目录
主要内容 ............................................................................................................................................................................... 2 第一章建设工程造价构成 .................................................................................................................................................... 3
第一节概述.................................................................................................................................................................... 3 第二节设备及工器具购置费用的构成和计算 ............................................................................................................ 3 第一节概述.................................................................................................................................................................... 3 第三节建筑安装工程费用构成和计算 ........................................................................................................................ 3 第二节设备及工器具购置费用的构成和计算 .................................................................................................................... 4
第三节建筑安装工程费用构成和计算 ........................................................................................................................ 7 第四节工程建设其他费用的构成和计算 .................................................................................................................. 10 第二章建设工程计价方法及计价依据 .............................................................................................................................. 13
第一节工程计价方法 .................................................................................................................................................. 14 按照专业划分，定额可以分为建筑工程定额和安装工程定额。 ........................................................................... 16 第二节工程量清单计价与计量规范 .................................................................................................................................. 17
第三节建筑安装工程人工、材料及机械台班、定额消耗量 ................................................................................... 19 第四节建筑安装工程人工、材料及机械台班单价 .................................................................. 错误！未定义书签。 第五节工程计价定额 .................................................................................................................. 错误！未定义书签。 第六节工程造价信息 .................................................................................................................. 错误！未定义书签。 第三章建设项目决策和设计阶段工程造价的预测 .......................................................................... 错误！未定义书签。
第一节投资估算的编制 .............................................................................................................. 错误！未定义书签。 第二节设计概算的编制 .............................................................................................................. 错误！未定义书签。 第三节施工图预算的编制 .......................................................................................................... 错误！未定义书签。 第四章建设项目发承包阶段合同价款的约定 .................................................................................. 错误！未定义书签。
第一节发承包方式与招标文件的编制 ...................................................................................... 错误！未定义书签。 第二节招标工程量清单与招标控制价的编制 .......................................................................... 错误！未定义书签。 第三节投标文件及投标报价的编制 .......................................................................................... 错误！未定义书签。 第四节中标价及合同价款的约定 .............................................................................................. 错误！未定义书签。 第五节工程总承包及国际工程合同价款的约定 ...................................................................... 错误！未定义书签。 第五章建设项目施工阶段合同价款的调整和结算 .......................................................................... 错误！未定义书签。
第一节合同价款调整 .................................................................................................................. 错误！未定义书签。 第二节工程计量与合同价款结算 .............................................................................................. 错误！未定义书签。 第三节工程总承包和国际工程合同价款结算 .......................................................................... 错误！未定义书签。 第六章建设项目竣工决算的编制和竣工后质量保证金的处理....................................................... 错误！未定义书签。
第一节竣工验收 .......................................................................................................................... 错误！未定义书签。 第二节竣工决算（表2-1） ........................................................................................................ 错误！未定义书签。 第三节质量保证金的处理（表3-1） ........................................................................................ 错误！未定义书签。
主要内容
概括 考纲要求 1.建设工程造价的构成； 2.设备及工器具购置费用、建筑安装工程费用和工程建设其他费用的构成和计算； 3.预备费、建设期利息的计算； 4.国外建设工程造价构成和国外建筑安装工程费的构成。 2013版教材的主要修订内容 1.根据“中华人民共和国社会保障法”、“建设工程工程量清单计价规范（GB50500-2013）”（以下简称13版清单计价规范）和“各专业工程计量规范”修订了“建筑安装工程费”的基本组成。 2.修订了“工程建设其他费用”的构成。 3.将“涨价预备费”修改为“价差预备费”。 4.2013年4月1日发布的“建筑安装工程费用项目组成”（建标[2013]44）在新教材中未体现。 纲要
建设工程造价构成
第一章建设工程造价构成
建设工程造价的构成
第一节概述 世界银行工程造价的构成 设备购置费的构成与计算 第二节设备及工器具购置费用的构成和计算 工具、器具及生产家具购置费的构成及计算 建筑安装工程费的构成 第三节建筑安装工程费直接费 用构成和计算 间接费 利润和税金 国外建筑安装构成费的构成 建设用地费 第四节工程建设其他费用的构成和计算 与项目建设有关的其他费用 与未来生产经营有关的其他费用 预备费 第五节预备费和建设期利息的计算 建设期利息
第一节概述
一、建设工程造价的构成（表1-1）
设备及工器具购置费建筑安装工程费 直接费间接费利润税金工程费用 建设用地费与项目建设有关的其他费用与未来生产经营有关的其他费用建设投资 工程建设其他费用基本预备费价差预备费 建 设项目总投资固定资产投资——工程造价预备费建设期利息固定资产投资方向调节税（目前已暂停征收）流动资产投资——流动资金图1-1 我国现行建设项目总投资构成
※图1-1在考核中经常出现，且是本章的重要概括，是本书的总领性知识，考生应该对图1-1比较熟悉。 ※图中的建设项目总投资是针对生产性建设项目而言，若是非生产性建设项目总投资则不包括流动资金部分。
二、世界银行工程造价的构成（表1-2） 项目 世界银行建设项目费用 区分未明确项目准备金、不可预见准备金和建设成本上升费用的区别 内容 构成包括项目直接建设成本、项目间接建设成本、应急费、建设成本上升费用。 ※应注意区分直接建设成本与间接建设成本的区别 （1）未明确项目准备金是用于在估算时不可能明确的潜在项目，这些项目是必须完成的，或它们的费用是必定要发生的。它是估算不可缺少的一个组成部分。 （2）不可预见准备金用于在估算达到了一定的完整性并符合技术标准的基础上，由于物质、社会和经济的变化，导致估算增加的情况。不可预见准备金只是一种储备，可能不动用。 （3）建设成本上升费用用于补偿直至工程结束时的未知价格增长。
第二节设备及工器具购置费用的构成和计算
设备及工、器具购置费是固定资产投资中的积极部分，其在工程造价中比重增大，意味着生产技术的进步和资本有机构成的提高。
一、设备购置费的构成与计算（表2-1）
类别 概况 设备购置费＝设备原价＋设备运杂费 国产设备原价一般指的是设备制造厂的交货价，或订货合同价。对于国产标准设备，在计算时，一般采用带有备件的原价。对于国产非标准设备，常用的计价方法有成本计算估价法、系列设备插入估价法、分部组合估价法、定额估价法等。按成本计算估价法，非标准设备的原价的计算式为： 国产设备原价的构成与计算 单台非标准设备原价={[（材料费＋加工费＋辅助材料费）×（1＋专用工具费率）×（1＋废品损失费率）＋外购配套件费]×（1＋包装费率）－外购配套件费}×（1＋利润率）＋销项税额 ＋非标准设备设计费＋外购配套件费 ※在用成本计算估价法计算非标准设备原价时，外购配套件费计取包装费，但不计取利润，非标准设备设计费独立计算，与其他9项费用无关。 在国际贸易中，较为广泛使用的交易价格术语有FOB、CFR和CIF。 FOB货价离岸价格装运港船上交货价内容 交易价格CIF到岸价格关税完税价格 成本加保险费、运费 抵岸价设备原价设备购置费 进口设备的交易价格 关键点出厂装运港装船时（风险转移分界点）运费+运输保险费 抵达买方边境港口（车站）办理完各种手续后设备运杂费到达工地仓库或指定堆放地点注：FOB的费用划分与风险转移的分界点一致； CFR和CIF的费用划分与风险转移的分界点不一致；CIF=CFR+运输保险费=FOB+运费+运输保险费抵岸价=CIF+进口从属费设备购置费=设备原价+设备运杂费进口从属费图1-2设备抵岸价、FOB、CFR和CIF的关系 意为装运港船上交货，亦称为离岸价格。FOB术语是指当货物在指定的装运港越过船FOB即freeonboard 舷，卖方即完成交货义务。风险转移，以在指定的装运港货物越过船舷时为分界点。费用划分与风险转移的分界点相一致。 意为成本加运费，或称之为运费在内价。CFR是指在装运港货物越过船舷卖方即完成CFR即costandfreight 交货，卖方必需支付将货物运至指定的目的港所需的运费和费用，但交货后货物灭失或损坏的风险，以及由于各种事件造成的任何额外费用，即由卖方转移到买方。与FOB价格相比，CFR的费用划分与风险转移的分界点是不一致的。 意为成本加保险费、运费，习惯称到岸价格。在CIF术语中，卖方除负有与CFR相同CIF即costinsuranceandfreight 进口设备 原价的构成与计算 的义务外，还应办理货物在运输途中最低险别的海运保险，并应支付保险费。如买方需要更高的保险险别，则需要与卖方明确地达成协议，或者自行做出额外的保险安排。除保险这项义务之外，买方的义务也与CFR相同。 进口设备的原价是指进口设备的抵岸价，通常是由进口设备到岸价（CIF）和进口从属费构成。 进口设备到岸价（CIF）=离岸价格（FOB）+国际运费+运输保险费 =运费在内价（CFR）+运输保险费