区、专业街）、片区商业中心、社区商业中心（包括居住区商业、中心镇商业和一般镇商业）。无锡的市中心商业区，就是以中山路为纵轴、人民路为横轴，向两边扩张延伸，纵横若干条特色街；以三阳广场为中心，在南禅寺、东大街、崇安寺、火车站和胜利门形成五个商业集聚区，营造“群星拱月”之势，并与城郊商业区共同构成巨大的城市“银河系”。
“作为无锡市中心商业区的黄金地段，中山路上商家的构成、绿化环境、道路功能等都决定了其地位的重要性和不可替代性。”现任市建设局副局长曹锡荣这样对记者说。另外，多年来，中山路在无锡市民的心目中，始终被认定是“城里”的代名词。逛街要到中山路，购物要到中山路，休闲也去中山路，这已经成为人们的一个思维定势。鉴于老百姓的心理转变也需要较长的时间，因此，尽管城市副中心商业区、专业街、片区商业中心、社区商业中心等打造得如火如荼，中山路作为无锡商业中心的地位依旧稳当。
作为无锡的商业中心，用寸土寸金来形容中山路一点都不为过。据了解，目前中山路上的商铺百分之百都是以租赁关系运行着，平均租金为5400元/平米/年。而这一价格对于普通地区的商铺而言是遥不可及的。面对如此高昂的租赁经费，又有哪些商家在承受着呢？ 据嘉德伟业房产经纪有限公司对中山路商铺所作的一份调查统计显示：中山路现有沿街商铺 198 家，除两个在装修外其余都在经营中，闲置率为0。在这些商铺中服饰类 56 家，包括知名品牌服饰 21 家，以中高档服饰为主，专卖店较多；餐饮 21 家中，包括10家大酒店，3家西餐厅，档次相对较高；珠宝、金店、银楼 6 家，占 3% ，是无锡珠宝首饰商家分布最多最集中的商业街；投资、金融、保险16 家（其中银行 12 家），占 8.1% ；另外则均为婚纱摄影、婚庆礼仪、眼镜店、高档化妆品、饰品、培训机构等能承担高额租金的商业形态。
中山路商铺的租赁价格可谓是芝麻开花节节高。据了解，虽然中山路商铺租金已绝对优势高居榜首之位，但它还在以每年10%左右的比例上涨着。面对如此巨大的经营成本，普通商家只能望洋兴叹，唯有两种商业形态敢于放手一搏，即雄厚实力的品牌店和暴利店。尤其是像一些外地来锡的投资项目，他们习惯性选址就是首挑中山路，因为这是无锡的商业中心，他们选择中山路除了经营外，更重要的是展示品牌。就像锐步、阿迪达斯等，他们在中山路的各大商场里都有专柜，但还是另外在沿街选择一处旺铺开设专卖店，无非也就是为了多一处宣传而已。