军转干考试
2013年军转干考试公共基础模拟权威资料（二十一）
文/张为臻
单项选择题
村民甲为做生意，向乙借款10万元，约定1年内还本付息，为保障自己的债权，乙要求甲提供担保，甲将其母亲仅有的两间平房(市值8万)抵押给乙，并由其母亲在抵押协议上签字，但未办理抵押登记。同时，甲同意将自己的一辆摩托车作质押，签订了质押合同，但因生意需要摩托车仍由甲使用，没有交给乙。1年期满，甲不能还本付息，乙向法院起诉。
121.就甲与乙的借款合同，下列判断正确的是( )。 A.合同有效 B.合同无效 C.合同效力待定
D.因甲未履行义务，应撤销合同
122.对于甲将其母亲房屋抵押的行为，下列观点正确的是( )。 A.不可以，甲是债务人只能用自己的财产 B.不可以，该房屋是甲母的唯一住所 C.可以，因为他们是母子关系
D.可以，甲的母亲作为第三人可以作为抵押人
123.关于乙对这两间房屋的抵押权，下列观点正确的是( )。 A.已经设立，因双方订立了抵押合同
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B.已经设立，因甲的母亲同意抵押 C.没有设立，因不是甲的自由房屋 D.没有设立，因未办理抵押登记
124.甲将自用的摩托车质押给乙，对该质权是否设立，下列观点正确的是( )。
A.设立，因摩托车属于甲的财产 B.设立，因双方订立质押合同 C.未设立，因甲未将摩托车交给乙 D.未设立，因双方未办理订立质押合同
125.在甲乙双方订立的质押合同中，双方不能约定的是( )。 A.在甲不履行债务时，摩托车归乙所有 B.在甲不履行债务时，摩托车折价2万元抵债
C.在甲不履行债务时，乙可以从摩托车拍卖款中优先受偿 D.在甲不履行债务时，乙可以从摩托车变卖款中优先受偿 参考答案
121.【解析】A。甲乙双方的合同意思表示真实，内容合法，合同有效。
122.【解析】D。抵押权指债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产作为债权的担保，债务人未履行债务时，债权人依照法律规定的程序就该财产优先受偿的权利。债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。故甲的母亲可以以第三
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人身份作为抵押人。
123.【解析】D。《担保法》第三十三条对抵押的定义做了规定:“本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。”故抵押物可以为第三人的财产。C选项排除。《担保法》第三十八条规定:“抵押人和抵押权人应当以书面形式订立抵押合同。”《物权法》第一百八十条规定:“债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押:(一)建筑物和其他土地附着物;”第一百八十七条规定:“以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。”故房屋抵押的生效要以登记为要件。A项错误，D项正确。 124.【解析】C。担保法第六十四条规定:出质人和质权人应当以书面形式订立质押合同。质押合同自质物移交于质权人占有时生效。”据此可知，质权的设立必须以物的占有转移为要件，甲未将摩托车交给乙，故质权未设立。
125.【解析】A。物权法第二百一十一条规定:“质权人在债务履行期届满前，不得与出质人约定债务人不履行到期债务时质押财产归债权人所有。”故甲乙双方不能在质押合同中规定，在甲不履行债务时，摩托车归乙所有。
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