c.房间与阳台的连接处是否有裂缝？（如有裂缝很有可能是阳台断裂的先兆，要立即通知相关单位） d.墙身顶棚是否有隆起？用木槌敲一下是否有空声？ e.从侧面看墙上是否留有较大、较粗的颗粒或印迹粗糙？
f.墙面是否有水滴、结雾的现象？（冬天房间里的墙面如有水滴，说明墙面的保温层可能有问题） g.内墙、厨房卫生间顶面、外墙是否有水迹？ h.内墙墙面上是否有石灰爆点（麻点）？
i.墙身有无特别倾斜、弯曲、起浪、隆起或凹陷的地方？ j.墙上涂料颜色是否有明显不均匀处？
2 看地面
仔细检查地板是否平整，地面有无空壳开裂情况。如有空鼓，一定要责成陪同的物业人员尽快修复，否则在装修中会很容易打穿楼板，妨碍邻里关系
a. 检查地面有无空壳开裂情况？（用小木锤敲，咚咚声就说明是空心的，要返工，要梆梆声才好）
3 验地平
测量一下离门口最远的室内地面与门口内地面的水平误差。
将透明水管注满水。先在门口离地面0.5米或1米处画一个标志。然后把水管的水位调至这个标志高度，并找个人固定在这个位置。然后把水管的另一端移至离门口最远处的室内。看水管在该处的高度，然后再做一个标志。接着用尺测量一下这个标志的离地高度是多少。这两个高度差就是房屋的水平差。你也可以通过这种办法如此类推，测量出全屋的水平差度 差异在2厘米左右是正常的，3厘米在可以接受的范畴。
如果出这个范围，你就得注意了
4 查渗水
查看一些墙体是否有水迹，特别是一些山墙、厨房卫生间的顶面、外墙等地方，如有水渍，说明有渗漏，务必尽快查明原因 特别留意厕所顶棚有否油漆脱落或长霉菌。墙身、墙角接位有无水渍、裂痕
5 防盗门
要求开发商提供防盗门的质量检测报告!该门与质检部门查处的不合格门—是否同一公司名下的产品) a.门框是否稳固、周正，安装牢固
b.门扇是否外观平整，漆面完好，无磕碰，色泽一致？ c.门把是否牢固，操作灵活？ d.轴是否平整牢固，转动平稳？
是否太紧或太松(门缝隙是否太大，门插是否太短，门四边、角是否平整，门开关有无特别噪音
门是否有破损，猫眼是否正常，视觉清晰，门铃是否正常，按钮是否牢固，防盗门开关是否有障碍，如碰到墙、消防箱等
内门(如有的话)是否规则。对讲系统是否正常，单元门能否受控打开。
6 窗户
窗户开关是否灵活，是否磕磕碰碰。是否能关严，隔风、隔音的效果如何。窗是否变形，与墙体是否吻合，窗边与混凝土是否无缝隙，锁扣是否正常，能否锁紧，是否灵活，玻璃是否完好，是否平整、干净、明亮，窗台下是否有水渍(如有可能是窗户漏水)，查看密封胶条是否完整牢固。阳台护栏是否牢固。记住要检查每个房间的门窗噢!
a.窗边与混凝土接口是否有缝隙？（窗框墙接缝处一定要密实，不能有缝隙） b.窗扇安装是否牢固、开关灵活、关闭严密？ c.窗框是否稳固、周正，表面平整？ d.窗户玻璃是否完好？ e.把手是否完好、牢固、灵活？
f.窗台下面有无水渍？（如有，则可能是窗户漏水） g.窗前护栏高度是否符合规范、安全、稳固、无妨碍？ 7 层高
看净高是否符合要求(购房合同中的层高减去20公分楼板及面层厚度，再减去3公分允许误差，余数就是房屋的净高。房屋最高、最低处是否相差(是否倾斜)，房间是否是长方形，是否两边的长度不一致
8 卫生间
a.坐厕下水是否顺畅？
b.是否有地漏，坡度是否向地漏倾斜？
9 厨房
a.电、水、煤气表是否齐全？
b.电、水、煤气表的度数是否从零开始？ c.是否有地漏，坡度是否向地漏倾斜？
d.供水管的材质是否可靠？（目前大部分供水管采用铜管，可安全使用50年，并可净化管内水质）
10 天花板
a.是否有麻点？（如果顶部有麻点，对室内装潢将带来很大的不利影响） b.是否有雨水渗漏的痕迹或者裂痕？ c.卫生间顶棚是否有漆脱落或长霉菌？
d.顶棚楼板有无特别倾斜、起浪、隆起或凹陷？
11 上下水
大开龙头查漏堵，尽可能让水流大一点、急一点，一来看看水压，二来试试排水速度。(新房子应该配给一个简易龙头给业主)。(建议有条件的邻居做水管的试压：水管道是隐蔽工程，为了美观和节省面积，多数屋内的水管都埋在地下，有什么问题很难发现和处理。水管道的试压就是验收水管道最主要的方法。一是堵住水管的出口，并保持一段时间;二是用打压机(加水压设备)：冷水管压力在10公斤、热水管在15公斤，时间60分钟/根，如果压力达不到或保持不住，就说明水管有漏水现象。)
验收下水情况，先用面盆盛水，再向各个下水管处灌水，分别是台盆下水、浴缸下水、厨房和卫生及阳台地漏等，基本是每个下水口应灌入两盆水左右，应听到咕噜噜的声音和表面无积水。下水道漏水是否迅速顺利(注水，打开地漏，水是否迅速漏下)，通球试验：是检查下水道内是否有杂物。为什么要验收这个呢，
因为在工程施工时，有一些工人在清洁时往往会\偷\这个工。把一些水泥渣倒进排水管，如果这些水泥较大的话，就会在弯头处堵塞，造成排水困难。
12 验防水
厨卫的防水。当然，目前交付的房子，有一些事先已经声明没有做防水，这就需要装修做了。如果在交付时已经做了防水，那么我们就不得不对防水是否做好做出验证了。如果在装修前不试一试，那么在你装修好时再发现漏水什么的，那么维护工程就大了。你不得不拆除已经装修一新的地面来做一层新的防水层。验收防水的办法是：用水泥沙浆做一个槛堵着厨卫的门口，然后再拿一胶袋罩着排污/水口，再加以捆实，然后在厨卫放水，浅浅就行了(约高2cm)。然后约好楼下的业主在24小时后查看其家厨卫的天花。主要的漏水位置是：楼板直接渗漏;管道与地板的接触处。而像地漏等下水需要塞实(记得留一可拉扯掉的位置)。
13 查电路
关闭分闸，检查各个分闸是否完全控制各分支线路。用万用表测量各个强、弱电路是否畅通。强电、弱电是否分开走且相距一定距离，无交叉
电器户表在户外的，应检查其是否能控制室内的灯具及室内各插座，方法是拉闸后户内是否完全断电。户内的，应检查闸具是否控制户内电器。控制闸具应分开，如室内应设置控制灯光的闸具和控制插座的闸具，空调的插座应与其他线路分开。
距离地面30厘米高的插座必须带保险装置，厨厕应与通风道就近安装，洗手盆的上方不应有插座，卫生间内用于洗澡的电源插座应是防潮插座并有防溅措施;卫生间的照明灯座必须是磁口安全灯座;