报告表编号： 年 编号 建设项目环境影响报告表
（试 行）
项目名称： 广州空港项目（自编号CA0107004） 建设单位： 广州绿港房地产开发有限公司 (盖章)
编制日期: 2017年4月25日
国家环境保护总局制
《建设项目环境影响报告表》编制说明
《建设项目环境影响报告表》由具有从事环境影响评价工作资质的单位编制。 1. 项目名称 —— 指项目立项批复时的名称，应不超过30个字（两个英文字段作一个汉字）。
2. 建设地点 ── 指项目所在地详细地址，公路、铁路应填写起止地点。 3. 行业类别 —— 按国标填写。 4. 总投资 —— 指项目投资总额。
5. 主要环境保护目标 —— 指项目区周围一定范围内集中居民住宅区、学校、医院、保护文物、风景名胜区、水源地和生态敏感点等，应尽可能给出保护目标、性质、规模和距厂界距离等。
6. 结论与建议 —— 给出本项目清洁生产、达标排放和总量控制的分析结论，确定污染防治措施的有效性，说明本项目对环境造成的影响， 给出建设项目环境可行性的明确结论。同时提出减少环境影响的其它建议。
7. 预审意见 —— 由行业主管部门填写答复意见，无主管部门项目，可不填。 8. 审批意见 —— 由负责审批该项目的环境保护行政主管部门批复。
建设项目基本状况
项目名称 建设单位 法人代表 通讯地址 联系电话 建设地点 立项审批部门 建设性质 占地面积 （平方米） 总投资 （万元） 评价经费 （万元） 一、工程内容及规模 （一）项目概况 广州空港项目（自编号CA0107004）位于广州空港经济区迎宾大道以南，G106以西，清塘路以东（东经113°15'25.83\，北纬 23°22'20.38\）。地理位置图详见附图1。 广州空港项目（自编号CA0107004）属于《建设用地规划许可证》（穗空港国规地证[2016]4号）的用地范围内，用地性质为商务用地。项目规划总用地面积36263.8m2，规划建设用地面积24984.4m2，总建筑面积97920m2，项目建成后容积率为3.0，建筑密度为39.9%，绿地率为35.0%。 根据《中华人民共和国环境保护法》、《中华人民共和国环境影响评价法》、《建设项目环境保护管理条例》、《广东省建设项目环境保护管理条例》，本项目必须执行环境影响报告审批制度。本项目总建筑面积为97920m2，根据《建设项目环境影响评价分类管理名录》中的规定，城市基础设施及房地产中的房地产开发、宾馆、酒店、办公用房的建筑面积5万平方米及以上；涉及环境敏感区的需要编制建设项目环境影响报告表。 42000 1 陈志华 广州空港项目（自编号CA0107004） 广州绿港房地产开发有限公司 联 系 人 向玲 广州市白云区云城西路882号绿地金融中心7楼 18665015095 传真 / 邮政编码 510420 广州空港经济区迎宾大道以南，G106以西，清塘路以东 （东经113°15'25.83\，北纬 23°22'20.38\） 广州市发展和改革委员会空港经济区 新建? 改扩建□ 技改□ 36263.8 其中:环保投资（万元） 批准文号 行业类别 及代码 建筑面积 （平方米） 150 预期投产 日期 空港发改投备[2017]1号 U城市基础设施及房地产-156、房地产开发、宾馆、酒店、办公用房 97920 环保投资占总投资比例 0.36% 2018年12月 1
（二）项目四至情况 本项目位于广州空港经济区迎宾大道以南，G106以西，清塘路以东（东经113°15'25.83\，北纬 23°22'20.38\）。项目用地四至现状情况分别为：东面为空地（日后规划为商务用地）；南面紧邻施工工地（在建办公商业楼）；西面约10m为清塘路，隔清塘路为空地；北面为空地（日后规划为商务用地）。项目四至图见附图2，周边现状图见附图3。 （三）工程内容及规模 项目规划总用地面积36263.8m2，规划建设用地面积24984.4m2，总建筑面积97920m2， 项目建成后容积率为3.0，建筑密度为39.9%，绿地率为35.0%。本项目主要建设2栋11层商业办公楼（自编1#、2#）、3栋6层商业办公楼（自编3#、4#、7#）、1栋11层办公楼（自编6#）、2栋6层办公楼（自编5#、8#），另外设有1层地下室，主要用作车库和设备用房，规划建设机动车停车位691个，非机动车停车位750个，项目总平面图布局详见附图4。 项目建成后为办公和商业用途，配套设有公厕及物业管理用房。其中商业设在自编1#~4#及7#楼的首层，建筑面积约2248m2，主要设置一般零售商铺和餐饮。其中零售商铺建筑面积约为995m2，设置在自编1#、4#楼的首层，主要为日用品、服饰鞋帽、日用五金、烟酒糖茶及软饮料等零售，不设大型商业购物中心、不引进含有毒有害化学品或易燃易爆销售与储存的店铺以及电影院、电玩城、KTV等娱乐场所。项目规划设有餐饮面积约1253m2，设置在自编2#、3#、7#楼的首层。由于目前餐饮只有初步设计的建筑规模，具体餐饮类型及主体尚未确定，日后引入餐饮具体项目时需另行申报环保审批手续；建设单位已预留专用的商业餐饮油烟烟井，同时也确保日后引入餐饮业时，餐饮场所与住宅、学校等敏感点的距离不小于9米。 项目综合技术经济指标见表1，项目建筑各楼层功能见表2，商业餐饮设置情况见表3。 表1 项目综合技术经济指标表 项目 规划总用地面积 规划建设用地面积 总建筑面积 计算容积率建筑面积 商业 办公 其中 配套公建 后勤服务 2
单位 m2 m2 m2 m2 m2 m2 m2 m2 数值 36263.8 24984.4 97920 74952 2248 72416 105 183
不计算容积率建筑面积 地下 其中 架空 综合容积率 总建筑密度 绿地率 机动车泊位数 地上停车位 其中 地下停车位 非机动车泊位数 m2 m2 m2 % % 个 个 个 个 22968 20778 2190 3.00 39.9 35.0 691 675 16 750 表2 项目建筑各楼层功能设置情况 建筑编号 1# 2# 3# 4# 7# 6# 5#、8# 地下室 楼层 1层 2～11层 1层 2层 3~11层 1 2～6层 1 2～6层 1 2～6层 1层 2～11层 1层 2～6层 -2 ~ -1层 功能设置 办公、商业（零售）、架空 办公 办公、架空、消防控制室、公厕、商业（餐饮） 物业管理用房、办公 办公 架空、商业（餐饮）、办公 办公 架空、商业（零售）、办公 办公 架空、商业（餐饮）、办公 办公 架空、办公 办公 架空、办公 办公 车库、配电房、发电机房、风机房、设备房、水泵房等设备房 表3 项目餐饮设置情况一览表 所在建筑 2# 3# 7# 所在位置 一层 一层 一层 餐饮面积（m2） 670 503 80 对上一层 物业管理用房、办公 办公 办公 对下一层 地下室 地下室 地下室 二、项目的配套工程： 1. 给排水系统 （1）给水系统 项目位于饮用水源保护区之外，项目供水由市政自来水管网供给，主要用水为商业和办公、配套公建人员的生活用水，餐饮业用水，地下车库冲洗用水，绿化用水，年用水量约16.01万吨。 （2）排水系统 3