×××房地产公司章程
第一章 总 则
第一条 为了规范公司行为，保护股东和公司的合法权益，依据《中华人民共和国公司法》和国家有关法律、法规及全体股东的意愿，制定本章程。
第二条 公司名称经工商行政管理机关核准为：××× 第三条 公司地址：
第四条 公司注册资本：人民币×××万元。
第五条 公司的经营范围：房地产开发、销售、房屋租赁。
第六条 公司的经营期限自工商行政管理机关核准之日起满五十年止。 第七条 公司是中华人民共和国企业法人。股东以其出资额对公司承担责任，公司以其全部资产对公司的债务承担责任。
第八条 股东按投入公司的资本额享有所有的资产受益、重大决策和选择管理者等权利。
公司享有由股东投资形成的全部法人财产权，依法享有民事权利，承担民事责任，自主经营，自负盈亏。
第二章 公司股东及其出资方式、出资额、权利、义务 第九条 公司的出资人为公司的股东。 本公司的股东及其出资方式、出资额如下：
姓名 出资方式 出资额 出资比例 签名 王宝君 货币出资 770万元 占注册资本总额的70% 孙丽云 货币出资 330万元 占注册资本总额的30% 第十条 公司股东有以下权利：
（一）、出席股东会，按出资比例行使表决权；
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（二）、选举或者被选举为公司的执法董事或监事； （三）、按出资比例分取红利；
（四）、查阅股东会会议记录和公司的财务会计报告； （五）、优先认购公司增加的注册资本； （六）、转让全部或者部分出资；
（七）、在同等条件下优先购买其他股东转让的出资； （八）、公司解散时，按出资比例分取剩余的财产。 第十一条 公司股东有以下义务： （一）、按时足额交纳所有认购的出资； （二）、股东在公司登记后，不得抽回资金；
（三）、以实物出资的股东，在公司成立后，发现其出资实际价额显著低于公司章程所定价额的，应当补交其差额；
（四）、依法转让出资； （五）、遵守公司章程
第十二条 股东之间可以相互转让其全部或部分出资，但转让出资后公司股东人数不得低于有限责任公司股东的最低限额。
股东向股东以外的人转让其出资时，必须经全体股东同意；不同意转让的股东应当购买该转让的出资，如果在10日内不购买该转让的出资，即视为同意转让。
经股东同意转让的出资，在同等条件下，其他股东对该转让的出资有优先购买权。
第三章 公司的机构及其产生办法、职权、议事规则
第十三条 公司设股东会，股东会由公司的全体股东组成，是公司最高权力机构。
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股东会行使下列职权：
（一）、决定公司的经营方针和投资计划；
（二）、选举和更换执行董事，决定有关执行董事的报酬事项； （三）、选举和更换由股东代表出任的监事，决定有关监事的报酬事项； （四）、审议批准执行董事的报告； （五）、审议批准监事的报告；
（六）、审议批准公司的年度财务预算方案、决算方案； （七）、审议批准公司的利润分配方案和弥补亏损方案； （八）、对公司增加或者减少注册资本作出决议； （九）、对股东向股东以外的人转让出资作出决议；
（十）、对公司合并、分立、变更公司形式、解散和清算等事项作出决议； （十一）、修改公司章程。
第十四条 股东会对公司增加或者减少注册资本、合并、分立、解散、变更公司形式、修改章程作出决议，必须经全体有表决权的股东通过（或经三分之二有表决权的股东通过）。
第十五条 股东会对公司增加或者减少注册资本、合并、分立、解散、变更公司形式、修改章程、股东向股东以外的人转让出资等事项作出决议时，应采用书面形式表决。
第十六条 股东会会议由股东按出资比例行使表决权。
第十七条 股东会定期会议每半年召开一次。股东会会议由执行董事召集，执行董事主持。执行董事在特殊原因不能履行职务时，由执行董事指定其他人员主持。
第十八条 遇下列情况，经全体股东或者监事的提议，可以召开临时股东会：
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（一）、公司出现严重亏损； （二）、执行董事有严重违法行为； （三）、执行董事长期不履行职责。
第十九条 经全体股东，或者监事提议召开的临时股东会会议，如提议后十五日内不召开临时股东会会议，可由提议人主持召开临时股东会会议。
临时股东会会议的职权，与定期股东会会议相同。
第二十条 召开股东会会议，应当于会期十五日以前通知全体股东。 第二十一条 股东会应当对所议事项的决定作成会议记录，出席会议的股东应当在会议记录上签名。
第二十二条 公司不设董事会，由股东会选举执行董事一名。执行董事为公司的法定代表人，执行董事兼任公司经理。
第二十三条 执行董事每届任期三年，任期届满，可以连选连任。 执行董事在任期届满前，股东会不得无故解除其职务。 第二十四条 执行董事对股东会负责，行使下列职权： （一）、负责召集股东会，并向股东会报告工作； （二）、执行股东会的决议；
（三）、决定公司的经营计划和投资方案； （四）、制订公司的年度财务预算方案和决算方案； （五）、制订公司的利润分配方案和弥补亏损方案； （六）、制订公司的增加或者减少注册资本的方案；
（七）、拟订公司合并、分立、变更公司形式、解散的方案； （八）、决定公司内部管理机构的设置；
（九）、聘任或者解聘公司的经理，根据经理的提名，聘任或者解聘公司副经理、财务负责人、决定其报酬事项；
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（十）、制定公司的基本管理制度
第二十五条 执行董事每年召开股东会两次，由执行董事召集主持。执行董事因特殊原因不能履行职务时，由执行董事指定其他股东召集、主持。
第二十六条 执行董事对下列事项进行表决时，须经全体股东同意，并以书面形式表决通过：
（一）、重大人事任免；
（二）、重大经营计划和投资方案；
第二十七条 召集股东会议，应于会期十日前通知全体股东。 第二十八条 执行董事要对所议事项的决定作成会议记录，出席会议的股东应在会议记录上签名。
第二十九条 公司经理由执行董事兼任。 经理对股东会负责，行使下列职权： （一）、主持公司的生产经营管理工作；
（二）、组织实施公司的年度经营计划和投资方案； （三）、拟定公司内部管理机构设置方案； （四）、拟定公司的基本管理制度； （五）、制定公司的具体章程；
（六）、提请聘任或者解聘公司副经理、财务负责人；
（七）、聘任或者解聘除应当由执行董事聘任或者解聘以外的负责管理人员；
（八）、代表公司与公司职工签订劳动合同； （九）、执行董事授予的其他职权。
第三十条 公司不设监事会，设监事一名，由股东会选举产生。 第三十一条 监事每届任期三年，任期届满，可以连选连任。
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