3、项目部应对每个渗漏点的整改工作及时进行监督和跟踪检查，如实记录整改完成情况。
4、蓄水闭水试验渗漏记录表由专人负责跟踪填写，渗漏整改完成后淋水检查，直到全部问题解决完成。
5、渗漏整改完成后淋水检查的主要目的是检查返修的效果，淋水持续时间不得小于24小时。
第二次全面蓄水闭水：
1、第二次全面淋水的主要目的是进行最后全面检查，确保交楼的屋面、厨、卫间、阳台渗漏率接近零。
2、第二次全面蓄水闭水持续时间不得小于24小时。
六、渗漏原因分析
引起渗漏的常见原因：
1、浇注混凝土接缝凿毛等处理不当、混凝土不够密实。 2、没有设置混凝土反坎，排水坡度不够。 3、出屋面烟道进水。
4、脚手架洞眼未按要求封堵。 5、防水不到位未做好。。 渗漏问题严重性的判断：
1、蓄水闭水过程中，渗漏发生的时间越短，问题越严重。
2、在4小时内发生的渗漏，说明渗漏点有明显缺陷或隐患，应重点关注。 4、每一部分淋水试验结束24h后请建设单位、监理单位技术人员共同对外墙及外窗进行观察检查，并形成检查记录备查。
5、对淋水试验检查出的渗水部位，各方必须共同分析原因，进行整改处理后，重新对渗漏的部位进行淋水试验，直至不再出现渗漏为止。
七、渗漏的常用处理方法
1、轻为渗漏：可补刷防水涂膜，采用黑豹JS-Ⅱ型防水涂膜，要求涂膜厚度不小于1.5mm。
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2、成品部位，未作反坎、应凿除重做。
3、裂缝部位：应采用凝固速度较快的专用灌浆材料，进行压力灌浆。 4、管道周围渗漏：应采用专用密封胶，。 5、渗漏处理完应进行淋水复查。
渗漏维修常用方法
序号 维修方法 材料 环氧树脂（能渗入细小裂缝，完成后能堵滞浆嘴，容易造成污染） 1 压力灌浆 常见适用情况 注意事项 不允许在铝型材聚氨酯（遇水膨胀生成凝胶体） 窗边、墙体开裂 上钻孔，灌浆应分次进行 黑豹JS-Ⅱ掺超细水泥（渗入缝隙切断渗漏途径，费用较低） 黑豹JS-Ⅱ 窗边、墙体、未做反坎处 外墙飘板根部、门下槛、室外楼梯与墙体交接处 外墙洞眼 墙体开裂 1.5mm厚，窗边需卷边50mm 基层凿毛清洗 基层凿毛清洗 基层清理干净 基层清理干净 批水渗入墙体，接缝打胶 2 刷防水涂膜 重新浇筑反坎 重新堵洞 重新挂网抹灰 打注密封胶 打注耐候胶 做批水 3 4 5 6 7 8 细石混凝土 细石混凝土 钢丝网、防水砂浆 道康宁SJ168、广州白云SS601、门窗、天窗接缝 杭州之江JS222 广州白云SS611、杭州之江JS200 镀锌板 穿墙管线周边、灯座 幕墙、天窗与主体接缝 八、检查验收：
提供以下相关文件及记录
1淋、蓄水试验专项实施方案实施记录 2屋面雨天或淋水检查记录和渗水位置展开图 3阳台雨天或蓄水检查记录和渗水位置展开图 4厨、卫蓄水检查记录和渗水位置展开图 5屋面、阳台蓄水检查记录和渗水位置展开图
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附表1：
屋面、厨、卫间、阳台蓄水、闭水试验检查记录表
工程名称 淋雨（淋水）时间 检查时间 检查部位 渗漏情况 渗漏处理情况 建设单位 参加人： 年 月 日 施工单位 参加人： 监理单位 监理工程师： 门窗安装单位 参加人： 年 月 日 年 月 日 年 月 日
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附件2：
屋面、厨、卫间、阳台蓄水、闭水试验检查汇总表
工程名称 建筑面积 建设单位 监理单位 施工单位 门窗安装单位 淋 水 试 验 情 况 企业试验情况 检测机构抽检情况 建设单位 项目负责人： 年 月 日 监理单位 总监理工程师： 年 月 日 施工单位 项目经理： 年 月 日 门窗安装单位 项目负责人： 年 月 日 6