2014年毛坯房验收，生万装饰广州搜房网组团于誉山国际楼盘毛坯房验收项目,毛坯房验收流程，有问题的项目全部统一检查做好记录，于贴小纸条形式，告知业主，不要当面指点开发商质量问题，有问题把文件直接给到业主，以免与开发商造成不良影响及不必要的矛盾问题
1.检查入户大门及门框正反面油漆是否有刮花？
2.检查入户大门合页螺丝是否安装到位，是否有漏，有漏需要开发商安装要完好？ 3.检查全房趟门、窗户门锁及窗拉手损坏及顺趟？ 4.检查楼顶洗手间、厨房是否有渗水痕迹 5.检查墙面混泥土与柱位是否有开裂痕迹 6.检查天花混泥土与楼板是否有开裂痕迹 7.检查配电箱漏电开关漏电功能是否完好
8.检查弱电箱规格是否达到300*400MM以上，电源插板是否安装到位 9.卫生间沉箱是否回填余泥
10.水管安装完成检测水管压力是否1个小时检查为0.6-0.9MPA 11.未回填沉箱是否做到沥表防水
12.检查排污及排水管道检查口是否有松动，滴水现象 13.检查全房下水管道是否有装饰包管道处理。 14.检查窗户、窗台是否有渗水痕迹 15.天
花
平
整
度
相
差
误
差
<3CM
，
用
紫
线
测
量
16.地面检查：有无大面积空鼓、贯穿性裂缝、起砂现象，表面平整度，坡向是否正确等。
17.墙查全房墙面是否垂直，平整。
18.先看内部
外立面、外墙瓷砖、涂料、门、楼道等。 19、检查内部
门、窗、天棚、墙面、墙砖、地砖、防水存水、强弱电、煤气、通风、排气。 20、后测相邻
闭存水实验、水表空转等问题必须和楼上楼下的邻居配合检查。
211、净面积测量、开间进深及净高尺寸测量 用尺子测量房间的实际面积。根据房屋交接书中提供的套内建筑面积和图纸为依据，实地测量，如果误差较大可以要求开发商或委托专业机构复测。也可以请装修公司派人来直接量尺
寸，省去以后的麻烦。
22、楼地面空鼓、裂缝、起沙检验
地面是否平整：地面不平一般来讲有两种情况，一是局部地方不平，有小坑小洞，这种情况主要出现在墙角或门角的地方;一是大面积范围不平。这种情况用目测或者利用红外线水平仪可以检查出来，如果出现不平一定要重新找平 地面开裂一般目测就能看出来了，但是否空鼓则需要利用质检锤工具来检测，一般情况下裂纹和空鼓都会同时出现，但是二者也有单独出现的情况。地面空鼓和开裂会直接影响到后期的装修施工，因此在验收的时候一定要慎重细心。
地面是否有起砂现象：地表面有浮灰、浮沙，松软、强度差;一般原因是：水泥标号不标准或过期，沙子的含泥量过大，水泥砂浆比例不当，养护不到位……等都会造成地面起砂现象。
23、柱位、飘窗边位墙面空鼓、裂缝、龟裂、爆灰、平整度、阴阳角检查
查验墙面的垂直度和平整度：墙面除了要检查其平整度之外，还要查验墙面是否垂直，是否有倾斜的问题出现。墙面的平整度和垂直度除了用目测之外还可以通过靠尺和角尺等工具来检验。
查验墙面是否有裂纹和空鼓问题：墙面的裂纹可以直接目测到，墙面的空鼓需要用质检锤敲击才能检测出来。
检查墙面是否方正：两个相邻墙面是否成90度角，这个可以用角尺来检验;两个相对的墙面是否平行等。
查验墙面阴阳角是否顺直：墙面的阴阳角(墙角外阳里阴)验收时需要仔细检查墙面的阴阳角是否顺直。
24、门、窗安装质量及配件检验
门窗工程关乎业主的居住安全，业主在收房验房的时侯除了要仔细核对型材是否与合同上的一致之外，主要是检查门窗闭合的灵活性，密封性，零配件是否短缺损坏等。 25、进行渗漏试验
闭水试验：指做好挡水墙在待试验空间蓄水，检验是否有渗漏现象。
淋水试验：对于轻质墙体防水施工的验收，应采取淋水试验，即使用水管在做好防水涂料的墙面上自上而下不间断喷淋3秒，4小时以后观察墙体的另一侧是否会出现渗透现象，如果无渗透现象出现即可认为墙面防水施工验收合格。 26、电路绝缘、接地试验
除了要检查电闸、开关和线路没有问题，还要做好电路绝缘和接地实验，确保家居用电的安全。
27、给、排水安装质量检验
毛坯房给排水工程验收主要是检查冷热排水管安装的规范性、给水管的接头严密性、是否有渗漏水现象;此外水表、地漏、排水管是否通畅也是需要特别注意的地方。 28、核对购房合同的附件及配套设施 验收房子的时候，要仔细核对购房合同上列明的一些附件和配套设施如景观绿化、小区配套、设施标准等是否符合合同约定，如出现不符现象要尽快跟开发商进行协商解决。 29、顶棚检验
要注意屋顶是否存在裂缝，没有最好，如果有就要看是什么样的裂缝，如果裂缝与墙角呈45度斜角，甚至与横梁呈垂直状态，那么房屋很可能存在沉降问题和结构性质量问题。
还要看顶部是否有水渍，如果有很可能存在渗漏的问题，特别是买顶层的消费者一定要注意。 30、其他细部结构检验
对一些边边角角的地方做仔细检查，如卫生间门口是否有挡水条，窗子是否会存在雨水流入，开关插座面板是否存在划痕，浴室五金安装位置是否合理等等。
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1、 关健词：广州装修公司
清新田园风载起我稳稳的幸福
2006年考公务员来到了广州，2012年这里买了房，让我真正有了归属感。新房位于顺欣花园，三居室，100平方米左右，一开始拿到房子一头的雾水，到处问人学习装修经验，打听新塘装修公司哪家最好?后来还在网上装修论坛发帖找“新塘哪家装修装饰公司口碑最好?求推荐口碑最好的装修公司！”，不少热心人都回复了很多信息，有好几个人推荐了广州装修公司，感觉这家公司从设计到整个装修工程都非常的专业，电话联系后广州装修公司很快派人来实地察看，因为之前在网上做了很多功课，沟通后我们就非常放心的交给他们去做了，广州装修公司的设计师帮我们设计了清新的田园风格，交房后的效果真的有眼前一亮的感觉！装修之路漫长又曲折，但是装好之后就又非常有成就感。现在我们家已经入住了，看着自己大爱的田园风格，感觉每天都过得好幸福！太赞了！广州装修公司，赞一个！要是有在广州需要装修的朋友可以去网上找我发的新塘哪家装修装饰公司口碑最好?求推荐口碑最好的装修公司！的帖子，里面有从设计到材料、施工都有不少好建议。
好了，不多说了，不然以为我在打广告了，直接上图：
2、 关健词：白云区装修公司
家，温暖的驿站
广州结婚成家，2013年有了孩子后感觉房子不够住，考虑到德荣小区环境交通还的教育资源各方面都不错，就在这里购了套117平的现房。装修前去问过刚刚也装修过的朋友知不知道“新塘装修公司哪一家最好”，朋友介绍了以前给他装修过的白云区装修公司，说是活做得很好的！于是第一次过去就和这家白云区装修公司定下来了，由这家公司负责了我们家从设计到后面全部工程的施工，他们非常的专业和负责，一直尽心尽力的帮我们做出想要的温暖的韩国风格。巧的是最近有个同事也向我咨询“新塘装修公司有哪些？，后来又问了我哪家新塘装饰公司的口碑好？”我还给他推荐了这家白云区装修公司，因为自己用过觉得好所以推荐给别人也放心的呀！上几张效果图大家看看：
3、 尖健词：新塘装修公司
走心的简欧风
跟女朋友从大学到现在恋爱11年，2013年我们准备结婚了，女朋友跟了我这么多年，一定不能委屈了她，我要给她一个属于我们真正的家。2013年底经过再三比较，我们在中兴花园购了套三居室、面积97平方米；可是新修完全是外行，后来我们就百度了新塘2012年十大品牌装修公司有哪些?想确定几家不错的，看了几家装修公司图片，感觉都大同小异，没什么特色，后来又结合了 新塘装修公司哪一家最好？和新塘装饰公司求推荐？这一类的问题帖，终于从回帖中我们找到了天河区装修公司，他们的设计很有创意，又看了几家样板房，最后选定了这家天河区装修公司为我们的新房作装修， 2014年4月开工，至7月交工，风格老婆大人选了简洁明快，实用大方的简欧式风格，天河区装修公司的工作人员对细节非常注重，每个环节都耐心征求我们的意见，现在房子已经装好了，目前正在晾甲醛过程中，看到装好的房子和女朋友脸上满意的笑容，我知道我这次选的天河区装修公司一定没有选
错！喜悦当然要和大家分享：（图片）
4、 关健词：天河区装修公司
打造90平幸福简美小窝之路
在广州工作四年，2012年结婚在家人帮助下入手了我们人生中的第一套房子，位置：江悦湾淘金家园、面积：92平 户型：三居室。房子买定后，紧接着装修问题接踵而来，我们两个完全不懂装修的人先是在网上搜新塘装修公司哪家最好?和 新塘装修公司有哪些？，又在当地论坛上发了新塘哪家装修装饰公司口碑最好?求推荐口碑最好的装修公司?的帖子，通过认真学习别人的经验，初步确定了现代简美风格，通过走访邻居和朋友介绍选了包括新塘装修公司在内的三家装修公司，沟通比较后，最终确定了性价比最高的新塘装修公司。设计师十分细致，做出的设计方案很符合我们的感觉；整个装修过程做下来，感觉这家公司业务非常专业，无论是选材、水电、木工等都做得非常细致，交房后的效果正是我们要求的现代简约、明亮舒适的感觉，从此我也拥有了自己的幸福小窝！真的非常感谢新塘装修公司，让我们实现了对家的梦想和渴望。以下是我家的装修图片，请大家慢慢欣赏：
5、 .越秀区装修公司
看我小户型的变身记
新家入住已经有半年了，虽然属于小户型房，但是麻省虽小五脏俱全，我们的房是在华港花园，面积76平方米，两室一厅，装修前一直听人家说装修的水很深，猫腻很多，选装修公司一定要慎之又慎，说得我心里一点底都没有。慎重起见，先在广州论坛搜了很多装饰公司新塘哪家口碑好？装饰公司新塘哪家口碑好的热帖来研究，后来又向在新塘附近的同事朋友多方打听新塘装修公司哪家最好?，大家都说越秀区装修公司的口碑还不错，就选了这家了。越秀区装修公司的设计师看过我们的房子后建议我们将其中的几面墙加以改动，这样一来房子增加了书房和收纳间，空间的利用率也高，施工过程中还建议我们给地板和墙面作了防潮处理，这样以后再也不怕阴雨天的潮气了。还有就是房子真的装得很漂亮，是我们全家