万科企业股份有限公司 Shenzhen Region, China Vanke Co.,Ltd. 工程技术统一标准 编号：VKSR/GCBZ/KA014 版号：A/0 页码：第6页 共12页 4. 客厅、餐厅、玄关、卧室移交要求 （1） 天花、梁板
? 混凝土表面清理干净，无铁丝、铁钉、木皮、木屑等，铁钉、铁丝拔出后刷防锈漆；接缝打磨平整，实测平整度0-5mm。 ? 无开裂、蜂窝、麻面，无渗漏。
? 实测12个点（玄关另测5个点），顶板水平度0-10mm，沿墙面四周弹线实测水平度0-5mm，单套合格率100%。
? 层高与设计值允许偏差【-10，10mm】。
? 各种管线安装牢固、标识清晰，底标高满足装修天花设计标高和安装要求。 ? 客厅、餐厅、玄关灯位分别居中，与天花位置无冲突，穿线完成。 （2） 墙面、角线
? 抹灰墙面无空鼓，无开裂，无起砂，无露铁丝网。
? 混凝土墙面螺杆洞封堵完成，接缝打磨平整，无开裂、蜂窝、麻面，无渗漏。铝模第1-3层允许铝材氧化腐蚀造成的细微麻面。
? 满墙面100%实测，垂直度、平整度0-3mm，单套合格率≥98%，且最大值≤5mm。 ? 墙面方正性，与控制线允许偏差0-5mm。
? 开间尺寸、柜体位置尺寸与设计值允许偏差【-5，5mm】，长/宽差值0-5mm。 ? 阴阳角方正度0-4mm，单层合格率≥95%。
? 开关插座：底盒位置与装修图一致，底盒面离墙-5±1mm，水平度不同墙面相差0-3mm、同一墙面相差0-1mm。若外墙内侧有保温层，须根据保温层厚度调整底盒高度。 ? 强弱电箱安装完好，电线布置整齐合理，电箱盖开关正常。
? 空调洞：直径D80，向外倒坡。客厅只预留一个空调洞，两房及以上户型预留柜机，洞口底到建筑1米线750mm（到地面200），且在踢脚线以上；一房小户型预留分体挂机，洞口底到天花角线底的距离300-350mm。 （3） 地面（混凝土面，瓷砖面层）
? 强弱电等管线安装完成，并用水泥砂浆保护完好，最高点到建筑1米线不小于1030mm。 ? 混凝土地面清理干净，无裂缝，无渗漏，无砂浆，地面到建筑1米线1040-1050mm。 （4） 地面（水泥砂浆地坪，木地板面层）
万科企业股份有限公司 Shenzhen Region, China Vanke Co.,Ltd. 工程技术统一标准 编号：VKSR/GCBZ/KA014 版号：A/0 页码：第7页 共12页 ? 强弱电等管线安装完成、位置标识清晰。
? 水泥砂浆地坪清理干净，无裂缝，无渗漏，无起砂，地面到建筑1米线1020-1030mm。 （5） 户内门洞
? 门洞宽允许偏差【-10，10mm】，门洞上口到建筑1米线允许偏差【-5，10mm】。 ? 门洞墙体宽度允许偏差【-3，3mm】，两侧墙体宽度极差0-3mm。 （6） 铝合金窗（同时适用于厨房、卫生间）
? 型材、玻璃、五金配件完好，无划伤，无污染，无型材变形，开关、推拉顺畅。 ? 框边胶缝宽度8-12mm，宽度均匀，表面平整、无气泡和流挂。 ? 窗框正面、侧面垂直度0-3mm。
? 两侧窗垛宽度允许偏差0-5mm，窗框到内墙面宽度极差0-4mm。
? 移交时，铝合金门窗贴膜、木盖板等已经拆除，移交后贴膜等成品保护由装修单位负责。 5. 厨房移交要求 （1） 厨房天花、梁板
? 混凝土表面清理干净，无铁丝、铁钉、木皮、木屑等，铁钉、铁丝拔出后刷防锈漆；接缝打磨平整，实测平整度0-5mm。。
? 无开裂、蜂窝、麻面，无渗漏，吊洞四周清理干净、平整。
? 实测5个点，顶板水平度0-10mm，沿墙面四周弹线实测水平度0-5mm，单套合格率100%。 ? 层高与设计值允许偏差【-10，10mm】。
? 各种管线安装牢固、标识清晰，底标高满足装修天花设计标高和安装要求。 ? 灯位预留接口与灯位对应，燃气报警预留接口位置与报警器对应。 （2） 厨房墙面
? 墙面无空鼓，无开裂，无起砂，无露铁丝网。
? 混凝土墙面螺杆洞封堵完成，接缝打磨平整，无开裂、蜂窝、麻面，无渗漏。铝模第1-3层允许铝材氧化腐蚀造成的细微麻面。
? 满墙面100%实测，垂直度、平整度0-3mm，单套合格率≥98%，且最大值≤5mm。 ? 墙面方正性，与控制线允许偏差0-5mm。 ? 开间尺寸与设计值允许偏差【-5，5mm】。 ? 阴阳角方正度0-4mm，单层合格率≥95%。
万科企业股份有限公司 Shenzhen Region, China Vanke Co.,Ltd. 工程技术统一标准 编号：VKSR/GCBZ/KA014 版号：A/0 页码：第8页 共12页 ? 开关插座：底盒位置与装修图一致，冰箱、烟机、消毒柜、电饭锅等预留插座位置准确，符合瓷砖排版要求。 底盒面离墙-5±1mm，水平度不同墙面相差0-3mm、同一墙面相差0-1mm。若外墙内侧有保温层，须根据保温层厚度调整底盒高度。
? 冷热给水管安装牢固、接缝无开裂，走向位置用红绿油漆标识清楚，管口出墙面15-17mm，管口不允许歪斜；冷热水管中心距离150mm。
? 燃气预留接口在台面标高以上，管口凸出墙面至少50mm，方便软管连接。 ? 总包施工的防水层无空鼓、开裂、起皮。 （3） 厨房地面
? 强弱电等管线安装完成，并用水泥砂浆保护完好，最高点到建筑1米线不小于1030mm。 ? 混凝土地面清理干净，无裂缝，无渗漏，无砂浆，地面到建筑1米线1040-1050mm。 ? 洗菜盆下水管出结构板面200mm，管口用胶带纸封堵。 ? 48小时闭水试验无渗漏，地面排水坡度顺畅，不会积水。 ? 总包施工的防水层无空鼓、开裂、起皮。 （4） 烟道
? 烟道表面挂铁丝网抹灰，无安装管道等特殊要求，烟道外侧不砌墙。 ? 垂直度、平整度、阴阳角、外观等要求与墙面一致。 ? 烟道根部按构造做法要求完成吊洞、反坎、防水。
? 烟道排风口、止回阀安装完毕（穿插作业下段楼层排风口及止回阀安装时间根据项目实际确定）。
6. 卫生间移交要求 （1） 卫生间天花、梁板
? 混凝土表面清理干净，无铁丝、铁钉、木皮、木屑等，铁钉、铁丝拔出后刷防锈漆；接缝打磨平整，实测平整度0-5mm。
? 无开裂、蜂窝、麻面，无渗漏，吊洞四周清理干净、平整。
? 实测5个点，顶板水平度0-10mm，沿墙面四周弹线实测水平度0-5mm，单套合格率100%。 ? 层高与设计值允许偏差【-10，10mm】。
? 各种管线安装牢固、标识清晰，底标高满足装修天花设计标高和安装要求。 ? 干区、湿区灯位分别居中，与天花位置无冲突，穿线完成。
万科企业股份有限公司 Shenzhen Region, China Vanke Co.,Ltd. 工程技术统一标准 编号：VKSR/GCBZ/KA014 版号：A/0 页码：第9页 共12页 ? 灯位预留接口与灯位对应，排气扇插座位置与排气扇对应。 （2） 卫生间墙面
? 墙面无空鼓，无开裂，无起砂，无露铁丝网。
? 混凝土墙面螺杆洞封堵完成，接缝打磨平整，无开裂、蜂窝、麻面，无渗漏。铝模第1-3层允许铝材氧化腐蚀造成的细微麻面。
? 满墙面100%实测，垂直度、平整度0-3mm，单套合格率≥98%，且最大值≤5mm。 ? 墙面方正性，与控制线允许偏差0-5mm。 ? 开间尺寸与设计值允许偏差【-5，5mm】。 ? 阴阳角方正度0-4mm，单层合格率≥95%。
? 开关插座：底盒位置与装修图一致、符合瓷砖排版要求，底盒面离墙-5±1mm，水平度不同墙面相差0-3mm、同一墙面相差0-1mm。若外墙内侧有保温层，须根据保温层厚度调整底盒高度。
? 等电位：扁铁接入线盒，装盖板，盖板表面上做出标识。 ? 镜前灯位置合理。
? 排气扇洞：直径D80，向外倒坡，无锈迹；洞口底标高满足吊顶要求。
? 冷热给水管安装牢固、接缝无开裂，走向位置用红绿油漆标识清楚，管口出墙面15-17mm，管口不允许歪斜；冷热水管中心距离150mm。
? 淋浴、浴缸冷热给水管口位置准确，标高与瓷砖腰线不冲突；洗脸盆、马桶给水口位置准确。
? 总包施工的防水层无空鼓、开裂、起皮。 （3） 卫生间地面（混凝土面，瓷砖面层）
? 强弱电等管线安装完成，并用水泥砂浆保护完好，最高点到建筑1米线不小于1110mm（降板80）。
? 混凝土地面清理干净，无裂缝，无渗漏，无砂浆，地面到建筑1米线1120-1130mm（降板80）。
? 地漏管出结构板面100mm，平面位置与瓷砖排版图相符；马桶下水管出结构板面100mm，管中心距抹灰/结构墙面350mm；洗脸盆下水管出结构板面200mm，管口用胶带纸封堵。 ? 48小时闭水试验无渗漏，地面排水坡度顺畅，不会积水。
万科企业股份有限公司 Shenzhen Region, China Vanke Co.,Ltd. 工程技术统一标准 编号：VKSR/GCBZ/KA014 版号：A/0 页码：第10页 共12页 ? 总包施工的防水层无空鼓、开裂、起皮。 7. 阳台、露台、入户花园移交要求 （1） 阳台天花、梁板
? 混凝土表面清理干净，无铁丝、铁钉、木皮、木屑等，铁钉、铁丝拔出后刷防锈漆；接缝打磨平整，实测平整度0-5mm。。
? 无开裂、蜂窝、麻面，无渗漏，吊洞四周清理干净、平整。
? 实测5个点，顶板水平度0-10mm，沿墙面四周弹线实测水平度0-5mm，单套合格率100%。 ? 层高与设计值允许偏差【-10，10mm】。 ? 滴水线顺直、连续，凹槽内无污染。 ? 灯位预留接口与灯位对应，灯位居中。 （2） 阳台墙面
? 墙面无空鼓，无开裂，无起砂，无露铁丝网。
? 混凝土墙面螺杆洞封堵完成，接缝打磨平整，无开裂、蜂窝、麻面，无渗漏。铝模第1-3层允许铝材氧化腐蚀造成的细微麻面。
? 满墙面100%实测，垂直度、平整度0-3mm，单套合格率≥98%，且最大值≤5mm。 ? 墙面方正性，与控制线允许偏差0-5mm。 ? 阳台尺寸与设计值允许偏差【-5，5mm】。 ? 阴阳角方正度0-4mm，单层合格率≥95%。
? 开关插座：底盒位置与装修图一致，与热水器、洗衣机位置和高度对应，底盒面离墙-5±1mm。
? 冷热给水管安装牢固、接缝无开裂，走向位置用红绿油漆标识清楚，管口出墙面5mm（墙面涂料装饰），管口不允许歪斜；冷热水管中心距离150mm。 ? 落水管背后墙面平整，实测平整度0-5mm。 （3） 阳台地面（混凝土面，瓷砖面层）
? 强弱电等管线安装完成，并用水泥砂浆保护完好，最高点到建筑1米线不小于1110mm（降板80）。
? 混凝土地面清理干净，无裂缝，无渗漏，无砂浆，地面到建筑1米线1120-1130mm（降板80）。