第四章 业务受理地点
第五章 其他产权单位业务受理范围及联系方式
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第一章 市建筑工务署驻窗口工作机构与工作人员职责
1.1窗口工作机构
我署驻行政服务大厅窗口由分管署领导分管、前期处具体负责管理，从前期处、合同预算处、土地开发中心、工程管理站各抽调一名工作人员组成窗口小组，窗口负责人为前期处驻窗口成员。
1.2窗口值班
窗口工作人员分成两组，每组两人，每半年轮换一组，各小组成员轮流在窗口值班。
1.3窗口工作人员职责
负责市民中心服务大厅所有报建工作的协调、窗口递件的工作，加强我署与各职能局窗口之间的密切联系，要求仪表端庄，着装统一，态度和蔼，不卑不亢。
1.4窗口的办事流程
署机关负责报建 的专业工程师 工程管理站负责报建的工程师 工程站 传递人员 办公室 传递人员 窗口工作人员 各职能局窗口 窗口工作人员记录办文编号 土地中心传递人员
土地开发中心负责报建的工程师 1
1.5窗口工作人员、负责报建的专业工程师与办公室传递人员的工作分工
窗口工作人员负责办文的递件、缺件时的内部协调，确保文件能及时受理，并在对方窗口的电脑上追踪文件的处理路径。
负责报建的专业工程师负责办文所需资料的齐全，以及办文进入具体审批环节后的业务解释和跟踪工作。
办公室传递人员从负责报建的专业工程师的手中接收有关的报建资料，并按相关表格逐个核对资料齐全后，交给窗口工作人员。
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第二章 深圳市政府投资项目报建流程
2.1房建类
2.1.1房建类审批流程图
流程图见附图一 2.1.2房建类审批流程
政府投资项目（房建类）从立项到开工划分为四个阶段，包括项目建议书阶段、可研阶段、初步设计阶段、施工图阶段。征（收）地、拆迁许可及土地使用权出让阶段与第三、四阶段并行进行。重大项目的审批时限共需90～100个工作日，非重大项目的审批时限约为180～200个工作日，不包括咨询、评审、评估、检验、征地拆迁、上报市政府审批等时限。
第一阶段：项目建议书阶段
审批单位：市发展改革局、环保局、规划局、国土房产局、市农林渔业局。
审批事项：项目建议书、环评审批、选址意见书、用地预审 具体流程：项目单位按要求编制项目建议书报送市发展改革局，市发展改革局完成项目建议书审批工作。如项目用地已落实，可直接进行环评报审工作，市环保局完成环评审批；如项目用地未落实，应向市规划局提出选址申请，市规划局完成选址意见书审批。选址完成后，可同时向市国土房产局和环保局申请用地预审和环评审批，市国土房产局完成用地预审工作，市环保局完成环评审批。
此外，涉及交通或水务的项目，项目单位还应按照各审批事项要求，备齐必备材料，同时向市规划局和交通局或水务局报送。市交通局或水务局提出意见并抄送市规划局。涉及非剧毒危险化学品生产、储存企业设立及其改建、扩建的，在选址完成，项目单位应向市安监局提交必备材料，申请办理危险化学品生产、储存企业（设立、改建、扩建）批准书（非剧毒）。市安监局自决定受理之日起10个工作日（非重大项目在20个工作
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日）内报市政府作出决定（现场核查、专家审查等涉及技术专业性咨询及评审的工作时间另计，但不得超过15个工作日）。涉及林地占用的项目，项目单位应在立项后同步办理向农林渔业局（林业局）申请办理占用林地申请。涉及海域使用的项目，项目单位应在立项后同步办理向农林渔业局（海洋局）申请办理海域使用申请。
第二阶段：可研阶段
审批单位：市发展改革局、规划局。
审批事项：用地规划许可证核发、可研报告审批。
具体流程：项目用地已经市政府常务会议审定的，项目单位同时向市发展改革局和市规划局申请可行性研究报告审批及用地规划许可证核发，市发展改革局和市规划局完成相关审批工作。项目用地尚未经市政府常务会议审定的，项目所需建设用地由市规划局上报市政府常务会议审定，此项工作不计时限。市政府审批土地完成后，根据土地是否为储备用地的不同情况，进入土地审批大并行阶段，并同时向市发展改革局申报可研。
第三阶段：初步设计阶段
审批单位：市规划局、水务局、公安消防局、民防办、发展改革局。 审批事项：工程方案审查、初步设计或扩初设计审批、水土保持方案、建筑工程消防设计核准、人防报建审核、概算审批。
具体流程：项目单位按照要求，完成初步勘察及工程方案设计后，向市规划局申请工程方案审查；同时，项目单位还应向市民防办提交工程方案，由民防办在规定时限内提出人防建设意见，为下阶段设计工作提供依据。
此后，项目单位按照各审批单位对初步设计审批事项要求，备齐必备材料，同时报送。各审批单位同步开展工作，市水务局、公安消防局、民防办并联审批，市规划局在规定的时限内出具审批意见。
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