8、我国央行目前规定，不得向房地产开发企业发放用于购置土地或缴纳土地出让金的贷款。 A：建设银行 B：工商银行 C：商业银行 D：农业银行 E：借款合同
9、我国目前国家债券的收益率为9%，经测算，工业物业市场相对于整个投资市场的风险系数为0.14，整个投资市场的平均收益率为18%，则工业物业的预期收益率为。 A：12.45% B：10.26% C：11.98% D：9.68% E：借款合同
10、从理论上讲，可按分摊高层建筑地价。 A：建筑物价值 B：房地产价值 C：土地价值 D：建筑面积 E：楼层
11、住房公积金的提取和使用原则不包括__的原则。 A．定向使用 B．安全运作 C．严格时限 D．按时使用
12、由企业签发，承诺在指定日期无条件支付确定的金额给收款人的票据是__。 A．汇票 B．本票 C．支票 D．银行券
13、开发项目总投资包括建设投资和__。 A．前期投资 B．后续投资 C．经营投资 D．管理投资
14、建设用地使用权出让合同签订后，__日内应支付全部地价款。 A．60 B．90 C．100 D．120
15、可用于收益法中转换为价值的未来收益主要有下列几种（）。 A．潜在毛收入 B．有效毛收入
C．净运营收益 D．税后现金流量 E．税前现金流量 16、房屋征收部门暂停办理相关手续的书面通知应当载明暂停期限。暂停期限最长不得超过__。 A．1年 B．2年 C．3年 D．5年
17、对某种特定商品有兴趣的消费者的集合是市场。 A：服务 B：合格有效 C：有效 D：潜在 E：借款合同 18、《中华人民共和国城市房地产管理法》规定应办理备案的情形有。 A：设立房地产开发企业 B：签订商品房预售合同 C：签订房屋租赁合同
D：签订土地使用权出让合同 E：签订房屋拆迁补偿安置协议
19、某高层住宅大楼，房地总价值为8000万元，其中建筑物价值占40%。某人拥有其中的一套住宅，房地价值为150万元，该部分的建筑物价值为50万元，则此人占有的土地份额为（）。 A．1.9% B．2.1% C．2.3% D．2.5%
20、为了防御地质灾害，甲房地产开发公司对已预售的房屋结构进行更改，如果该更改对购房者有利，则甲公司。 A：不必通知买受人
B：可在交房时再告知买受人 C：应公示通知买受人 D：应书面通知买受人 E：执行层的组织协调
21、下列关于名义利率与实际利率的表述中，正确的有。(2007年试题) A：当计息周期为一年时，年名义利率等于年实际利率 B：实际利率真实地反映了资金的时间价值 C：名义利率真实地反映了资金的时间价值
D：名义利率相同时，计息周期越短，名义利率与实际利率的差值就越大 E：计息周期相同时，名义利率越小，名义利率与实际利率的差值就越大 22、针对不同用途的收益性物业可分为__。 A．写字楼物业管理、商场物业管理 B．承租人管理、租赁市场管理．
C．工业及货仓物业管理、人事管理 D．商场物业管理、财务、人事管理
23、以出让方式取得土地使用权的，转让房地产后，受让人改变原土地使用权出让合同约定的土地用途的，必须取得的同意。 A：原土地出让方
B：市、县人民政府城市规划行政主管部门 C：市、县人民政府房地产管理部门
D：原土地出让方和市、县人民政府城市规划行政主管部门 E：执行层的组织协调
24、对价格的定义，第一种“是为获得一种商品或劳务所必须付出的东西”讲的是现象，第二种“是商品价值的货币表现”讲的是本质。对于房地产估价来说，主要是从__上把握房地产价格的“数量”。 A．货币支付 B．价值 C．现象 D．本质
25、根据信托合同，信托机构依据其管理经营的实际业绩确定__。 A．受托财产总值 B．信托范围 C．信托收益
D．信托信用等级