杭州市房产投资项目规税规费缴纳标准
1、市政基础设施配套费。住宅:90元/m?2;非住宅140元/m?2? 杭州市规划区范围内(不含市委市政府确定的属地职能部门自行收费的区域)以非出让方式取得土地使用权以及出让土地未交市政基础设施配套费进 行建设的各类工程项目。新建项目按规划许可证的建筑面积征收,扩建改建项目及旧城改造拆迁项目按新增建筑面积征收。? 2、建筑地方高等教育费:10元/m?2。? 房地产开发企业建设的商品房项目。?
政策规定的免交范围:非商品房项目及城市基础施建设项目。?
3、 白蚁预防费 : 砖混或框架结构房屋,按建筑面积1.60元/m2;木结构房屋按建筑面积2.00元/m2;房屋室内有木装饰的,与建设单位具体协商( 新建、改建、扩建房屋建筑的单位和个人, 农民建房不得收取白蚁预防费)
4、预缴新型墙体材料专项基金:建设单位按以下规定缴纳专项资金,由征收单位开具专用收据:新建、改建、扩建的建筑工程,建设单位或个人按照建设项目批准文件或规划审批确定的建筑面积缴纳专项基金预缴款,标准为每平方米10元,不便计算建筑面积的按预算用砖量缴纳,标准为每块标准砖0.06元。
5、建设工程质量监督费:房屋建筑按建筑面积0.90计收(元/平方米),构筑物等按建设工程合同造价1‰计收。
6、散装水泥专项资金:按建筑面积计算的建设工程,按每平方米预缴1.5元。
7、消防验收费用:建设单位至少2人参加消防培训(强制的),培训费在800元/人左右;一般消防大队会抽查2~3种建材去检测,检测费用为每项约1000元。 8、人防工程质量监督费:建设工程合同价的1‰收取。
9、房产测绘费:住宅用房实测绘每平方米建筑面积0.80元;其他用房实测绘每平方米建筑面积1.20元;新建商品住宅预测绘每平方米建筑面积0.30元;新建商品房住宅以外的房产预测绘每平方米建筑面积0.50元。初始登记房屋应加收原图费。