2 建筑专业
2.1节地与室外环境
（1）控制项
4.1.1 项目选址应符合所在地城乡规划，且应符合各类保护区、文物古迹保护的建设控制要求。 【审查范围】 民用建筑 【审查文件】 建筑设计说明 【审查内容】
（1）建筑设计说明中应对场地区位、原主要用途、原地形进行简要的介绍，写明规划用地的性质； （2）建筑设计说明中应以项目的上层规划为依据，写明项目符合所在地城乡规划，未非法占用及破坏
需特殊保护的区域（如各类保护区、文物古迹保护）。
4.1.2 场地应无洪涝、滑坡、泥石流等自然灾害的威胁，无危险化学品、易燃易爆危险源的威胁，无电磁辐射、含氡土壤等危害。 【审查范围】 民用建筑 【审查文件】 建筑设计说明 【审查内容】
（1）建筑设计说明中应以项目的环评报告、地勘报告、土壤氡检测报告为依据，写明场地内自然条件，
有无洪涝、滑坡、泥石流等潜在威胁，如果场地有特殊条件（如有防洪、防氡、防电磁辐射等需要避让的潜在危险源），需特别写明。 4.1.3 场地内不应有排放超标的污染源。 【审查范围】 民用建筑 【审查文件】 建筑设计说明 【审查内容】
（1）建筑设计说明中应写明固体废弃物（垃圾）的收集方式。 注：本条还有暖通专业、给排水专业相关内容。
4.1.4 建筑规划布局应满足日照标准，且不得降低周边建筑的日照标准。 【审查范围】 民用建筑 【审查文件】
建筑设计说明、建筑总平面图 【审查内容】
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（1）建筑设计说明中应写明建筑自身日照要求，以及周围有可能影响到的有日照标准要求的建筑（住
宅、幼儿园生活用房等）及其日照要求。做到本项目内所有建筑都满足有关日照标准，且不降低周边的日照标准；
（2）条文中的“不降低周边建筑的日照标准”是指：
1）对于新建项目的建设，应满足周边建筑及场地有关日照标准的要求；
2）对于改造项目分两种情况：周边建筑及场地改造前满足日照标准的，应保证其改造后仍符合相关日照标准的要求；周边建筑及场地改造前未满足日照标准的，改造后不可再降低其原有的日照水平；
（3）建筑总平面图中应标明项目中建筑单体之间的间距，以及与周边相邻近建筑的间距。
（2）评分项 Ⅰ 土地利用
4.2.1 节约集约利用土地，评价总分值为19分。对居住建筑，根据其人均居住用地指标评分；对公共建筑，根据其容积率评分。
1 居住建筑：
1） 3 层及以下，高于35㎡ 但不高于41㎡；4-6 层，高于23㎡ 但不高于26㎡；7-12 层，高于22㎡ 但不高于24㎡；13-18 层，高于20㎡但不高于22㎡；19 层及以上，高于11㎡ 但不高于13㎡；得15 分；
2）3 层及以下，不高于35㎡；4-6 层，不高于23㎡；7-12 层，不高于22㎡；13-18 层，不高于20㎡；19 层及以上，不高于11㎡；得19 分。
2 公共建筑：
达到0.5得5 分；达到0.8，得10 分；达到1.5，得15 分；达到3.5，得19 分。 【审查范围】 民用建筑 【审查文件】
建筑设计说明、建筑总平面图 【审查内容】 居住建筑：
（1）建筑设计说明中或总平面图中的技术指标表应写明居住区内建筑类型、总居住用地面积、总户数、
总人口（按3.2人/户换算人口数）、人均居住用地等指标；
（2）建筑设计说明中应写明人均居住用地指标计算过程, 不同情况计算过程及方法如下： 1）当居住区内仅有一种层数类型的住宅时，可采用核算居住区实际人均居住用地面积与标准中
相对应层数类型的值进行比较的方法，判断出具体的得分。
计算方法：R均 =R÷（H×3.2）
公式中R—参评范围的居住用地面积，R均 指人均居住用地面积，H为住宅户数，3.2指每户3.2人。
2）当不同层数类型的住宅混合建设时，可采用通过核算现有居住户数可能占用的最大居住用地面积与实际参评居住面积相比较的方法，判断出具体的得分。
R≤（H1×41+H2×26+H3×24+H4×22+H5×13）×3.2，得15分。 R≤（H1×35+H2×23+H3×22+H4×20+H5×11）×3.2，得19分。
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公式中，H1—3 层及以下住宅户数；H2—4-6 层住宅户数；H3—7-12层住宅户数；H4—13-18层住宅户数；H5—19 层及以上住宅户数； R—参评范围的居住用地面积。
公共建筑：
（1）建筑总平面图中的技术指标表应写明总用地面积、地上计容建筑面积、容积率。 综合建筑：
（1）对于多功能的综合性单体建筑，例如含有公共建筑、居住建筑的综合建筑，不同功能分别按照各
自评分标准进行评价后再取平均值。 【建议最低分】 15分
4.2.2 场地内合理设置绿化用地，评价总分值为9分，并按下列规则评分：
1 居住建筑按下列规则分别评分并累计：
1）居住区绿地：新区建设达到30%，旧区改建达到25%，得2分。
2）住区人均公共绿地面积：（a）新区建设达到1.0㎡，旧区改建项目达到0.7㎡，得3分；
（b）新区建设达到1.3㎡，旧区改建项目达到0.9㎡，得5分；（c）新区建设达到1.5㎡，旧区改建项目达到1.0㎡，得7分。
2 公共建筑按下列规则分别评分并累计：
1）绿地率达到30%，得2分；达到35%，得5分；达到40%，得7分； 2）绿地向社会公众开放，得2分。 【审查范围】 民用建筑 【审查文件】
建筑设计说明、建筑总平面图 【审查内容】 居住建筑：
（1）建筑设计说明或总平面图中的技术指标表应写明总居住用地面积、总户数、总人口（与4.2.1
条的人口数量应一致）、绿地面积、公共绿地面积等； （2）建筑设计说明中应写明人均公共绿地计算过程；
住区的公共绿地是指满足规定的日照要求、适合于安排游憩活动设施的、供居民共享的集中
绿地，包括居住区公园、小游园和组团绿地及其他地块、带状绿地。集中绿地应满足的基本要求：宽度不小于8m，面积不小于400㎡，并应有不少于1/3的绿地面积在标准的建筑日照阴影线范围之外。 公共建筑：
（1）建筑总平面图中的技术指标表应写明项目总用地面积、绿地面积、绿地率；
（2）建筑设计说明中应写明场地是否对外开放。如对外开放，需在建筑设计说明中写明开放区域、开
放时间和管理方式。 【建议最低分】 2分
4.2.3 合理开发利用地下空间，评价总分值为6分，并按下列规则评分：
1 居住建筑的地下建筑面积与地上建筑面积的比率：达到5%，得2 分；达到15%，得4 分；达到25%，得6 分。
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2 公共建筑的地下建筑面积与总用地面积之比：达到0.5，得3 分；达到0.7，同时地下一层建筑面积与总用地面积的比率小于70%，得6 分。 【审查范围】 民用建筑 【审查文件】
建筑设计说明、建筑总平面图、地下室平面图 【审查内容】
（1）建筑设计说明中应写明利用地下空间的情况：
居住建筑：写明地下空间建筑面积、功能，并计算地下建筑面积与地上建筑面积的比率； 公共建筑：写明地下空间建筑面积、功能，并计算地下建筑面积与总用地面积之比、当地下建筑面积与总用地面积之比达到0.7时，还应计算地下一层建筑面积与总用地面积的比率； （2）建筑总平面图中技术指标表应写明地下空间相关指标：
居住建筑：地下空间建筑面积、地上建筑面积；
公共建筑：地下建筑面积、总用地面积、地下一层建筑面积； （3）地下室各层平面图中应标明地下空间主要功能。 【建议最低分】 3分
注：地下空间的具体计算方法，以地方规划要求计算方法为准。如果地方没有明确的地下空间计算方法，可使用《民用建筑设计通则》中对地下室的定义进行判断。即：房间地平面低于室外地平面的高度超过该房间净高的1／2者为地下室。
Ⅱ 室外环境
4.2.4 建筑及照明设计避免产生光污染，评价总分值为4分，并按下列规则分别评分并累计： 1 玻璃幕墙可见光反射比不大于0.2，得2分；
2 室外夜景照明光污染的限制符合现行行业标准《城市夜景照明设计规范》JGJ/T 163的规定，得2分。 【审查范围】 民用建筑 【审查文件】 建筑设计说明、立面图 【审查内容】
（1）建筑设计说明中应写明对玻璃幕墙的要求：可见光反射比不大于0.2； （2）建筑立面图应标明立面主要材料，不能采用镜面玻璃等高反光材料； （3）无景观照明且论证合理的项目直接得2分。 【建议最低分】 4分
注：此条还有电气专业相关内容。
4.2.5 场地内环境噪声符合现行国家标准《声环境质量标准》GB 3096的有关规定，评价分值为4分。 【审查范围】 民用建筑
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【审查文件】
建筑设计说明、建筑总平面图 【审查内容】
（1）建筑设计说明中应说明场地周边噪声情况及噪声预测值（应依据《环境影响报告》中对场地噪声
的预测值、模拟报告或由具有相关资质的单位提供的检测报告），且符合《声环境质量标准》GB 3096-2008噪声预测值。
《声环境质量标准》GB 3096-2008 相关内容：
0类声环境功能区：指康复疗养区等特别需要安静的区域。昼间≤50 dB(A)，夜间≤40 dB(A)； 1类声环境功能区：指以居民住宅、医疗卫生、文化体育、科研设计、行政办公为主要功能，需要保持安静的区域。昼间≤55 dB(A)，夜间≤45 dB(A)；
2类声环境功能区：指以商业金融、集市贸易为主要功能，或者居住、商业、工业混杂，需要维护住宅安静的区域。昼间≤60 dB(A)，夜间≤50 dB(A)；
3类声环境功能区：指以工业生产、仓储物流为主要功能，需要防止工业噪声对周围环境产生严重影响的区域。昼间≤65 dB(A)，夜间≤55 dB(A)；
4类声环境功能区：指交通干线两侧一定区域之内，需要防止交通噪声对周围环境产生严重影响的区域，包括4a类和4b类两种类型。4a类昼间≤70 dB(A)，夜间≤55 dB(A)。 4b类昼间≤70 dB(A)，夜间≤60 dB(A)。
（2）建筑总平面图中应标明场地周围主要噪声源情况（如道路、交通干线、固定设备噪声源等）。 【建议最低分】 —
4.2.6 场地内风环境有利于室外行走、活动舒适和建筑的自然通风，评价总分值为6分，并按下列规则分别评分并累计：
1 在冬季典型风速和风向条件下，按下列规则分别评分并累计：
1）建筑物周围人行区风速小于5m/s，且室外风速放大系数小于2，得2分； 2）除迎风第一排建筑外，建筑迎风面与背风面表面风压差不大于5Pa，得1分； 2 过渡季、夏季典型风速和风向条件下，按下列规则分别评分并累计： 1）场地内人活动区不出现涡旋或无风区，得2分；
2）50%以上可开启外窗室内外表面的风压差大于0.5Pa，得1分。 【审查范围】 民用建筑 【审查文件】
建筑总平面图、室外风环境模拟报告
注：1.室外风环境模拟的边界条件和基本设置需满足以下规定：
1）计算区域：建筑覆盖区域小于整个计算域面积3%；以目标建筑为中心，半径5H范围内为水平计算域。建筑上方计算区域要大于3H；H为建筑主体高度； 2）模型再现区域：目标建筑边界H范围内应以最大的细节要求再现；
3）网格划分：建筑的每一边人行高度区1.5m或2m高度应划分10个网格或以上；重点观测区域要在地面以上第3个网格或更高的网格内；
4）入口边界条件：入口风速的分布应符合梯度风规律，并以距离模拟场地最近的城市气象站10m高处风速为来流风速，并按照指数为0.22的情况设置。处于郊区或城市空旷地带的场地幂指数应为0.2；或者满足ASHRAE 90.1-2007 Fundamental手册中的规定。
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