XX小商品批发市场
可行性研究报告
二零一零年十二月
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项 目 名 称：XX小商品批发市场
项目编制单位：
编写：
联系人： 项目总负责人： 项目成员：
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目 录
1. 总论 ............................................................................................................................................. 5
1.1 项目名称、编制单位及建设单位 ........................................................................... 5 1.2 编制目的、原则、依据、范围 ............................................................................... 5 1.2.1 编制目的 ................................................................................................................ 5 1.2.2 编制原则 ................................................................................................................ 5 1.2.3 编制依据 ................................................................................................................ 5 1.2.4 可研编制范围 ........................................................................................................ 6 1.3 主要规范及标准 ....................................................................................................... 6 1.4 主要研究结论 ........................................................................................................... 6
2.项目区域概况 ............................................................................................................................... 7
2.1 地理位置、自然概况、气候特点 ........................................................................... 7 2.2 存在的主要社会、经济、环境问题及分析 ......................... 错误！未定义书签。 2.2.1 主要社会问题 ........................................................................................................ 7 2.2.2 主要经济问题 ........................................................................................................ 7 2.2.3 主要环境问题 ........................................................................................................ 8
3. 建设必要性、可行性 ................................................................................................................. 8
3.1 必要性 ....................................................................................................................... 8 3.2 可行性 ....................................................................................................................... 8
4. 总体设计和方案比选 ................................................................................................................. 9
4.1 建设目标和原则 ....................................................................................................... 9 4.1.1 总体目标 ................................................................................................................ 9 4.1.2 具体目标 ................................................................................................................ 9 4.1.2 指导思想 ................................................................................................................ 9 4.1.3 项目设计原则 ........................................................................................................ 9 6.1 法律法规 ................................................................................................................. 11
7. 组织机构 ................................................................................................................................... 11 8. 厂区电气设计 ........................................................................................................................... 11 9. 安全与节能 ............................................................................................................................... 12
10.1安全 ........................................................................................................................ 12 11.2 节能 ...................................................................................................................... 13
10. 环境保护 ................................................................................................................................. 13
10.1 主要标准 ............................................................................................................... 13
11. 工程建设管理与质量控制 ...................................................................................................... 14
11.1 工程招标方式 ....................................................................................................... 14 11.2 工程建设模式 ........................................................................................................... 11.3 环保质量控制 ....................................................................................................... 14 11.4 施工质量控制措施 ............................................................................................... 14
12. 工程组织实施及工程进度 ..................................................................................................... 14
12.1建设周期的规划 .................................................................................................... 14 12.2项目实施原则 ........................................................................................................ 14 12.3实施进度的规划 .................................................................................................... 15
13.投资估算和资金筹措 ............................................................................................................... 15
13.1 投资估算 ............................................................................................................... 15 13.2 资金筹措 ............................................................................................................... 19
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14. 国民经济评价与效益分析 ..................................................................................................... 20
14.2财务评价 ................................................................................................................ 20 14.6 社会效益分析 ....................................................................................................... 20 14.7 风险评价 ............................................................................................................... 21
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1. 总论
1.1 项目名称、编制单位及建设单位 项目名称：XX小商品批发市场 编制单位： XX 建设单位：XX 法定代表人：XX 项目建设地点：XXXX
1.2 编制目的、原则、依据、范围 1.2.1 编制目的
(1) 为XX小商品批发市场项目建设提供依据； (2) 为XX小商品批发市场项目建设提供具体措施及方案 (3) 为落实三农政策奠定良好的基础条件 (4) 为项目决策提供依据 1.2.2 编制原则
(1)以落实国家三农政策、进一步为改善农村农民居住条件、提高农民生活水平的理念来全面分析研究，实现全面向小康社会的健康发展。
(2) XX小商品批发市场建设项目，具有改善天丰农贸市场拥挤的基本条件。 (3)以征用土地约9.24亩，按照国家行政管理部门的规划要求，有序、科学的规划建设133户商住户8916平方米、地下停车场1543.54平方米、商铺3678平方米总建筑面积14138.52平方米。集居住、商贸一体化，在确保环保效益、社会效益的同时，最大限度地发挥经济效益。 1.2.3 编制依据
(1)XX建设局关于小商品市场建设规划条件； (2) 中华人民共和国城镇规划条例； (4) 相关其他规范；
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