B13
在水一方家园梧桐墅二期工程 工程
监理实施细则 （建筑节能分部工程）
（标准化格式文本）
内容提要：
建筑节能分部工程概况 本工程特点、难点 监理工作依据 监理组织机构 监理工作流程
监理工作控制要点及目标值 监理工作方法及措施
工程监理机构（章）： 专业监理工程师： 总监理工程师：
日 期： 2017年12月06日
江苏省住房和城乡建设厅监制
二〇一七年十月十日
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建筑节能分部工程监理实施细则
1 建筑节能分部工程概况
1.1 工程概况：（可选择增加说明）本工程由地下车库A区、地下车库B区(人防)、地下车库C区、26#～39#楼共14幢为框剪五层花园洋房（地下1层，地上5层），40#～46#楼共7幢为框剪三层连排别墅（地下1层，地上3层），48#楼为框架二层附属商业，51#楼为框架三层幼儿园，总建筑面积为99039㎡
1.2 本工程建筑节能分部工程概况
表1.1 序号 1 节能分项工程 设计要求 25mm厚岩棉保温板 工程量 1200㎡ 20000㎡ 9700㎡ 10000㎡ 入户率100% 二次装修 施工单位 墙体保温节能分项工程 25mm厚挤塑板 塑钢及铝型材单框断热桥中2 3 4 5 门窗节能分项工程 江苏凯德 空LOW-E玻璃窗 屋面节能分项工程 空调与采暖分项工程 配电与照明节能工程 江苏凯德 江苏凯德 江苏凯德 业主自理 挤塑聚苯板 太阳能热水系统 电子镇流器节能照明灯具
2 本工程建筑节能分部工程的特点、难点
2.1本工程建筑节能分部工程设计、施工特点、难点： 屋面和墙体保温材料的施工及断桥铝合金低辐射中空玻璃施工 。
2.2本工程建筑节能分部工程监理质量控制的重点： 屋面和墙体保温材料的施工及断桥铝合金低辐射中空玻璃施工 。
3 建筑节能分部工程监理工作依据
3.1 经审查合格的设计文件。 3.2 本工程施工合同、协议等资料。
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3.3 本工程《监理规划》。
3.4 经批准的工程施工组织设计、专项施工方案。
3.5 本工程适用的建筑节能分部工程相关现行法律法规、技术标准规范及图集。
建筑节能分部工程相关现行法律法规、技术标准规范及图集一览表 表3.1
序号 名 称 编号 （1） 《建筑节能工程施工质量验收规范》 GB50411-2007 DGJ32/J19-2015 DGJ32/J52-2006-26 苏J/T16-2004 （2） 《绿色建筑工程施工质量验收规范》 （3） 《江苏省建筑安装工程施工技术操作规程》 （4） 《节能构造图集》 （5） 《建筑外窗气密性能及其检测方法》 3.6 其他依据
GB/T7106-2008 4 项目监理部组织机构
4.1项目监理部组织机构框图（示意，框图中可添加人员姓名）
总监理工程师 （柏冬梅） 陈丽雅（土建） 杨长峰（安装） 赵虎 图4.1项目监理部组织机构框图
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5 建筑节能分部工程监理工作流程（用框图表示）
5.1建筑节能分部工程施工阶段监理程序：（示意）
施工准备阶段 施工阶段 施工验收阶段 图5.1建筑节能分部工程施工阶段监理程序框图
5.2建筑节能分部工程施工方案审核程序
a、开工前施工单位将其上级主管部门批准的施工节能方案交监理公司审核。 b、接到报送的施工节能方案，项目监理工程师应组织有关专业监理工程师共同进行审核，并将审核结果书面回复施工单位。
C、审查施工节能方案，应重点审查对工程质量是否有可靠的技术和组织措施。 d、结合监理的工程的具体情况，要求施工单位针对当前施工现场中的通病制定技术措施和为保证工程质量而指定的质量与控措施，现场监理工程师都应对这些措施认真审核，确保落实。
e、要求总承包单位编制“土建、安装、装修”标准工艺流程图，并为项目监理组织各专业监理工程师进行审查。
f、对工程重大的关键部位的施工，监理组应要求施工单位提出具体的施工方案，经专业监理工程师审查认可后方可实施。
g、施工节能方案一旦审定，即可作为施工的依据。 5.3分包单位资格审核监理工作程序
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审核分包单位上报的企业资质、营业执照、安全生产许可证、人员配备情况、分包合同等，不符合要求的责令总承包单位更换，符合要求的允许进场施工。 5.4建筑节能分部工程施工质量控制流程
承包单位提出开工申请 现场材料检查工人，设备审查，施工工艺批准 准 备 重 否 新 提 每道工序开工 进 出 施 总监审批开工申请 行 否 现 下 场 一 监 承建单位质量自检 道 理 工 工 否 施 专业监理工程师验收 工 验 收
5.5建筑节能分部工程验收流程：
a、分部工程施工完成后，承包商必须经过自评，自评完成后提交监理工程师进行验收。
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监理工程师签发中间交结证书