第二章 项目背景及建设的必要性
第一章 总 论
1.1项目建设单位基本情况：
项目建设单位：北京XX红木家具总公司 法人代表：XX
公司类型：自然人出资有限责任公司 公司住址：北京市朝阳区XXXX
公司概况：XX红木家具公司是生产全红木工艺家具的专业厂，公司起源于1985年浙江东阳家具总公司。于1991年迁于北京，发展北京市场，已具有二十多年的生产历史。 几年来，随着公司的不断发展，已拥有技术力量雄厚的队伍和精良的机械设备。以良好的信誉及稳定的质量打入北京市场，产品在北方地区形成了一定的销售网络。同时以多样化、高质量的产品，独立创新的超前思维，使公司在激烈的市场竞争中立足于同行业的最前列。
公司生产的全红木工艺家具，全部采用红酸枝木、花梨木，紫檀木，香枝木，首家采用先进的蒸汽烤干设备，表里一致；按传统的生漆工艺、打蜡工艺生产，材料纯正，款式新颖，工艺精细。主要产品有：卧房、客厅、餐厅、书房和办公室用的配套家具，以及工艺饰件六大类一千多个品种。 公司具有雄厚的技术力量，自上世纪80年代创始以来，一
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直致力于红木家具产品的研制和开发，不断开发新产品，做到“以人为本，以产品质量为基础，以新产品开发为先导”的经营理念，创新品牌，以品质和服务在行业中得到好评。公司生产的产品远销海内外，80%来原于客户定购制作，提供上门服务，现场设计，实施家具装修一体化服务，使消费者所购买的红木家具能够同装璜格调相吻合，红木家具配高档装修，让红木家具真正找到了自己的“家”也令消费者真正解除了烦恼和顾虑。
公司以“一切为了用户”为宗旨，在企业经营理念的指导下，对涉及到产品质量和服务的环节都进行了相当严格的检测和控制，制定了针对质量和服务方面的质量管理制度和全面的奖惩制度。为客户提供全面、专业而及时、完善的售前、售中和售后服务。
1.2项目基本情况
1.2.1项目名称、建设性质及建设地点 （1）项目名称：XX红木家具加工基地建设 （2）建设性质：新建
（3）建设地点：云南省XX经济开发区 1.2.2建设方案及规模 （1）建设方案
建立集办公、生产、住宿、仓储为一体的现代化生产企
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业。采用先进的科学技术，生产具有中国古典式的豪华宫庭家具及办公用具，满足国内和国际市场需求。 产品主要品种、型号及标准有： ①百鸟朝凤床（200x180cm）100套； ②豪华罗汉床（200x120cm）100套； ③清式翘头条案（280x40cm）100套； ④万子沙发十件套共100套。 （2）建设规模
项目占地100亩，分两期开发，一期建设厂房15000平方米；办公楼300平方米；仓库2500平方米；场地、道路、绿化等附属工程44100平方米；总建筑面积61900平方米。 1.2.3主要建设条件
2010年瑞丽红木进口量达1068.6立方米，具有很好的生产条件。项目区位于瑞丽市XX经济开发区，交通便利，供电及给、排水条件具备。
1.2.4投资结构及资金来源
项目总资金3448万元, 其中：建设投资2448万元，流动资金1000万元。在建设投资中：土地租赁费150万元；建筑工程费2005万元；设备费238万元；其它费用55万元。项目建设的资金全部由项目单位自筹。
1.2.5项目建设期：1年 1.2.6项目效益
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项目建成投入正常运营后，年平均营业收入3800万元，投资利润率28.6%，投资利税率38.1%；本项目税后全部投资财务内部收益率21.02%，税后投资回收期4.8年，国家每年可增加税收443万元，企业平均每年获得税后利润701万元。
1.3 项目编制依据
（1）《林业产业振兴规划（2010-2012年）》
（2）《XX经济开发区经济与社会发展“十二五”规划》 （3）《德宏州木材经营加工管理暂行规定》 （4）业主提供的相关资料
1.4 综合评价
（1）项目符合国家产业发展政策, 是XX黄金口岸建设的重要组成部分；符合云南省桥头堡建设战略要求； （2）红木家具加工基地建设是是规范红木生产，提高红木家具流通标准化程度、节约流通成本的重要手段； （3)项目建设单位有一定的经济技术基础，有承担项目建设的基本条件；
（4）项目对环境无重大影响,在建设和生产过程中,只要采取适当的治理措施,不会对环境产生大的影响;
（5）目建设布局合理，规模适度，投资适当，建设方案
可行。
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第二章 项目背景及建设的必要性
第二章 项目背景及建设的必要性
2.1.项目区自然及社会经济状况 2.1.1地理位置
XX经济开发区位于云南省西部，德宏傣族景颇族自治州南部，地处东经97o58′至98o10′，北纬24o02′至24o08′之间，与缅甸邻邦一河之隔，与缅北重镇九谷市隔河相望，东北与潞西接壤，西北与瑞丽隔江相望，南部与缅甸木姐地区九谷市相接壤。地处国道杭瑞高速公路的终点,系我国陆路通往缅甸及东南亚国家的咽喉,国家一级口岸。
XX具有得天独厚的区位优势和优越的商贸条件，它背靠祖国大西南，面向东南亚国际大市场，距省会昆明800余公里，距芒市机场67公里，距缅北商贸中心腊戍188公里，距缅甸首都仰光987公里。 2.1.2自然气候
XX紧靠北回归线附近，所处纬度低，全区平均海拔830米，受印度洋西南季风影响，属于南亚热带季风气候，气候条件优越，年均气温19.7度，平均日照总时数为2343小时；全年太阳幅射在137—143卡／厘米，年降雨量1400～1700毫米之间，年平均气温在18.4℃～20℃，形成了冬无严寒、
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