检查数量：全数检查。 检查方法：目测观察。
12 通风与空调工程 12.1 送排风和防排烟 主控项目
12.1.1 排气口、排烟口位置应符合设计要求，出外墙孔洞应外低内高，严禁出现倒泛水现象。 检查数量：全数检查。 检查方法：目测观察。
12.1.2 烟道内的止逆阀应安装牢固，正确。 检查数量：全数检查。 检查方法：手扳检查。
12.2 空调工程 主控项目
12.2.1 空调预留洞口位置应符合设计要求，预留洞口应内高外低，严禁出现倒泛水现象。 检查数量：全数检查。
检查方法：目测观察和尺量检查。
12.2.2 空调机组安装应牢固，运转正常。空调机组的冷凝水管接口应严密，并集中汇排到室外的冷凝水集中管道，管道连接处不得出现滴漏现象。 检查数量：全数检查。
检查方法：通电试运后观察检查。 一般项目
12.2.3 空调插座、预留洞、室外机位置以及冷凝水立管设置应符合设计要求，不得相互遮挡。 检查数量：全数检查。 检查方法：目测观察。
13 电气工程 13.1 灯具安装 主控项目
13.1.1 灯具固定应牢固、可靠。灯具安装高度低于2.4m时应接地。 检查数量：全数检查。
检查方法：目测观察及尺量检查。
13.1.2 灯具安装后连续通电试验应无故障。 检查数量：全数检查。
检查方法：通电开启连续试验8h检查。 一般项目
13.1.3 灯具的外壳应完整，无机械损伤、变形、涂层剥落和灯罩破裂等缺陷。
检查数量：全数检查。 检查方法：目测观察。
13.2 开关、插座
主控项目
13.2.1 插座接线相序应正确，接地良好。安装高度在1.8及以下的插座均应采用安全型插座；潮湿场所应采用密封型并带保护接地线触头的保护型插座，安装高度不低于1.5m。 检查数量：全数检查。
检查方法：仪器检测或拆开目测检查、尺量检查。
13.2.2 同一套内应采用同一系列产品，相线经开关控制，开关的通断位置正确，操作灵活、可靠。处于潮湿场所应采用防潮保护开关。 检查数量：全数检查。 检查方法：拆开检查。 一般项目
13.2.3 插座安装高度应符合设计要求；当设计无具体规定时，对于毛坯住宅插座距离地面不小于0.3m。插座面板应紧贴墙面，四周无缝隙，安装牢固，表面光滑整洁，无碎裂、划伤。 检查数量：全数检查。
检查方法：尺量检查和目测观察。
13.2.4 开关安装位置应符合设计要求；当设计无具体规定时，应便于操作，开关边缘距门框边缘的距离0.15～0.2m，开关距地面高度1.3m，其允许偏差控制在5mm以内。相同型号并列安装及同一室内的开关应高度一致且控制有序，不错位。 检查数量：全数检查。 检查方法：尺量检查。
13.3 分户配电箱 主控项目
13.3.1 分户配电箱型号、安装位置应符合设计要求。安装应牢固、平整。箱内开关动作灵活可靠，漏电保护装置动作电流不大于30mA，动作时间不大于0.1S。 检查数量：全数检查。
检查方法：目测观察、仪器检查。 一般项目
13.3.2 配电箱面板安装完好、平整，开启灵活，箱内线路排列整齐有序，回路编号齐全，标识正确。 检查数量：全数检查。 检查方法：目测观察。
13.4 室内配线 主控项目
13.4.1 导线的截面积应符合设计要求。导线紧密连接可靠，色标正确。 检查数量：逐路检查。 检查方法：拆开目测检查。
14 智能建筑 主控项目
14.1 家用多媒体综合配线箱安装应牢固，表面平整，接地可靠，各系统
进线分色标识清晰。 检查数量：全数检查。
检查方法：目测观察和手扳检查。
14.2 智能专用接线插座接线正确、可靠。各种智能专业设备安装牢固。 检查数量：全数检查。
检查方法：仪器检查和目测观察。 一般项目
14.3 智能插座面板高度应一致，并与相邻的面板匀称布置。 检查数量：全数检查。
检查方法：目测观察和尺量检查。
15 套内质量验收与评价 15.1 住宅工程套内质量验收规定
15.1.1 在工程竣工交付之前，建设单位应该组织监理单位、施工单位按照规定对套内的卧室、起居室（厅）、厨卫、楼梯间、阳台等部位的各个分项工程进行全面检查和验收。
15.1.2 每套住户（俗称小业主）正式入住前或入住3个月内，可按照本导则对该套住宅质量进行全面检查和验收。
15.2 住宅工程套内质量验收合格评判标准
15.2.1 住宅套内分项工程合格判定应符合下列规定： 检验样本均应符合本标准主控项目的规定。
检验样本的80%以上应符合本规定一般项目的规定。其余样本不得有影响
使用功能或明显影响观感效果的缺陷，其中有允许偏差的检验项目，其最大偏差不得超过本标准规定允许偏差的1.5倍。
注：对于墙面、地面和顶棚等部位出现裂缝这类主控项目，应该经专业的检测机构进行工程安全性能评定。当该裂缝涉及到结构安全时，应由设计单位确认是否合格；反之，则应由建设单位组织相关单位进行整改合格后，应做合格予以验收。
15.2.2 当所有套内分项工程质量均达到上述合格标准，本套住宅工程质量才能判定为合格。
15.3 当分项工程验收中发现不合格现象，建设单位应督促施工单位进行整改，整改完成后再组织监理、施工单位进行验收，直至达到合格要求，则该分项工程可以判定为合格。
15.4 住宅工程套内质量验收合格后，建设单位应按套出具由建设、监理、施工单位负责人签字和盖章确认的《住宅工程套内质量合格证》（附表二），作为房屋质量保证书的附件在住宅交付使用时一并移交给住户。
2006年4月