浅谈我国住房保障体系存在的问题及对策
【摘要】近几年我国房地产业进入快速发展时期，住房价格也一路上扬。超过居民承受能力的价格把部分中低收入居民挡在住房市场之外，原有的住房保障制度已经不能适应现实的需要。本文通过目前住房保障体系的现状，指出存在的问题并提出了完善现有住房保障体系的措施。
【关键词】住房保障；问题；措施 一、我国住房保障体系的构建历程 （一）住房制度改革的探索和试点阶段
1979—1990年之间，是我国房改的酝酿准备和探索试点阶段，实行有计划的商品经济下的住房商品化。在低租金、实物分配政府保障制度不变的情况下，由国家拨款建房，向居民全价出售公房。1988年l月，国务院召开了第一次全国住房制度工作会议，同年2月印发了《关于全国城镇分期分批推行住房制度改革的实施方案》，这是我国第一个关于房改的法规性文件，标志着住房制度改革进入了整体方案设计和全年试点阶段。
（二）住房制度改革的全面推进和配套改革阶段
1991—1994年是我国住房制度改革全面推进和实施的阶段。1992年的5月1日，《上海市住房制度改革实施方案》正式出台实施，上海开始推行住房公积金制度，开辟了新的稳定的住宅资金筹集渠道。
（三）住房制度改革的深化和全面实施阶段