现代农业产业园建设项目
可行性研究报告
项目编制单位：北京智博睿投资咨询有限公司
政府立项 申请土地 申请资金 银行贷款 专业撰写可行性研究报告十余年
第一章 项目总论
1.1 项目概述
1.1.1 项目名称
青海省XXX现代农业产业园建设项目 1.1.2 项目选址
XX市XX区 1.1.3 项目编制单位
北京智博睿投资咨询有限公司
1.2 可行性研究依据与范围
1.2.1 报告编制依据
（1）国家、市、区《国民经济和社会发展第十二个五年规划纲要》； （2）《全国土地利用总体规划纲要(2006-2020年)》； （3）2017年政府工作报告；
（4）《产业结构调整目录》（2011年）； （5）《建设项目经济评价方法与参数》第三版； （6）《投资项目可行性研究报告编制指南》； （7）有关技术标准、规范及规定； （8）权威期刊杂志相关统计资料； （9）同行业商家调研资料；
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（10）项目承担单位提供的基础数据。 1.2.2 报告研究范围
（1）根据国家有关政策，结合当地发展实际情况，分析项目提出的背景及建设必要性；
（2）规划并确定项目的建设内容及规模； （3）项目建设地点及项目建设的有利条件； （4）项目建设方案；
（5）项目环境保护、劳动安全及节能； （6）企业组织及劳动定员； （7）工程实施进度安排及招标； （8）投资估算和资金筹措； （9）经济效益和社会效益评价。
1.3 现代农业产业园建设项目基本情况
1.3.1 现代农业产业园建设项目建设目标及定位
项目现代农业产业园项目位于中心区域，占地面积约78000平方米。 4.2.2现代农业产业园建设中存在的问题
现代农业产业园区建设经过近四年的建设，虽然各地做了不少工作，形成了一定规模，取得了显著成效，为全市现代农业发展作出了很大贡献，但毕竟时间短、推进快，在实施过程中也存在着园区规划和运行管理不够完善，基础设施和政策扶持不配套，产业结构不尽合理，示
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范带动能力不够强等方面的问题。主要表现在：
1、规划布局不够合理。一是园区功能比较单一。部分园区还只属于高效农业基地或龙头企业、农民合作组织的生产基地，局限于农产品生产功能，缺少科普培训、农产品检测、农产品交易等服务平台，制约了园区的示范带动功能。二是产业布局不尽合理。许多园区规范产业布局时强调高效，突出蔬菜、瓜果、花木、水产等高效设施农业，忽视比较效益较低的粮食产业，容易被误解为现代农业产业园区只搞高效农业，不讲粮食生产，在社会上产生不良导向作用，影响对粮食等大宗农产品的重视。
2、运行机制不够完善。在园区管理上。虽然各地为申报园区都成立了管委会 组建了发展公司，但不少管委会还是一个空设机构没编制，没经费，没有专职人员 没有专门办公场所没有服务手段，园区管理机构不健全道接影响园区建设与发展。在入园主体运行上，入园主体与农民的利益联结机制还不够完善，农户与入园主体地位不对称，一体化利益均衡机制尚未真正建立，农户利益还是难以保证，在“订单农业:合作农业”发展过程中，存在履约率低，二次分配率低，风险难共担等问题。在招商引资上，名地都很重视招商引资，但多数集中在产中环节，农产品加工，流通等产后环节进驻的企业还不多。在科技支撑上，一些园区在引智入园，引智创业，成果转化上还没有形成有效的激励机制，科技对农业园区的支撑作用没有得到很好发挥，园区工作重资金，轻人才重项目，轻智力重硬件，轻软件的现象普遁存在。
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3、政策扶持不够配套。在园区投入上部分园区投人不足，直接造成园区基础配套不到位建设标准低。在土地使用上，由于受基本农田保护，土地利用总体规划，建设用地指标等因素限制 园区内建设用地审批难度大。在人才引进和劳动力需求上，由于配套设施条件的制约，高层次技术人才引进难，技术人才力量严重不足，同时入园企业所需劳动力多为周边农民，年龄较大，文化程度低，园区所需劳动力数虽异常短缺。在项目实施上农业综合开发，农田水利高效农业现代农业等农业项目多数需要地方配套而受地方财力制约和单位自筹困难多数地方配套资金不能到位，也直接影响农业项目实施质员。
目 录
第一章 项目总论1 1.1 项目概述1 1.1.1 项目名称1 1.1.2 项目选址1 1.1.3 项目编制单位1 1.2 可行性研究依据与范围1 1.2.1 报告编制依据1 1.2.2 报告研究范围2
1.3 现代农业产业园建设项目基本情况2 1.3.1 现代农业产业园建设项目建设目标及定位2
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