办理农用地转用及征地审批手续，交纳相关费用后，向土地管理部门办理土地使用权划拨手续
向规划管理部门申办建设用地规划许可证和建设工程规划许可证后，办理农用地转用审批，并向项目所在地省人民政府办理征地审批手续，交纳相关费用后，向土地管理部门办理土地使用权出让手续
向规划管理部门申办建设用地规划许可证和建设工程规划许可证后，办理农用地转用审批，并经国务院办理征地审批手续，交纳相关费用后，向土地管理部门办理土地使用权出让手续 规划管理部门批准建设用地规划申请后，经国务院批准办理农用地转用和征地审批手续，交纳相关费用后，向土地管理部门办理土地使用权出让手续。 11、开发公司一期工程9月1日能否抵押，说法正确的有（） A、不可以设定，因房屋工程尚未竣工
B、可以设定，因土地投资、开发总投资均符合法定要求 C、可以设定，因符合在建工程抵押条件
D、不可以设定，因建设工程总投资未超过法定比率 12、有关H公司购房，说法错误的有（）
A、H公司应缴纳营业税40万元 B、H公司应缴纳契税20万元而非32万元 C、H公司购买的住宅为期房 D、H公司还应该交纳土地增值税 13、如果抵押贷款可以，说法正确的有（）
A、抵押权人应该是银行 B、开发公司是抵押权人 C、H公司是抵押人 D、开发公司是抵押人 （四）李某租用王某的一间店面已逾十年，听说王某欲将此店面卖掉，李某便多次找到王某，提出欲购买此间店面。王某告知李某，这间店面是王某与孙某按份共有的，现在孙某也想购买王某的份额。最后在出价一样的情形下，王某将店面应有部分所有权卖给了孙某。 14、李某向法院起诉，要求主张自己享有的优先购买权（）
A、李某是承租人，其享有优先购买权，法院应当予以支持，撤销王与孙的买卖合同 B、孙某是共有人，其也享有优先购买权，同等条件下，王某可以卖给李和孙任何一个 C、孙某是善意第三人，其权利要得到保护
D、共有人享有的优先购买权优于承租人的优先购买权，所以王的行为是合法有效的 15、如果李与王订立的租赁期为20年，那么（）
王某将店面卖给孙某，李与王以前订立的合同与孙无关 店面是否继续租给李，由孙决定
孙可以调高租金，李只是在同等条件下有优先承租权，而无权要求孙继续履行原租赁合同