携手蓝草咨询 为事业腾飞蓄能 http://www.bgwahaha.cn
房地产业城市更新项目之业务操作与税务筹划
为今天工作成绩优异而努力学习，为明天事业腾飞培训学习以蓄能！是企业对员工培训的意愿，是学员参加学习培训的动力，亦是蓝草咨询孜孜不倦追求的目标。
标的），通过蓝草企业精心准备的课程，学习达成当前岗位知识与技能；晋升岗位所需知识与技能； 蓝草企业课程注意突出实战性、技能型领域的应用型课程；特别关注新技术、新渠道、新知识创新型知识课程。
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乐的旅程，蓝草企业的口号是：为快乐而培训 为培训更快乐！
值快乐的政策和手段，恭请致电，了解详情。
2018年蓝草咨询特别为学员终端客户推出“快乐Plus大礼包”政策（适用范围） 1.2人以上（含2人）同时报名，享受实际报价的90%。 2.5人以上（含5人）同时报名，享受实际报价的80%。 3.学员学习期间可以得到“快乐培训增值礼”
club”会员，会员
可以免费参加（某些活动只收取成本费用）蓝草club定期不定期举办活动，如联谊会、读书会、品鉴会等。
自全国各地、多行业多领域的多方面资源，感受朋友们的成功快乐。
的证书（学员承担成本费用）
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club”会员的学员，报名参加另外蓝草咨询举办的培训课程的，
可以享受该培训课程9折优惠。
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间学习态度认真的，并表现优异可有机会获得奖学金
100元）
蓝草咨询：为快乐培训 为培训更快乐！ 未尽事宜，恭请致电，了解详情。
财务管理专家黄俭老师简介：滨江双创联盟理事长、中国首届企业管理咨询师、高级会计师、有多年大型企业集团高级财务管理经验和十年的培训咨询经验。黄老师目前是蓝草企业管理咨询有限公司首席财务讲师、上海企业家协会特聘财务讲师。
黄老师背景：多年的实战经验，让他把繁琐的财务工作讲解通俗易懂，让非财务人员快速成为理财行家！黄老师曾在大中华集团公司，河南羚锐股份有限公司，圣象集团担任财务经理。具有20年的丰富的财务管理、内部审计工作经验和深厚的理论功底，可以通过有效阅读报告，洞察企业经营玄机并进行财务分析。10年丰富的培训师经验积累了丰富的培训、管理及策划实战经验。近年来为大中型企业、外资企业的体统财务培训和咨询服务，对企业中的各项财务相关法规和财务制度等有充分的把握，熟悉企业财会实务，并对非财务管理者如何进行企业运作总体财会核算和控制具有丰富的经验。 培训风格：
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1、 生动：生动活泼，亲和力强，机智风趣，寓教于乐，学习效果好； 2、 原创：坚持原创性需求调研与课程开发，使课程从体系上、理论上、操作上
等都具有不同一般的高度、深度与实用度；
3、 实效：深厚的财务管理、税务筹划、内部审计经验，善于从本质和源头上引
申，达到事半功倍的培训与绩效改善。 主讲课程：
《总经理的财务管理》、《财务报表解读与分析》、《非财务经理的财务管理》、《内部控制及风险管理》、《EVA》、《成本会计》、《全面质量成本管理》、《税务策划与税务管理》、《全面预算管理与控制》、《成本控制与分析》 培训过的客户中知名公司：
武钢、际华国际、中国国航、宁德时代、东风汽车、广本汽车、虹桥机场、欧姆龙国际、上海市政府下属发改委等单位。
推荐理由:黄老师分享都是干货，内容实战又不缺乏幽默；课程突出实用性、故事性、新鲜性和幽默性。通过一系列财务管理案例剖析点评，使企业管理人员快速掌握一些财务管理先进理念，分析技巧、提高解决问题的能力。
课程收益：
房地产业在城市更新项目会涉及到计划申报、规划审批、土地建筑物核查、安置补偿协议签订、土地取得、开发建设以及回迁安置等多个环节，在营改增后多个环节涉及新的政策与税费缴纳，任何一个环节均有可能引发税务系列风险。 可见，城市更新项目的后营改增政策应对、并购、合作及全税务筹划，对房地产企业开展城市更新项目有着重要的影响，值得房地产开发企业学习与关注。
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为更好地指导房地产投资企业对城市更新项目的选择、尽调、评估、并购方案及全过程税费优化，为此特别开设此课程，希望房地产税务专家能给业界同行有所指导与启发。 培训对象：
房地产企业财务总监、财务经理以及总裁、总经理、副总经理、及运营管理部、拆迁管理部、项目运营部、战略投资部、工程部等职能部门高管。 培训时间：
2天（上午9：00-12：00，下午2：00-5：00 ） 课程大纲： 引子
第一节 城市更新旧城改造相关政策要点解析 一、拆迁补偿费相关要点解析 二、政策性搬迁相关要点解析 三、商业性搬迁相关要点解析
第二节 拆迁补偿的税收政策及如何进行合理运用 一、商业性拆迁与政策性拆迁政策解析 二、被拆迁物业赔偿及收取现金的税务解析 三、拆迁人物业赔偿及支付现金的税务解析 第三节 多渠道获取土地策略及节税操作技巧 一、招牌挂的渠道策略与节税操作 二、定向招牌挂的渠道策略与节税操作 三、购买转让土地的渠道策略与节税操作
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四、购买股权的渠道策略与节税操作 五、境外买卖股权的渠道策略与节税操作 六、合并目标公司的渠道策略与节税操作 七、分立目标公司的渠道策略与节税操作 八、转让在建项目的渠道策略与节税操作
九、更新改造特殊拿地方式的渠道策略与节税操作 十、并购方式拿地的渠道策略与节税操作 十一、合作建房方式策略与节税操作 十二、委托代建模式的方式策略与节税操作 十三、限制性销售情况下的拿地模式与节税操作 第四节 建筑施工过程税务筹划与要点解析 一、前期工程的税务筹划与要点解析 二、在建工程的税务筹划与要点解析
三、精装修房与毛坯房的税务筹划与要点解析 第五节 销售阶段的税务筹划与要点解析 一、提前销售房屋的如何进行税务筹划 二、如何降低或剥离收入与节税操作 三、商铺的税务筹划与要点解析与要点解析 四、委托销售的税务筹划
第六节 城市更新改造节税操作与案例解析 一、解读账务处理案例与节税技巧 二、解读会计处理案例与节税技巧
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