4 ⑧
⑥ H 3 施工网络计划图
（箭线上方为工作名称，下方为持续时间，双箭线为关键线路）
甲乙双方合同约定8月15日开工。工程施工中发生如下事件：
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（1）降水方案错误，导致工作D推迟2天，乙方人员配备用工5个工日，窝工6个工日；
（2）8月21日至8月22日，场外停电，停工2天，造成人员窝工16个工日； （3）因设计变更，工作E工程量由招标文件中的300立方米增至350立方米，超过10%；合同中该工作的综合单价为55元/立方米，经协商调整后综合单价为50元/立方米； （4）为保证工程质量，乙方在施工中将工作B原设计尺寸扩大，增加工程量15立方米，该工作综合单价为78元/立方米；
（5）在工作D、E均完成后，甲方指令增加一项临时工作K，经核准，完成该工作需要1天时间，机械1台班，人工10个工日。
假设人工工日单价为25元/工日，合同规定窝工人工费补偿标准为12元/工日，因增加用工所需管理费为增加人工费的20%，工作K的综合取费为人工费的80%。 问题：
上述各事件可否索赔并什么原因，各应如何进行费用索赔？总索赔多少？
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