附表1：住宅房屋区位基准价价格表
单位：元/㎡建筑面积
综合环境 修正系数 调整幅度 地段 区位 类别 区位 基准价 一类 1500 0-20% 环城路以内 环城东路以东，长缨西路以南，兴庆路、康复路以西，南二环路以北；太白路以东，环城南路以南，太乙路以西，纬零街、师大路以北；劳动路以二类 1400 0-20% 东，大庆路以南，环城西路以西，南二环路以北；雁塔南路以东，雁引路以南以西，雁展路以北；唐延路以东，南二环路以南，太白南路以西，科技八路以北。 兴庆路以东，华清路以南，万寿路以西，西影路以北；星火路以东，纬二十八街、纬三十街以南，东元路以西，环城北路以北；太白南路以东，纬三类 1260 0-20% 零街、师大路以南，雁塔南路以西，丈八东路、水厂路以北；沣惠南路以东，劳动路、建中巷以西，西斜路、西站路以南，南二环路以北；西安经济技术开发区（一期）。 万寿路以东，华清东路以南，浐河以西，新兴南路以北；汉城南路、丈八北路以东，大兴路、北二环路以南，星火路、沣惠路以西，丈八东路以北；四类 1060 0-20% 朱宏路、星火路以东，北二环路以南，酒十路以西，纬二十八街、纬三十街以北；陕西宾馆以东，丈八东路、水厂路以南，长鸣公路、三兆路以西，南三环路以北。 五类 900 0-20% 浐河以东，丈八路、水厂路以南，汉城路以西，北二环路以北。 备注 1.住宅房屋所处地段不在本表之列的，可按临近地段价格标准或低于临近地段价格标准执行，由市拆迁管理办在审批拆迁安置方案时予以明确。
附件2．营业用房区位基准价价格表
单位：元/㎡建筑面积 区位 类别 一类 区位 基准价 6000 综合环境 修正系数 调整幅度 0-30% 南大街；东大街（钟楼至尚勤路段）；西大街；北大街；解放路（含火车站广场）。 东大街（东门至尚勤路段）；和平路；莲湖路（北大街至立新街段）；粉巷；南院二类 5000 0-30% 门；朱雀大街（朱雀门至南院门段）；北院门；案板街；骡马市；炭市街；南新街；端履门；书院门；尚朴路、小寨什字中心区域。 尚德路；尚俭路；尚勤路；建国路；西木头市；东木头市；东厅门；东县门；东羊市；柏树林；菊花园；马厂子； 竹笆市；琉璃街；桥梓口；莲湖路（立新街至玉祥门段）；庙后街；西羊市街；大皮院；二府街；红埠街；糖坊街；南、北广济街；麦苋街；大莲花池街；大麦市街；东新街；西新街；新民街、东一路（解放路至尚勤路段）；西一路；东二路（尚勤路至解放路段）；西二路；东三路（尚勤路至解放路段）；西三路；东四路（尚勤路至解放路段）；西四路；东五路；西三类 4000 0-30% 五路；东六路（尚勤路至解放路段）；西六路；东七路（尚勤路至解放路段）；西七路；东八路（尚勤路至解放路段）；西八路（解放路至尚德路段）；北新街（西五路至西七路段）；尚朴路；新民街；东关正街；南关正街；西关正街（西门至劳动路段）；北关正街（北门至振华路段）；长乐路（万年路至朝阳门段）；雁塔路；长安北路；长安中路；长安南路（天坛路至纬二街）；文艺路；建设西路；兴庆路、东二环路；柿园路；环城东、西、南路；友谊路；小寨东、西路；朱雀大街（纬二街至环城南路段）；建东街（雁塔路至太乙路段）；五味什字。 菜坑岸；夏家什字；梁家牌楼；盐店街；四府街；柴家什字；红光街；梆子市街；五星街；甜水井街；许士庙街；洒金桥；西北三路；药王洞；习武园；环城北路；咸宁路（东二环路至环城东路段）；柿园路；互助路；长缨西路；友谊路；小寨四类 3500 0-30% 东、西路；纬二街；西影路（三兆路至雁塔路段）；含光路（南二环路至环城南路段）；太白北路；长安南路（天坛路以南）；建西街；高新路；沣镐东路；沣镐西路；大庆路（玉祥门至劳动路段）；北关正街（振华路至龙首路段）；未央路（龙首路至北二环段）；自强东、西路；太华路（环城路至北二环路段）；劳动路。 咸宁路（幸福路至东二环路段）；韩森路；长乐路（幸福路至万年路段）；万寿路；五类 3000 0-30% 建工路；含光路南段；太白南路（电子一路至南二环段）；电子路（电子三路至电子一路段）；丰登路；大庆路（劳动路至枣园东路）；汉城路；含元路；二马路；龙首路；凤城二路；纺正街。 六类 备注 2500 0-30% 草滩镇、郊三区的其他工商业集中区和集贸市场以及市内等区域的背街小巷。 地段 1.营业用房所处地段不在本表之列的，可按临近地段价格标准或低于临近地段价格标准执行，由市拆迁管理办在审批拆迁安置方案时予以明确。 附表3：
办公用房、营业用房的配套仓储用房、旅馆用房区位基准价价格表 单位：元/㎡建筑面积
区位类别 办公用房 营业用房的 配套仓储用 房 旅馆用房 一类 1800 1700 2500 二类 1600 1500 2300 三类 1400 1300 2100 四类 1200 1100 1800 五类 1000 900 1500 1.区位范围划分和综合环境修正系数调整幅度同住宅房屋。 2.办公用房、营业用房的配套仓储用房、旅馆用房所处地段不在本表之列的，可按临近地段价格标准或低于临近地段价格标准执行，由市拆迁管理办在审批拆迁安置方案时予以明确。 附表4：住宅房屋层次差异调价系数表 层次差异 调价系数 1 2 3 4 5 6 7 调整幅度 一 0 0 二 1% -1% ±1% 三 1% 2% -3% ±3% 四 2% 3% 4% -9% ±9% 五 3% 4% 8% 3% -18% ±18% 六 4% 5% 10% 6% -6% -19% ±25% 七 5% 7% 12% 8% 0% -10% -22% ±32% 说明：1.顶层坡屋面带阁楼的，顶层系数增加5％。 2.安置用房的层次差异调价系数亦按本表执行。 附表5：单元住宅房屋朝向差异调价系数表
朝向 东 南 西 北 东南 西南 东北 西北 系数 0 +3% -1% -2% 1.5% 1% -1% -1.5% 附表6-1：营业用房临街状态修正系数表
（临街宽度/临街深度）X X＞1.5 1.5≥x＞1.2 1.2≥x＞0.9 0.9≥x＞0.7 0.7≥x＞0.5 X≤0.5 附表6-2：营业用房临街状态修正系数表
（次临街面宽/主临街面宽）Y Y≤50% 100%≥Y＞50% Y＞100% 附表7：营业用房层次差异调价系数 层次 修正系数 备注 地下室 -60% 第一层 0 第二层 -20% 第三层 -30% 临街状态修正系数 1.05 1.10 1.15 临街状态修正系数 1.10 1.05 1.00 0.95 0.90 0.80 此修正系数只适用于三层以下营业用房。 附表8：办公用房、营业用房的配套仓储用房、旅馆用房层次差异调价系数表 层次 修正系数 备注 地下室 -10% 第一层 1% 第二层 0% 第三层 -1% 此修正系数只适用于三层以下办公用房、营业用房的配套仓储用房、旅馆用房 附表9：土地使用权补偿区位基准价价格表 单位：元/㎡建筑面积 区位类别 一类 二类 三类 四类 五类 住宅用地 1034 638 371 176 103 商业用地 1670 1283 995 621 151 其他用地 1272 846 489 218 130 注：区位类别划分同附表1