中国市场调研在线 2017-2023年中国养老公寓行业现状调研分析及发展趋势研究报告
五、养老公寓发展存在问题
第三节 一线城市养老公寓开发运营分析 一、一线城市养老公寓需求分析 二、一线城市养老公寓开发现状 三、一线城市养老公寓市场情况 第四节 中小城市养老公寓开发运营分析 一、中小城市养老公寓经营现状 二、中小城市养老公寓融资现状 三、中小城市养老公寓成本控制 四、中小城市养老公寓经营效益 五、中小城市养老公寓投资风险 第五节 中国养老公寓开发创新分析 一、养老公寓产品创新分析 二、养老公寓融资创新分析 三、养老公寓设计创新分析
第6章 中国老年公寓客户群体及特征分析 第一节 老年人特征与消费能力分析 一、老年人的生理特征研究 （一）老年人人体工程学 （二）老年人的生理特征 （三）老年人的生理需求 二、老年人的心理特征研究 （一）老年人的心理特征 （二）老年人的心理需求 三、老年人的行为活动特征 （一）老年人活动分布圈 （二）老年人的活动特性
四、老年人群购买力分析 咨询电话: （一）老年人经济收入来源 （二）老年人购买力正提升 第二节 中国老年公寓客户群体分析 一、企事业单位老年退休人群 二、收入学历较高的中年子女 三、追求安逸老年生活退休者 四、休闲度假养生的老年客流 五、老年公寓的潜在客户分析 第三节 老年公寓消费者行为分析 一、中国居民养老意愿调查 二、老年人的养老消费观念 三、消费者对养老地产认识 四、不同老年人关注度调查 五、养老地产设施服务需求 六、养老地产入住方式调查
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第7章 中国老年公寓项目运作模式分析 第一节 老年公寓的运营模式分析 一、市场化模式 二、非营利模式
第二节 老年公寓的盈利模式分析 一、会员式盈利模式
二、逆抵押贷款购房模式 三、转让使用权模式 四、分散租赁式模式
第三节 老年公寓的经营模式分析
一、住宅建设与社区管理相结合模式 二、住宅建设与社区管理分离模式 三、后期物业管理模式分析 第四节 老年公寓的营销模式分析 一、终身监护制营销模式
二、购-销-装一站式营销模式
三、特色服务，以旧换新营销模式 四、房屋管家营销模式 五、产权式酒店公寓
第五节 老年公寓运营模式应遵循的原则 一、目标市场定位 二、销售方式 三、社区服务
第8章 老年公寓项目开发规划设计分析 第一节 养老地产项目开发策略分析 一、养老地产开发核心战略 二、养老地产开发成功要素 三、养老地产开发策划特点 四、养老地产项目定位分析 五、养老地产客户市场细分 六、养老地产项目选址分析 七、养老地产项目建设程序 第二节 老年公寓配套服务需求分析 一、医疗护理服务需求 二、生活照料服务需求 三、文化娱乐设施需求 四、生活休闲配套需求 五、社区绿化环境需求 六、周边商业配套需求
第三节 老年公寓功能配置元素设计 一、老年社区设计原则 二、居住功能元素设计
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三、公共服务元素设计 四、无障碍交通的设计 五、社区环境景观设计
第四节 老年公寓项目规划设计分析 一、区块功能划分设计 二、空间布局形态设计 三、建筑组合设计分析 四、配套设施分区设计 五、道路停车系统设计
第五节 混住型老年公寓规划设计 一、混住型公寓的可行性研究 二、混住型老年公寓选址分析 三、混住型老年公寓空间布局 四、混住型老年公寓构成类型 五、混住型老年公寓户型分析 六、混住型公寓内部设计原则 七、混住型公寓配套设施分析
第9章 国内老年公寓开发的典型案例分析 第一节 上海亲和源老年公寓 一、公寓发展简况分析 二、公寓规划设计分析 三、公寓运营模式分析 四、公寓运营现状分析 五、公寓盈利情况分析 六、公寓的优劣势分析 第二节 杭州金色年华老年公寓 一、公寓发展简况分析 二、公寓规划设计分析 三、公寓运营模式分析 四、公寓运营现状分析 五、公寓盈利情况分析 六、公寓主要优势分析 第三节 山东荣成老年公寓 一、公寓发展简况分析 二、公寓配套服务分析 三、公寓收费情况分析 四、公寓发展规划分析 第四节 浙江嘉善老年公寓 一、公寓发展简况分析 二、公寓规划设计分析 三、公寓配套服务分析 四、公寓收费情况分析 第五节 北京东方太阳城
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一、项目基本情况概述 二、项目规划设计分析 三、项目运营模式分析 四、项目运营现状分析 五、项目盈利情况分析 六、项目的优劣势分析 第六节 北京万科幸福汇 一、项目基本情况概述 二、项目规划设计分析 三、项目运营模式分析 四、项目运营现状分析 五、项目盈利情况分析 六、项目的优劣势分析 第七节 北京太申祥和山庄 一、项目基本情况概述 二、项目规划设计分析 三、项目运营模式分析 四、项目运营现状分析 五、项目盈利情况分析 六、项目的优劣势分析 第八节 泰康人寿的泰康之家 一、项目基本情况概述 二、项目规划设计分析 三、项目配套设施分析 四、项目服务模式分析 五、项目优势影响分析 六、项目未来发展规划
第10章 2016-2023年中国老年公寓市场前景分析 第一节 2016-2023年养老地产市场发展驱动力分析 一、中国社会经济快速发展 二、居民收入水平快速提高 三、传统养老方式面临挑战 四、养老设施难以满足需求 五、政府鼓励发展养老地产
第二节 2016-2023年中国老年公寓发展趋势分析 一、政策逐步向养老地产倾斜 二、盈利模式日益明朗化 三、更多企业参与进来 四、企业分工专业化
五、服务配套体系完善化 六、融资渠道多样化 七、客群大众化
第三节 2016-2023年中国老年公寓市场前景分析
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一、养老地产成房地产新增长点 二、老年公寓产品渐成新型刚需 三、老年公寓潜力巨大尚需升级 四、老年公寓市场需求前景广阔
第11章 2016-2023年中国养老公寓投资可行性分析 第一节 2016-2023年中国养老地产投资特性分析 一、养老地产行业投资特性分 二、养老地产项目投入产出分析 三、投资养老地产关键决策要素
第二节 房地产企业投资养老公寓可行性分析 一、养老地产成房企开发新方向 二、房企开发养老地产优势分析 三、房企开发养老地产前提分析 四、房企投资养老地产效益分析 五、房企开发养老地产战略分析
第三节 保险企业投资养老公寓可行性分析 一、保险资金与养老地产匹配性 二、险资投资养老地产法律环境 三、保险资金养老地产投资模式 四、险企养老地产运营模式分析 五、险企养老地产投资收益分析
第12章 2016-2023年中国养老公寓投融资战略分析 第一节 2016-2023年养老公寓投资开发影响因素 一、地区经济水平 二、地区居民收入 三、社会福利制度 四、老龄人口数量 五、居民养老观念 六、地区生态环境 七、地区地价水平
第二节 2016-2023年养老公寓的投资价值点分析 一、进入品牌效应 二、售租获取利润 三、运营管理获益 四、地区辐射效应 五、社会口碑效应
第三节 2016-2023年中国养老公寓投资风险分析 一、产业政策风险 二、房产信贷风险 三、新兴市场风险 四、投资收益风险 五、物业管理风险
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