(3) 以商标作为反担保;
(4) 以第三方保证的方式选择反担保; (5) 以存货作为反担保。
没有担保公司或存单质押时的担保条件设计(5分) (1) 企业把存货存放在本行指定的仓库并以仓单质押; (2) 以第二抵押权人的方式办理房地产抵押担保;
(3) 由产权人与开发商调整购房计划,使部分房产为全款购房,
符合抵押的条件;
(4) 股东提供其他房产抵押担保; (5) 提供第三方法人连带责任担保;
如客户提供合格的担保,贷后管理如何控制风险?(10分) 参考答案:贷后的监管措施包括:
(1)要求企业主要通过本行办理结算及自营店储蓄收款,以利于我行分析企业的销售变化,并对资金流向进行监控;
(2)重点关注企业房产按揭款和首付款的支付情况,如果存在延迟支付的情况,应做好贷款保全工作;
(3)监控核心资产的变化、转移情况,特别要定期检查存货的质量、周转情况,以印证销售情况,掌握资产质量情况;
(4)根据企业实际销售情况编制财务报告,并分析财务变化的趋势;
(6) 监控关联交易情况。
(能够提出其他独到的分析的,可酌情按要点给分)