绿地2曲江名城DK1-7#-11#住宅楼、
商业及地下车库
给水、排水及采暖通风监理实施细则
编制： 审核： 审批：
西安新业建设咨询有限公司 绿地·曲江名城项目第二十七监理部
2013年9月11日
西安新业建设咨询有限公司 绿地2曲江名城
目 录
一、 工程概况-----------------------------------------------------3 二、 监理依据-----------------------------------------------------4 三、 施工质量监理控制的基本规定--------------------------4 四、 室内给水系统安装施工质量监理------------------------9 五、 室内排水系统安装施工质量监理-----------------------22 六、 地幅热施工质量监理控制监理--------------------------27 七、通风工质量监理控制要点----------------------------------29 八、 分部（子分部）工程质量验收--------------------------32
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一、 工程概况
1、工程名称：绿地2曲江名城DK1-7#-11#住宅楼及地下车库工程 2、工程地点：西安市北陆路与公园南路东南角 3、工程规模：
单位工程名城 建筑面积（㎡） 7# 8# 9# 10# 11# 商业 地下车库 施工工期 14940.12 10979.93 28144.95 28420.66 31801.4 11641.59 16000 结 构 剪力墙 剪力墙 剪力墙 剪力墙 剪力墙 框架 框架 层 数 -2+34 -2+34 -2+34 -2+34 -2+34 1/2 -2 备注 暂定工期30个月 4、参建单位：
建设单位：西安绿晟置业有限公司 设计单位：广东粤建设计研究院有限公司 监理单位：西安新业建设咨询有限公司 施工单位：上海绿地建设（集团）有限公司 勘察单位：信息产业部电子综合勘察研究院 二、 监理依据
1．采暖通风与空气调节设计规范 （GB50019-2003） 2．《通风与空调工程施工质量验收规范》 （GB50243-2002） 3．建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范 （GB50242-2002） 4．室外给排水设计规范 （GB50013-2006） 5．建设单位提供的设计文件（施工图、变更）
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6．建设工程监理规范 (GB50319-2013) 7．《建筑工程施工质量验收统一标准》 （GB50300-2001）
8．《中华人民共和国建筑法》、《建设工程质量管理条例》、《建设工程安全生产管理条例》等国家、行业、当地政府有关工程建设的政策法令、法律法规；
9．国家、行业、当地政府现行建设工程质量评定标准及验收规范等有关工程建设的标准、规范、规程、标准图；
10.《建筑给水排水与采暖工程施工质量验收规范》 11.《地面辐热供暖技术规程》
三、 施工质量监理控制的基本规定
质量管理
1. 建筑给水、排水及采暖通风工程施工现场应具有必要的施工技术标准、全的质量管理体系和工程质量检测制度，实现施工全过程质量控制。
2. 施工单位应按照批准的工程设计文件和施工技术标准进行施 工。修改设计应有业主、设计院、监理共同认可的变更通知单。
3. 审批施工单位报送的施工组织设计（施工方案），经业主审定 后方可实施。
4. 建筑给水、排水工程的分部、分项工程应按下表划分进行监理复检。
建筑给水、排水工程分部、分项工程划分表
分部 工程 建筑给水、排水及采暖
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子分部工程 室内给水系统 室内排水系统 室内热水供应系统 分项工程 给水管道及配件安装、室内消火栓系统安装、给水设备安装、管道防腐、绝热 排水管道及配件安装、雨水管道及配件安装 管道及配件安装、辅助设备安装、防腐、绝热 西安新业建设咨询有限公司 绿地2曲江名城
5. 监理工程师复检分项工程时，应按系统、区域、施工段或楼层 等划分。分项工程又可划分成若干个检验批进行验收。
材料设备管理
1. 工程使用的主要材料、成品、半成品、配件、器具和设备必须 具有中文质量合格证明文件，规格、型号及性能检测报告应符合国家技术标准或设计要求。进场时应做检查验收，并经监理工程师检查确认。
2. 所有材料进场时应对品种、规格、外观等进行验收。包装应完好， 表面无划痕及外力冲击破损。
3. 主要器具和设备必须有完整的安装使用说明书。在运输、保管和 施工过程中，应采取有效措施防止损坏和腐蚀。
4. 阀门安装前，应做强度和严密性试验。试验应在每批（同牌号、 同型号、同规格）数量中抽查10％，且不少于1个。对安装在主干管上起切断作用的闭路阀门，应逐个做强度和严密性试验。
5. 阀门的强度和严密性试验，应符合以下规定：阀门的强度试验压 力为公称压力的1.5倍；严密性试验压力为公称压力的1.1倍;试验压力在试验持续最短时间内应保持不变，且壳体填料及阀瓣密封面无渗漏。阀门试压的持续时间应不少于下表规定：
公称直径DN (mm) ≤50 65～200 250～450 阀门试验持续时间 最短试验持续时间（s） 严密性试验 强度试验 金属密封 非金属密封 15 15 15 30 15 60 60 30 180
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