北 京 SKP 品 牌 施 工 管 理 流 程
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北京SKP品牌施工管理流程
目录
1、总则 ................................................................................................................................. 1 2、品牌施工概要 ................................................................................................................. 4 2.1、项目概况 ...................................................................................................................... 4 2.2、项目时间节点 .............................................................................................................. 4 2.3、政府报审须知（中岛区品牌无涉及） ...................................................................... 5 2.4、进场须知 ...................................................................................................................... 5 2.5、指定分包（中岛区品牌无涉及） .............................................................................. 5 2.6、现场施工（中岛区品牌无涉及） .............................................................................. 5 2.7、相关单位的联络方式 .................................................................................................. 6 3、品牌施工进场流程 ...................................................................................................... 7-8 4、消防报审（中岛区品牌无涉及） ................................................................................. 9 4.1、关于小装修备案流程变更的通知 .............................................................................. 9 4.2、消防材料申报时间 ...................................................................................................... 9 4.3、便民措施需准备材料 ................................................................................................ 10 4.4、授权委托书 ................................................................................................................ 11 5、建委报审（中岛区品牌无涉及） ............................................................................... 12 5.1、关于建筑装修工程办理施工许可备案的通知 ................................................... 12-13 5.2、办理备案材料清单 .................................................................................................... 14 5.2、租赁情况说明 ............................................................................................................ 15 5.3、授权委托书 ........................................................................................................... 16-17 6、品牌场地交付条件 ....................................................................................................... 17 6.1、施工场地装饰交付条件 ............................................................................................ 17
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6.2、施工场地强弱电交付条件 ........................................................................................ 18 6.3、施工场地空调及排烟系统交付条件 ........................................................................ 18 7、SKP施工管理文件 ........................................................................................................ 18 7.1、二装精品品牌装修流程 ............................................................................................ 19
7.11、专柜装修作业流程图 ..................................................................................... 19 7.12、北京SKP专柜进场施工流程说明 ................................................................. 20 （1）审核图纸 .......................................................................................................... 20 （2）进场手续 ..................................................................................................... 20-23 （3）施工相关事宜 ............................................................................................. 23-24 （4）竣工验收及退场 .............................................................................................. 24 （5）注意事项 .......................................................................................................... 25 （6）精品及餐饮类撤场说明 .................................................................................. 25 （7）附件 ............................................................................................................. 26-40 7.3、施工现场安全生产协议书 ................................................................................... 41-42 7.4、商场专柜装修消防安全责任书 ........................................................................... 43-44 7.5、消防安全责任书及商场管理罚则 ....................................................................... 45-47 8、监理单位施工管理文件 ............................................................................................... 47 8.1、小商户资料管理事宜 ................................................................................................ 48 8.2、工程施工安全监理交底 ....................................................................................... 49-52 8.3、工程施工监理交底附件（一至三） ................................................................... 53-55 8.4、工程施工监理交底附件四 ................................................................................... 56-59 9、总承包单位施工管理文件 ........................................................................................... 60 9.1、品牌施工方接待流程 ........................................................................................... 60-63 9.2、品牌施工方入场接待通讯录 .................................................................................... 64 9.3、总包管理协议书 ................................................................................................... 65-68 9.4、安全管理协议书 ................................................................................................... 69-71 9.5、安全总交底附件 ................................................................................................... 72-74 9.6、消防安全协议 ....................................................................................................... 75-77
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9.7、安全、文明施工管理制度 ................................................................................... 78-96 9.8、安全管理奖罚制度 ............................................................................................. 97-101
1、总则
为加强建设工程施工现场管理，保障建设工程施工顺利进行，制定本流程。本流程适用于北京SKP品牌施工管理。
2、品牌施工概要
北京SKP三层装修工程 品牌说明会 2.1 项目概况
项目名称：北京SKP 3F 1PH装修工程； 项目地点：北京市朝阳区建国路87号； 项目面积：工程建筑面积为5570平方米； 建设单位：华联新光百货（北京）有限公司； 管理公司： Blue Stone Management Ltd;
设计单位：北京炎黄联合国际工程设计有限公司； 施工单位：中建三局装饰有限公司； 监理单位：北京北辰建设监理有限公司。 2.2项目时间节点
项目周期：2015年11月25日---2015年12月22日 边厅品牌：
品牌协调会地点：B2 员工餐厅
品牌协调会时间：2015-10-30 14:00-16:30 品牌复尺：2015-10-19—2015-10-21 品牌施工：2015-11-25—2015-12-19 中岛品牌：
品牌协调会地点：B2 员工餐厅 品牌协调会：2015-11-27 14:00-16:30
品牌复尺：2015-12-5—2015-12-7(成衣中岛)；2015-12-7—2015-12-10(内衣边厅);
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品牌施工：2015-12-17—2015-12-20 商场整体开幕：2015-12-24
2.3政府报审须知（中岛区品牌无涉及） 所有边区品牌需进行消防及建委报审工作
消防报审工作由北京SKP主导完成，各品牌需配合提供相应资料 消防需提交的资料见附件-4.3 建委需提交的资料见附件-5.2
2.4进场须知
由于此次改造包含了北京SKP的统装区, 品牌施工方将与北京SKP总包同期施工。故本次施工现场管理以北京SKP的总包中建三局为主，北京SKP为辅的原则对品牌施工进行管控。
（1）施工进场流程（请参考附件-3） （2）品牌场地交付条件（请参考附件-6） （3）总包施工管理（请参考附件-9）
北京SKP委派了总包负责三层的施工管理及协调工作。总包将代替北京SKP提供所需要的临时措施及现场的安全监督工作, 总包会就所提供的服务向品牌施工方收取指定的管理费用。总包与品牌施工方需签署一施工管理协议以确定有关收费内容 （4）北京SKP施工管理（请参考附件-7）
北京SKP亦有内部审批流程需品牌施工方跟随,其内容主要分别为北京SKP将收取施工保证金以确保品牌在施工过程中满足北京SKP的内部要求。
2.5指定分包（中岛区品牌无涉及）
所有品牌的消防施工由北京SKP指定施工方。具体如下： 单位名称：北京中消长城消防安全工程有限公司
联系人：金环宇-电话：13601236910；邮箱：zxccjyb@163.com
2.6现场施工（中岛区品牌无涉及） 所有边区品牌需在施工前搭设围挡。
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