二、功能结构：白鹅潭地区规划人口约35万，总建筑量逾 3000万平方米。落实到空间布局上，分为10大功能区，其中：游憩商贸区（RBD），规划面积220公顷，建筑量480万平方米。规划采取高强度、紧凑型开发模式，积极关注滨水休闲空间的设计。其他功能区采取不同的开发模式。
整合规划沿珠江三岸都市休闲带，自北向南，设置广铁南站休闲街区、长堤内港风情区、太谷仓文化休闲区、南泰涌（读chong，冲）内港休闲区、广船滨江码头休闲区等十六个节点，提供丰富的游憩体验。利用白鹅潭珠江三岸地区的文化优势、土地资源优势，将沿江地区整体打造为创意产业走廊和创意产业园，形成面向珠三角乃至东南亚地区的创意产业富集带。 规划花地宜居社区、芳村都市社区、海珠商住区三大居住功能区，分别针对城中村改造、社区活力塑造、海珠区空间疏解等问题展开设计。另外，在坦尾沙规划商住综合功能区，在南部规划物流园区。
三、实施层面，规划倡导公交优先的绿色交通。同时，合理确定规划区开发强度，对公共资源实施严格控制。在项目选择上采取“触媒”思路，优先选取带动力强的项目，滚动发展。在开发时序上，滨江地区控制开发节奏，其他地区择机启动，商贸区与居住社区同步推进。
方案四：
原点复兴， 城市再生
本方案所提出的“原点复兴”空间计划，是一项依托历史，创新未来的 “历史性的计划”。使广州的区域性中心地位除了在功能上强大外， 更能具备历史的深度的视野。白鹅潭地区的再开发将推进广佛融合，促进双城互动，充分发挥广州辐射华南、带动全省的核心城市作用。传统中轴线以西超过100平方公里的区域还未形成相应的次级中心。把白鹅潭地区建设成广州西部的次中心，能填补有效的优化城市结构。
一、本地区的发展定位是：广州西部的重要城市节点，广州西联的的桥头堡，以总部经济、创意产业、休闲娱乐、商贸物流和居住为主导功能的滨水城区。
策略1——完善设施，重整交通：要复兴白鹅潭地区的，需要大力加强与老城区、广州新兴功能区的联系，理顺白鹅潭地区与佛山的联系。策略2——整备资源 引导新功能注入。选择核心地段，引导总部经济等新功能的注入。使本区承担起西联桥头堡的作用。策略3——拓展公共空间，反转形象。通过以下策略逆转本区的低端形象。（1）改造原有工业厂房、设施，打造广州滨水娱乐新焦点。（2）结合轨道交通的发展，利用TOD模式，改造站点附近的城中村。（3）选取和布局恰当的“触媒”项目，吸引城市的关注，改变本区的边缘区形象。策略4——引入“触媒”，启动复兴：以“城市舞台”作为白鹅潭地区复兴的触媒：构建由临水舞台和滨水电影院组成的滨水公共活动中心，吸引公共活动在此展开，打造白鹅潭地区注入时尚、新潮的形象。
二、总体城市设计思路从三方面展开：开发策略点，水平分区生态梯度以及垂直系统要素规划。
首先以开发策略点——“新原点” “ 滨水琴键区”，广船广纸娱乐区，交错地景带，中心生活区带动本区发展，形成城市再生的启动机制。垂直系统要素规划主要包括生态公共体系和交通体系。
滨水琴键区将被划分为小规模发展区，由北向南，分为5大主题，同时沿垂直岸线方向划分为三个区域，由不同的城市设计导则控制。沿珠江区域将加入四大地标，共同构成错落有致的滨水天际线。
琴键滨水区的焦点位于三江交汇处的新原点，包括沙面，新原点以及洲头咀。
新原点位于原点地区的西南部，是重塑白鹅潭地区的形象的城市发展开发策略点，包括浮动电影城，创意产业区，总部经济发展区
洲头咀与新原点隔江相对，以旧城更新为发展策略，塑造广州的“新天地”。 原点区以南的滨水西岸琴键区以电影创意产业区为重点， 整个滨水琴键区以广船广纸的工业更新改造作为高潮收尾。
交错地景带既是整个区域重要的生态基础设施，也是白鹅潭外围与中央生活区之间的生态缓冲带。主要由：水系再生,生境再造,滨河绿脉动态城市景观四个系统共同组成。
中心生活发展区以iTOD为改造策略结合城中村的梯度改造，分三阶段,随地铁线路的建设而展开。
城市设计的实施策略是渐进式而非跃进式，整个发展分为三个阶段。第一阶以原点和滨水区启动整个区域的发展。第二阶段通过建设生态基础设施，推动区域发展。第三阶段完成工业搬迁，产业置换和城中村改造。