【精选范文】国际集团房地产项目合作函
XGGJ国际集团投资顾问有限公司
致 函
致XGGJ 房地产开发有限公司：
您好！
首先非常感谢贵司给与我公司的关注与信任，现特提交我公司的服务合作函，并谨致谢意！
第一部分 前期市场调研及项目规划定位
第一阶段 市场调研分析及阶段性成果及项目定位建议 一、市场调研分析及阶段性成果 1. 宏观市场分析
包括人口因素分析、经济水平、全国GDP状况分析、政策法规、市政规划和建设、 交通状况
2. 城市地产市场分析
包括项目所在城市住宅环境分析、城市整体商业环境分析、项目与竞争区域分析。 3. 区域板块市场分析
包括项目所在区域板块住宅环境分析、项目所在区域商业环境分析、项目所在区域及竞争区域分析。 4. 客户分析和定位
包括消费水平调研、结构调研、本区域消费群结构、消费力分析。
5.竞争区域分析和本区域定位
包括竞争住宅及商业项目现状调研分析、竞争住宅及商业项目总体分析、项目所处区域市场价格风险分析和定位。 6.SWOT分析(单拿出来)
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包括本项目所在地块区域在城市发展中的地位、现状及前景分析、所在区域经济发展状况、地块规模、地理位置、地貌特点、基础设施及交通条件、区域商业开发特点、周边生活及商业配套研究、地块的优势分析、地块的劣势分析、地块的机会把握、SWOT综合分析。
7.未来住宅及商业预测分析
通过对未来3-5年整体住宅及商业环境及项目所在地住宅及商业市场的预测来决定现阶段住宅项目的策划方向。 二、项目定位建议
1. 项目主题定位：根据项目所处位置、特点及最大卖点制定主题定位。 2. 物业类别、档次定位。 3. 物业经营模式定位。 4. 规划建议定位和业态定位。
第二阶段 规划顾问服务
1. 乙方根据第一阶段成果，对项目产品及规划提出意见，并提交设计任务书。通过研讨
的或书面的形式，协助甲方与设计单位进行沟通，提出产品的优化方案。 2. 阶段性成果包括：
A.项目规划总体规划修改建议（细化，包括各种液态的比例、建筑结构等） B.项目规划单体规划修改建议（细化，包括户型结构、配比等） C.产品类型、商业规模、形态建议 D.项目面积比例及分布建议 E.项目外立面建议 F.交通组织、停车场建议 G.项目开发节奏建议。
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第二部分 销售顾问服务
1. 目标客户定位
根据当时市场及项目的具体情况，对前期市场定位策划的目标客户群进行适当的细化和调查； 2. 销售价格建议
根据当时市场及项目具体情况，并结合全市同类、同区域物业的价格，制定销售价格； A. 项目起价建议 B. 项目均价建议 C. 单位定价原则 D. 阶段价格及调价策略 3. 整体销售策略制定
制定项目的销售宣传计划，包括报刊广告计划、户外广告、楼书、彩页、样板间、展览厅推广及软性宣传等多种促销手段的运用方式、媒体选择、发布时间等； A. 销售形式 B. 广告宣传重点 C. 营销手段
第三部分 项目宣传推广
1、项目案名
2、LOGO（推荐案名） 3、媒体广告（户外、纸媒） 4、楼书
楼书是客户接触项目的第一印象，配合贵项目的特点与质量，我公司对楼书的包装设计、形式等提出建议，并完成楼书的内容设计及版面制作。 5、宣传单张
对于大型展会或大范围宣传推广活动，除一般楼书外，还需要印制不同规格的宣传单张，我公司负责全程单张的内容设计并协助派发的工作。
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